《上海滩地产风云:地产浮华背后》

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上海滩地产风云:地产浮华背后- 第5部分


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  “我们已经积累了一批客户,也在区域创造了最好的销售业绩,应该让客户来替我们说话,多做一些软文宣传吧。”
  “这好像没什么用吧。我倒觉得是不是要举办一些高规模的活动,什么联谊会之类的,外加宣传。”张强似乎胜券在握。
  “任何一种宣传都有效果,关键看怎么进行炒作了。”张裴军仍然坚持自己的看法。
  “我会组织一场盛大的晚会的。那时开发商又要称赞我们了。”张强脸上露出了幸福的微笑。
  为了二期的销售与策划,张强忙里忙外,这是表现他才华的好机会。相比之下,张裴军被冷落在一旁,并没有太多的用武之地。这时的张裴军也恰好冷静地坐下来,重新理一理思路,想想这段时间的工作成果是否还有更多可改进的地方。
  人生就是一条起起落落的线,没有总是单边上扬的,也不会总是水平线,人生就是这样充满了太多的不确定。张裴军在张经理有意排挤他的这段日子里,把很多市场研究报告重新理了一下,他希望能从个案至整个市场的现象中找到一种规律。
  他经常没日没夜地看报告,了解个案信息,同时还到楼盘现场深入了解信息。每到一个楼盘,他不仅搜集资料,还写了每一个楼盘的分析报告。在短短的一个月时间内,他在房地产宏观面的知识有了突飞猛进的发展,看问题更加全面了。他经常思考的一句话就是“笨鸟先飞”,这个世界上没有太多的真理,成功往往靠的是个人的努力。
  烈日炎炎,张裴军没有钱去打的,他借了一辆自行车从城市的这头穿行到那头,从宝山到闵行,从浦东至长宁,从卢湾至杨浦,地图上标的每一条线路都已经过他的足下,路边的每一个楼盘都留下了他的身影。虽然汗水淋漓,虽然势单力薄,但他认为值得。当行走在浦东外高桥那片没有人烟的土地上,张裴军倍感孤单却又光荣,因为他在一点点地实现着自己的工作理想,这一切都是无法用金钱买来的。

8。在职场上混,没有手段行吗?(3)
张裴军所到的售楼处,并不是每一个售楼小姐都会热情接待的,因为他的装扮实在与他购房者的身份联系不到一起。
  “先生,买房吗?”小姐冷冷道。
  “是的。”张裴军肯定地答道。
  “需要多大面积的?”小姐不耐烦。
  “一百平米左右,有吗?”他试探地问。
  “有的,不过只剩下楼层高的部分,你要买的话总价都在八十万左右,比较贵。”售楼小姐瞟了他一眼。
  “我拿份资料看看。”张裴军一下子也不知道问什么了。
  售楼小姐递过来一份资料,便坐回到前台了,并没有招呼他坐下。张裴军独自坐在售楼处里看着过往的客户群,他希望从客户身上了解这个楼盘销售的目标群体是哪些。
  阳光漫过售楼处,印在他脸上,他抿了抿嘴巴,他已经一整天没有喝水了,忙着跑楼盘,累到竟然忘记了喝水。他跑到售楼处的饮水机边上自己倒了一杯水。
  “先生你买房吗?”售楼小姐故意问道。
  “不买房,先看看。”
  售楼小姐看了他一眼,嘀嘀咕咕,一脸不满。
  张裴军骑起自行车便走了。他能感觉到售楼小姐那双眼睛还在盯着他,似乎还在嘲笑他的寒酸。这是一个没有人情味的都市。这就更刺激了张裴军要奋斗的决心,他要在上海抬起头来。
  回到公司,张裴军疲惫而安静。张强却春风得意。
  “小张,这两天也不见你在公司,跑盘吧,没什么事就协助我弄一下客户联谊会的事情,这是开发商相对比较重视的事情。”张强笑眯眯道。
  这个张强工作向来比较一意孤行,也不太尊重下属的意见,张裴军跟着他干,只是陪衬,起不到什么大作用。但张裴军也只得跟着,不能发一言。
  “您看,刘总,这套方案里安排您和客户进行见面,还通过对现场客户的调查问卷的有效分析,保证对您了解客户群与二期销售有极大的帮助。”张强兴奋地说。
  “小张,你看呢,这个方案是否合适?”刘民问张裴军。
  “嗯,不错,一期已经销售完毕,二期是总结的升华,还是可以,只不过要把重视客户的活动长期坚持下去,这样更有意义。我的建议是同时可以设立一个客户会,说明天远是将客户放在首位的。”张裴军说完,便觉得自己多话了。他能感觉到张强不安的表情。
  “这个好,小张就是人才呀。不是单纯为了活动而活动。”刘民咧开嘴笑了。
  回去的路上,张强终于爆发了:“张裴军,平时说话要注意点,不该说的不要说,一个客户会长期经营好,可不是那么容易的。上海这地方的情况比较复杂,大家都有私密性,不太愿意参加民间组织。弄不好,大家对我们会有意见的。”
  “客户群的挖掘是很多企业所要重视的,我觉得现在是一个很好的开始。如果现在不重视客户,以后想重视也来不及了。”张裴军提醒道。
  “小张,希望我们俩的意见能统一,而且提任何一个方案,要公司同意后才能提交到开发商那儿。”张强气嘟嘟的样子。
  张裴军就是不太明白张强为什么处处要抢风头,他这个样子能带好团队吗?他望了望窗外,心情低落。从进公司获得重视到现在的受排挤,那种夹层中生存的感觉很不好受。
  从校园进入社会,其实并没有你想象的那么单纯,大家都有各自的利益,所以奶酪也不是随便乱动的。
  张裴军走在复兴公园的小径上,月很圆,天空也很蓝,空气中散发着沁人心脾的味道,昏暗的路上有很多对情人在窃窃私语,他在这里显得那么的多余,他在思考着自己未来的方向。虽然陈宣对他不错,但是另外一边是张强的排挤,前途一片茫然。本来打算来一场轰轰烈烈的革命,此时,他却开始有点迷茫了,究竟选择怎样的一种生活才是最好的?
  月亮把他的身影拉得很长,那条长长的身影像在告诉他,人生其实就是一条长长的路,要静静而且细细地品味,大风大浪的人生只不过是一瞬间,更多的还是风平浪静的日子,我们需要有良好的心态勇往直前。
  经过一个整夜的思考,张裴军又开始振作起来,明天陈总将从国外度假归来,一切将又是新的开始。
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9。员工没有好坏,能做事的就是好(1)
“小张,最近工作可好?向我汇报一下。”陈总从国外回来兴致很高。
  “最近忙着帮张经理一起建立一个客户会,还打算做一个联谊会。”
  “哈哈,境界很高,你们这样的招儿都想得出来,也不事前知会我。我觉得不错,是你提的吧?”
  “是和张经理一起想出来的。”
  “哈哈,好。开发商满意吧?”
  “满意的,还让我们长期做好。”
  “还是小张你能干呀,有你在,我就觉得放心,现在做事情的人越来越少了,大家都想着怎么捞利益。”陈宣微笑道。
  “陈总过奖了,我还要不断地努力。”张裴军有些心不在焉。
  “我会好好培养你的,你好好干吧。”陈总挥了挥手,示意张裴军出去了。
  张裴军并没有想太多,自己要努力,张强终究压在自己头上。
  晚会如期举行,四季酒店里,豪华的陈设和美酒香槟,很容易让人陶醉其间。张强在这里扮演了重要角色,他游走穿梭于整个会场,一会儿是陈总,一会儿是刘总,忙得不亦乐乎。
  张裴军负责辅助性的填表工作,虽然工作不起眼,但是他能掌握一些重要的数据。
  “大姐,请把电话与姓名留一下。”张裴军热情地走到一位大姐的身边。
  “好好好,你们这个活动办得不错,我觉得开发商还是蛮有责任的。”大姐忙不迭地边吃东西边说。
  开发商这边对于代理公司所进行的客户联谊会还是很认同的,大家都向陈总夸赞,陈宣也很得意。
  他拍着张强的肩头说:“小伙子,好好干,不错呀,反响很好。”
  张强激动地说:“陈总,还是你栽培有方呀。”
  两人互相拍马屁的样子都映入了张裴军的眼帘,他知道在资本家的眼里,所有的员工没有好坏,只要能做事的就是好。所以,这个地球不会因你就不转了,想到这里张裴军也释然了,不过是工作,何必太计较。
  他抬起头,看了看刘民,刘民身边挽着一个美丽的女孩,那个女孩看起来很入时,大概二十出头的样子。
  “小张,来介绍一下,这是我的小女刘亚菲。”
  张裴军受宠若惊了,他也不明白刘民为什么对他这么好。他忙把手伸过去,向刘亚菲问好。
  刘亚菲浅浅一笑,很是淑女的样子。
  张裴军握着那软绵绵的手,心里有一丝丝的惬意。
  “爱女平时不露面,难得一见。”刘民笑着说。
  “呵呵,刘总的女儿很优秀,一看就气质不凡。”
  “哪里哪里,她才刚毕业,需要你们多多指教。”说完,他带着女儿走向了陈宣。
  陈宣很早就看见了刘亚菲,虽然他已经有了妻子,但是看见刘亚菲仍然心头一动。
  “刘亚菲小姐,荣幸光临呀。”
  “陈总,最近可好?”刘亚菲娇滴滴地说。
  “哈哈,越来越会说话了。刘总的爱女可是有名的才女,难得一见,倍感荣幸。”
  “你们总是抬举她,会把她惯坏的。”刘民哈哈笑道。

9。员工没有好坏,能做事的就是好(2)
“晚上,请你到酒吧坐坐,如何?”陈宣伸出了手。
  “好呀!”看得出来,刘亚菲很喜欢陈宣,但高大英俊的张裴军也令她印象深刻。
  晚会结束后,陈宣开着跑车带着刘亚菲走了,看着他们兴高采烈的样子,张裴军一阵失落,他明白在这个世界上,没有地位,一切都是徒劳。回来的路上,张裴军满脑子都是刘亚菲的身影。其实她并不是一个

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