，希望是你的。”
“刘总，言过了。我仅仅是刚刚起步，还不知这个公司能否做起来。”
“我相信你有这个能力。裴军啊，我看你和亚菲的婚事也该办了，定在十月份吧。”刘民的口气不容置疑。
“我考虑一下，我们的项目也在十月份开盘。可能会很忙，等开盘后进行如何？”张裴军还在犹豫。
“好，你们自己商量一下。现在你是创业期，我会让亚菲支持你的。”
“谢谢刘总。我最近都没有时间给她打电话，她肯定抱怨了。”张裴军不安地看了一眼刘民。
“女孩子嘛，哄哄就好，不要放在心上。她就是需要有人宠她。”
“好。”张裴军点点头。
刘民开着车走了。张裴军又一头扎进了工地。最近施工方材料迟迟不到货，让他焦急万分。后来，经过了解，才知道他们拖欠别人的材料费，别人也不打算供货了。张裴军只好自己去采购材料，以保证整个工程的顺利进展。
10。炒作功不可没
2005年的上海楼市开始有了稳步上扬的态势，张裴军知道机会来了。他的这个楼盘紧邻上海最大的公园，很有投资前景。张裴军想等五月份开放售楼处，十月份进入开盘期。
他挑选了一个比较好的位置进行样板环境展示。这段小区环境优美，小桥流水，连接社区配套，周边的商业街区也打算提前招商。
张裴军给商业街区的主题定位为“城市活力”未来街区，以展示科技产品、休闲运动品为主，由郝梅负责整体的前期运营。这部分商业街区总面积在5万平方米，以后可以结合上海科技馆，形成世纪公园新的商业聚焦地。
前期商业运营是比较困难的，郝梅动用了很多力量进行资源整合。她和张裴军决定同媒体举办一场有关未来发展的新世纪论坛，希望通过论坛的影响力使大家关注他们的项目。
从邀请专家，至前期宣传，郝梅花了很多精力，这个女孩子从来没有提要多少报酬，一直在尽心尽力地做。张裴军打算在新盘开盘的时候，将郝梅提升为公司的副总经理。
论坛如期举行，前来的有区域的领导、一些学者与专家、企业家代表等，评述了区域的地位、房地产行业发展、未来地产发展形态等各方面的问题。再加上媒体的宣传，一下子也把张裴军的这家和创公司的知名度打了出来。很多媒体前来采访张裴军，让他谈谈做这个项目的初衷。
媒体整版的报道出来了，张裴军一下子又成为了地产行业关注的焦点，他颇具传奇的发展经历也让大家对他有了很多猜测。他究竟为何成功这么快？他的秘诀在哪里？很多报道都把他当成了明星来炒作。
由于成功的炒作，前来和创买房子的人一下子多起来，看着一长串买房登记名单，张裴军终于松了一口气。
李建乐坏了，没想到第一次运作项目，竟然如此顺利。他声称自己是伯乐，看中了张裴军这匹好马。
样板环境出来后，李建更是惊叹，张裴军这小子太能干了。精致的样板环境透露着浓浓的生活情韵，很有味道。建筑的品质也是做得相当好。
李建觉得有必要调高当初预定的均价，提到一万元左右。张裴军则建议低开高走，这样给市场的印象好些。李建便交由张裴军全权负责，反正他只管收钱就是了。
从前期预订单来看，已经订到了300多张，前期只是推100套左右，足见火暴程度。
售楼处在九月份正式开张了，漂亮的售楼小姐、周到的服务让人眼睛一亮。张裴军懂得好产品也需要有好的服务。他选来的售楼小姐都是经过严格培训的。
张裴军有事没事就到售楼处看一看，听听客户的意见，他知道成功不是在市场造就好的时候获得的，后面客户的体验将深深地影响企业的未来发展。
11。主打“精装修”
十月份，一期“和创蓝韵”正式开盘。在开盘前一天，售楼处前面已经排起了很长的队伍，经过正式的摇号，最后当天全部成交，李建和张裴军前所未有地开心，第一战成功打响，他们对于未来充满信心。
“和创蓝韵”这个楼盘超乎很多人的预期，整体品质感强，而且有创新，在市面上基本上没有看过这一类型的楼盘。
在开盘一个月之内，张裴军已经回笼了资金，而且将银行的贷款也全部还清，盈利一个多亿，张裴军和李建从白手起家到经营房地产，顺利成为了千万富翁。张裴军还没有心理准备，他已经成为了一个赢家。
开盘后，张裴军马不停蹄地进入了第二期的开发中，二期将进行精装修样板房的开发。没有可供借鉴的经验，张裴军又开始对上海市场进行新一轮的调研。
精装修在上海确实是一个空白，大多数楼盘都是毛坯房，各家的装修主要是依赖装修公司来进行，效率很低。
张裴军希望通过精装修改变人们的生活方式，使交房后即可入住。
和大型建材商谈判，跑建材市场，获得第一手资料，张裴军慢慢了解了精装修市场。这是一个很有潜力的市场，通过批量进行材料的施工，可以节约很多的成本，也替消费者省了不少钱。
经过长时间的调研，张裴军和一家大型的建材商签订了战略合作协议，同时引进了一家优秀的精装修施工单位来运作。
二期的工程刚刚开始，刘亚菲坐不住了，结婚的时间一拖再拖，她气不打一处来。
现在，张裴军赚了人生的第一个五千万，已经买了一辆奔驰，并打算在新区再买一套房作为婚房，他打算在明年春天完婚。
“亚菲，春节我们回家吧。看看我爸妈，很久都没有去看他们。而且我们要结婚了，怎么也得回家商量一下吧？”
“你现在急了呀，我急的时候你不理我。我倒不想结了。”刘亚菲故意道。
“我赚钱还不是为了你，如果我两手空空你看得上我吗？”
“当初你就是一个穷小子，我嫌弃过你吗？”刘亚菲叫道。
“唉，赚钱是为了我们过更好的日子嘛！”张裴军安抚道。
“什么都是你有理。我不和你说了。”刘亚菲准备挂电话。
“等忙过这一段，我一定好好陪你。”张裴军口气软下来。
“我要你给我买礼物。”刘亚菲娇嗔道。
“你要什么？”张裴军知道她大小姐脾气又来了。
“跑车。”
“什么跑车？”张裴军有些紧张。
“红色的宝马。”
“好吧，到时我们去挑挑看。”张裴军心里盘算着。
刘亚菲顿时又开心起来。
张裴军现在终于可以扬眉吐气了，几天后，他陪着刘亚菲订了一辆跑车，一下子一百多万就没影了，此时的张裴军终于能体会一掷千金的感觉了。
12。不能释怀的秘密
很快郝梅被任命为副总经理。
当张裴军把调令告诉她的时候，郝梅激动得热泪盈眶。
“张总，谢谢你，谢谢你这么信任我。”
“不要这么说，在关键的时候你来帮我一把，让我有更多的精力完成其他的事情，我觉得你很适合这个岗位。”
“张总，销售合同已经签完，回款完成后，我想我们应该及时和客户进行一些联谊，建立和创客户俱乐部。通过一期客户运营带动后面的销售，这样可以少投入营销费用。”郝梅言归正传。
“你的想法是对的。这方面的事务就由你来具体操作吧。现在二期的工程马上要开盘，我还要去协调一些对外事务，宣传方面你就多费心了。”张裴军签着手中的文件说道。
“好的。你记得注意休息。”郝梅动情地看着他。
“工作是一种快乐，没有工作的人生是苍白的。我觉得现在很幸福，还有你们在帮我。”
“我觉得是否可以给下属安排一些活动？销售完也没有给他们慰劳一下。”
“你说得对，我们马上安排一次旅行，就去云南吧。就算是给大家放假，让大家轻松一下。你来组织吧。”张裴军道。
“好的。我马上来操办。”郝梅微笑道。
“郝梅，我觉得我欠你的太多了，谢谢你。”张裴军深情地看着郝梅。
“张总说哪的话，我在上海也没有亲人，企业就是我的家。”
“对了，我打算明年春节结婚，婚礼也在筹备中，到时一定请你来。”张裴军诚意邀请。
“好啊。”赫梅的眼里掠过一丝失意，她多希望张裴军心目中的女人是她，想想又觉得是妄想，不免尴尬一笑。
深夜，郝梅难以入眠。孤独感无处不在，她翻开了笔记本，写下了对张裴军的思念。在工作中，她要强烈克制住自己的感情，明明知道他快结婚了，仍不能释怀。她爱张裴军，她多想永远跟他在一起创造奇迹。
夜晚，月光洒下一点银辉，照在郝梅的脸上。已经过去将近一年的时间，在这一年里，她的工作、情感都与张裴军息息相关，这份爱深埋她心底，成为一个永远的秘密。
【职场点睛：机遇或许是临门一脚进来的，关键是需要有一双慧眼去把握，人往往不是输在起跑线上，而是输在眼光的判断力上。成功的人都是敢于抓住机会，并懂得善用各类资源为自己所用。创业的路上，风险一路相伴，需要的是用我们勇气与智慧的金钥匙开启人生的大门，随时随地准备好带着机会勇敢走向新的战场。 】
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1。在童话与神话间迷失
张裴军给大家安排了一周的出游时间，大家兴致都很高，紧张地开盘后，终于可以放松下来。
这次出行，郝梅精心准备，对她来说，这是一次难得的机会和张裴军在一起。
到了云南，美丽的丽江风景如画，让人忘记所有的疲倦和烦恼。
异乡环境中，郝梅一直伴随在张裴军身边，时不时地看看张裴军需要什么。
夜晚来临的时候，丽江的酒吧开始热闹起来。
张裴军点了一曲《我是一匹来自北方的狼》，