小宁买房记- 第7部分

　　第二年秋，他们一家三口真的随旅行团去了趟北京。这次旅游，让佳佳眼界大开，竟然玩上了瘾，她就设想着以后每年出去玩一次，小宁欣然同意。到了2005年夏天，他们的银行存款急剧攀升，数着存单一算，还清佳佳的贷款还有剩余5千多元。小宁夫妻俩取得了统一的意见，立即去银行清了佳佳的账单，然后飞去青岛玩了一次。

　　连续两年出远门，小宁发现了一个有趣的现象，每个景点都有上海人的身影，看来，上海人是有钱。在旅游的同时，不管是认识的，还是不认识的，几乎谁都喜欢谈买房子的事。其时，正值上海房市低迷的时候，人们都在观望，都在期盼着哪一天房价跌下来，然后出手买房。这种持币待购的现象，让小宁多了一个心眼，他隐隐约约多了一分直觉，人们持币等待，就是房价上涨的先兆。

　　小宁从青岛回来后，又一头扎进了房地产市场，小宁的生活圈附近，这年的房价在五六千元左右徘徊。小宁翻开贷款账单，用计算器劈里啪啦一算，到年底，自己的贷款还有9万多元未还，再一算自己的收入，夫妻俩工资月入6千元，商铺和旧房租金年入7万多。不出意外，明年上半年就可以与银行清帐，小宁把此利好的消息说给佳佳听，佳佳是喜出望外，急切地说：“哎呀，我们肩上的担子终于可以放下啦，你说说，等我们有了钱，你最想做什么？”

　　“做什么？还没想呢。”小宁轻描淡写地回答。

　　佳佳失望极了，垂着眉头说：“就知道你忘，懒得理你。”

　　看着佳佳晴转多云的脸，小宁明白老婆的想法，可小宁又有一个计划，已经在心里有了雏形，他这天就继续装糊涂，心想，反正都装了这么当年的糊涂啦，不把这事挑明，就算欠老婆的好了。

　　2006年6月，如小宁所愿，2000年的贷款一次还清。这年的房地产市场风云难定，到处都有房展会，有市级的，有区级，有春夏秋冬四季的，小宁穿梭其中瞭望察看。小宁心仪的地区，新老住房的成交量不大，但房价稳重有升，普遍到了每平米6千以上。

　　又一年转瞬而过，2007年5月的一天，小宁对佳佳说：“到了6月，陆正那里的房租送来，我们就有8万元钱，我准备再去买套房子。”

　　“天呐，我们刚还清贷款，没轻松几天，你又想出花头呀？现在的房价这么高，你那8万快钱顶啥用，再去过背债的日子，我看你是活腻了。”佳佳是一脸的紧张。

　　小宁说：“你不要看现在的房价，房价将来必定要涨，我想抓住这个就会再买一套，算投资也好呀。”

　　佳佳说：“你要这么许多房子干吗？房子又不能当饭吃。”

　　“谁叫你生的是儿子呢，人无远虑必有近忧，我们为将来打点基础嘛。”小宁嬉皮笑脸地说。

　　这次夫妻交流，没有了以往明显的冲突，佳佳只是担心，买房钱不够。小宁就分析给佳佳听：“还用老办法，我把你名下的房子买下来，把申请来的贷款做首付，现在手里的钱就做买房订金，然后新房子由你去买，钱的问题不是解决了吗？”

　　佳佳见小宁说得头头是道，依着上次借贷成功的经验，她相信小宁，也就同意了。

　　夫妻同心，其利断金。很快，他们一起看中了一处新开的楼盘。该新售楼是期房，交房日期是2008年3月。房屋优劣也摆在明处，交通不算便利，但自己有车，不算问题；房间不大，但客厅、厨卫间宽敞透亮，符合住家时尚的设计理念。他们不忘房价这件大事，与售楼小姐经过一番软磨硬泡，售楼小姐承诺给他们一些优惠，房价折，每平米6900元，房子面积101平方米，总价696900元，加上各种购房费用在70万左右。首付30％，其余贷款解决。可20多万的首付，小宁手里没有呀，售楼小姐说：“你们现在付几万订金就可以签合同，其余首付可以宽限你们3个月。”这让小宁他们吃了一颗定心丸。

　　在签完合同的第二天，小宁开始着手自己买老婆住房的计划，可这一次，他的如意算盘彻底落空了。银行方面在贷款申请上把关严格，已与往年不可同日而语，小宁的贷款申请被担保公司退了回来，这下，小宁急得像热锅上的蚂蚁，买房子的钱从何来，刚刚签过的售楼合同如果自己到时无钱兑现，就算单方违约，那损失就大了。

　　小宁急得又是一夜不眠，他翻来翻去睡不着，不停地埋怨自己的冲动。睡在身边的佳佳，倒是出奇的冷静，说：“房子买都买了，这有什么好埋怨的呢？大不了我们把那套小房子卖了，不是都可以解决了吗？”

　　为了买房，要先卖房，小宁心里衷有不甘，在这节骨眼上，也只有华山一条路可走。小宁迷迷糊糊熬到天亮，先是去找二手房中介刘阿姨，说要挂牌卖房，刘阿姨把胸脯一拍：“你的房子我先收了，房价按市场价35万元成交，只要手续办妥，钱我一次性给你。”

　　“可我那房子与房客签订的租赁合同要9月份到期。”小宁吞吞吐吐地说。

　　刘阿姨爽快地说：“没事，我们的居间合同就签在9月底交房。”

　　小宁没想到，卖房会如此顺心，昨日的懊恼也就随之烟消云散了。然后，他马不停蹄地赶到售楼处，找到售楼小姐，要求修改贷款合同，售楼小姐又是一口答应。

盈盈一笑
小宁用拆东墙补西墙之法，最终在新购住房的3个月宽限期内，完成了所有购房手续。小宁七拼八凑付45万现金，据购房新政，用公积金贷款25万元了事。

　　小宁真正意义上的二次买房，尘埃落定，他们一家又活在了新生债务里。也不知道是小宁的眼光灵敏，还是小宁的运气实在太好，房价在这年应声而涨，到了2008年交房的时候，这房子的市场价已上升到每平米8千的崭新高度，可房价依旧没有停止上涨的迹象，还在继续一路上扬。

　　有了半年的喘息时间，等到小宁拿到新房钥匙，装修钱也赚到了。小宁照旧把装修业务交给了小陈，依旧走借鸡生蛋之路，把结赚的装修钱，先移去购买全新的家具、电器，等到年底，把老房出租和商铺租赁费变成了装修费，可谓是皆大欢喜。

　　连着两年没有出游，等到来年，小宁与佳佳的游兴起痒。佳佳与雅琴两女人只用一个电话就决定，在孩子的暑假里，两家人一起飞到了海南岛，享受了一个星期的海岛假日游。

　　那晚，亚龙湾大酒店旁的海滩上，皎洁的月，垂直挂在人们的头顶，把本来金黄如粉的沙滩，染成了满目的银凉，叫人分不清，这是沙滩，还是沉淀了的凉粉。微微的海风，卷来一波波海水泛着银光，齐刷刷地涌过来、退回去，层层涛声时而淹没了沙滩上的声息，时而又引来一阵阵惊喜、夸张的尖叫。

　　沙地里，一盏盏彩灯在闪烁着霓虹。彩色的月光下，小宁与陆正两个男人，一身短打，坐在白色的圆桌旁。桌上是几盆早就没了热气的海鲜，几个啤酒瓶凌乱放着，谁也没去关心冷了的海鲜是否多了分腥味，也没人在意，那啤酒跑尽泡沫后，还剩下几许酒精。他们的眼睛落在海滩上，只有在看见自己的女人，被海水偷偷地爬过来亲吻一口纤脚，又迅即躲回远处后；只有在听见自己的孩子被潮水捉弄，发怒去追打潮头时的嘻笑后，才会端起酒杯，相互碰一碰，轻轻呷一口，发出会心一笑。那分悠闲，那分惬意，那分放慢游兴带来的愉悦，皆融入在这浅浅一笑中。

　　小宁看着海边一排排海景楼宇，说：“我国的房地产风云是从海南开始的，涨涨落落，到现在的只涨不跌，普通老百姓假如等到现在才想起买房，就难了。”

　　陆正举杯一口喝尽杯中酒，任身子斜躺进沙滩椅，说：“是呀，我们国家就有这种特色，做事就要赶早，像炒股，早炒的，发了！后来跟进的，都被套了。就像买房子，早买的，赚了，捧着钱观望犹豫的，就亏大了。我们买的商铺也是这样，早做生意的，都发财了，现在才想起租铺赚百家钱的，嘿嘿，生意难做那！昆山那边的租金是日涨夜涨，现在有些人做生意，纯粹是在为租金打工。”

　　小宁听着，没有接话。陆正是说者无心，小宁是听者有意。小宁想到，这几年既然商铺在不断上涨，可这小子给自己的租金咋就不见多过一分钱呢？我操，这不是在坑我嘛。

　　小宁有了心机，就像随口一般，一语双关地问：“我们那间铺子现在也涨了不少吧？”

　　“是呀，现在抛，起码40多万一间。”陆正脱口而出。

　　小宁等着陆正往下说，陆正本来说话是滔滔不绝的，这晚忽然话少了，没有在这个话题上继续下去。小宁没有追问，觉得当年是陆正帮了自己一把，现在为了区区一点租金，追着人家问，不是男人做的事，也就不再提起。

　　小宁回到上海，有关商铺与租金的事，一直没有与老婆说，她怕佳佳藏不住，传到雅琴的耳朵里，她们之间的同学情就完蛋了。小宁把这事压在自己的心里，几个月后，瞅准要去昆山验车的机会，去了昆山整整一天。他上午在车管所验车，下午在那超市里晃悠了半天，了解到铺子租金的确已经上涨了不少。小宁想到与陆正好坏也算朋友一场，这事怎么才能在不伤和气的情况下挑明呢？

　　几天后，陆正来送租金，说：“昆山那边的租金是涨了不少，可我跟人家签的是5年期合同，租金一直没变，今年到期，明年要重签了，租金涨多少，我还得跟人家谈呢。”

　　小宁脑子转得飞快，5年合同的话，现在也该是拿新房租的时候，但他不便说破，就说：“这几年来，这事都是你在操心，我也不好意思到现在，要不我们协商一下，这间铺子要么归你，要么我盘下，你看是不是可以少许多麻烦？”

　　陆正说：“好啊。今年已经要过去了