二〇五信箱- 第44部分

“不出！”封毅拍着胸口倒退一步：“你走了我就出。”

许延勃然大怒，猛然一脚踹上门板，嗡嗡之声立时不绝于耳，紧跟着“啪啦”一阵巨响，镶在门上的半幅磨砂玻璃，哗然坠落地面粉身碎骨。

两人一个憋成红脸，一个气成黑脸，在门扇内外蓦然隔洞相望，同时呆若木鸡。幸好耳聪目明的清洁工迅速赶到，及时打破僵局，满脸堆笑地护送他俩离开厕所，一前一后赶往餐厅办公室。封毅憋着笑在前面忍气吞声左躲右闪，许延绷着脸在后面咬牙切齿伺机暗算。

进了办公室才齐齐消停下来，老老实实等着餐厅经理核对损失，交完赔款已经饿得两眼昏花，赶紧飞扑向那桌昂贵的早茶，狼吞虎咽囫囵吞枣扫个清光，竟已上午十点半，再也不敢胡闹，立刻跑下楼截了车，直奔月亮湾。

月亮湾是南区新开发的一个小户型住宅区，几栋小高层错落合围的社区不大不小，位置毗邻中心区，尚未封顶，只有样品房供客人参观，是发展商打招牌的小项目，楼宇设计和社区环境都相当养眼。

两人刚进售楼处，穿天蓝套装的售楼小姐就微笑着迎出来，封毅问：“请问陈雅文小姐在吗？我跟她约过了。”

“哦，两位稍等。”天蓝套装款摆腰肢快步进了旁边办公室，很快喊出个黑西裙、白衬衫、二三十岁身材瘦削的小姐。陈小姐面带微笑，矜持而不失热络，隔三四步就伸出手来：“您好，封先生是吗？还以为您有事情来不了。”

“不好意思，路上堵车。”封毅跟她握手寒暄两句，便一道儿上了二楼样板饭参观。样板房面积十七点五平方米，单间带小厨房、浴室，外接一个一米半左右的阳台，采光、布局都不错。

陈小姐出口如流：“这个户型面积偏小，最适合出租，少个两三平米其实根本看不出来。毛坯房随便粉刷一下，月租能上六百，如果再配点简单家具，七八百也不是问题。半年后这里要新开一条公车路线，四十分钟就直达中心区，升值潜力相当大。头五十套推广价，机会难得，您那么有心，刚开始发售就打电话来，要真是买得多，我还能再找经理打个折。”

“偏小？那最小面积是多少？”许延看着手里印刷精美的广告单，单价竟是4198㎡，接着问：“最低能打几折？”

“最小16。83平方，也是一房一厨一卫带阳台，折扣得看您买多少了，”陈小姐微笑道：“如果能上五六套，勉强应该能打到九折，我们这儿最低只打过九三折，还是经理的熟人呢。”

“九折啊，”封毅点点头，看看表笑道：“这房子确实不错，那麻烦您陈小姐，我还约了雅士居和清风阁售楼处，时间比较赶，先过去看完再决定。”打过招呼便跟许延一块儿向外走。

“等等，封先生，如果有什么不满意，我们坐下来商量，”陈小姐追上来满脸堆笑，有理有据地说：“雅士居和清风阁价位确实稍微低些，但位置都比月亮湾偏，进市区还要倒车，社区规划和房屋质量都要略低一个档次。您想想，一平米多个几百元，不用多久租金就回来了。”

“确实是这样，”封毅停下来：“但租客暂住，环境质量不是关键，只要租金低，”说罢笑道：“那两个楼盘虽然位置稍偏，却只要转一趟车就能进市区，也耽误不了几分钟。您这儿直线距离虽然近，但公车线路还没开发，交通规划随时可能更改，与其冒风险买个预期，还不如直接买那两个楼盘。再说，能租住这种管理完善的社区的白领，一般都在大公司上班，单位有班车接送的也不在少数，您说对吧？”

“呵呵，”陈小姐勉强笑笑：“买房投资关键要看楼宇质量，房屋七十年使用期，您不能只看眼前啊。”

“哈哈，您说得对，”封毅笑道：“我确实只看眼前，我们都还年轻，目光不可能放那么长远。”说罢拉着许延下楼：“再见陈小姐，回头有需要我会再跟您联系。”

陈小姐一路跟出门口，见两人走出十来米远，连忙追上来，无奈道：“两位稍等一会儿，您如果真有诚意，给我一个确切数量和能接受的价位，我再跟经理商量，您看怎么样？”

“当然有诚意，否则我怎么会打长途向您咨询？”封毅顿了顿，踌躇道：“但你们起价确实太高，推广价还要四千二，折扣也比别家打的少，雅士居就很爽快，直接给我个八五折。这样算起来，五套能省三四万。”他抱歉地笑道：“真对不起，今天时间确实很赶，我留个呼机号给您，您商量好了再联系我吧。”说罢匆匆在便签纸上写了号码递过去，转身就走。

“八五折实在……”陈小姐急忙拦住两人，面有难色：“就耽误您五分钟，您进来坐会儿，也省得来回跑，我这就进去问，行吗？”

“五分钟啊……”许延瞥一眼旁边装模作样的死小子，刚在车上还说这楼盘一年前他就开始留意，连发展商资料都查了个透清，另外两个根本就没看上眼，憋着笑不动声色拉拉他：“那再等一会儿吧，我觉得月亮湾外观还不错。”

“就是就是，”陈小姐舒口气：“这位先生眼光真好，封先生，进来喝杯茶吧，绝对耽误不了您多久。”

“你觉得这里好吗？”封毅询问地看着许延：“另外两个楼盘还没看过啊。”

“就等等吧，”许延一唱一和：“也不差那几分钟。”

“那……好吧。”封毅转过身，两人一本正经跟着陈小姐重新走进月亮湾售楼处。

马路交响曲

两人坐在社区模型旁的沙发上喝茶，许延见陈小姐进了经理室，低声说：“八五折？恐怕不行吧？雅士居真能给你那么低价？”

“瞎诌的，雅士居我都没打过电话。”封毅低着头佯装看广告单：“当然得先砍低点，这家发展商刚进军G市，图的主要是广告效应，刚发售就热销，对他们来说比少赚那点钱重要，而且，也能提升公司内部士气。”边说边端起胶杯：“我估计，八八折应该能拿到，再压压就更好。”

“你打算做几成按揭？”许延细读陈小姐刚才给他俩看的资料，脑子里不断换算：“旁边那两栋有两、三居室户型，私家车只会越来越多，这里的地下车位根本不够用。”许延盘算了下：“我觉得车位升值潜力挺大。”

“五成吧，贷款利息太高，多了不划算。”封毅睨着他双眼贼光闪闪：“老公，你好厉害……”话没说完就被狠跺一脚，疼得立刻龇牙咧嘴：“你！我说错啥了？”

许延瞄他一眼，若无其事：“我做错啥了吗？”

“……”封毅想起那餐早茶，明智地降温：“没，我想告诉你，陈小姐出来了。”

“哦，”许延认真地说：“我刚好也看见了。”说罢两人齐齐抬头，还了落座对面沙发的陈小姐一个笑脸，许延放下单子：“怎么样，谈妥了吗？”

“两位，真的很抱歉，八五折我确实无能为力，”陈小姐笑得勉强：“我们经理的特批权也只能打到八八折，这还是团购折扣……”她面向封毅继续游说：“封先生不常住本市吧？像我们这种档次的楼盘，这个价格买下来，绝对是物超所值。”

“呵呵，我暂时在外地，但亲戚朋友都在G市，那几个楼盘也是他们推荐的……八八，”封毅斟酌了一会儿，抬头问：“这是按揭折扣吧？一次付清还能优惠多少？”

“哦，是吗？怪不得封先生那么快就关注到我们的楼盘，那请问您的朋友们有投资意向吗？G市经济发展那么快，资金充裕的话，买房最划算，风险小，升值快，回报率又高……”陈小姐越说眼睛越亮，根本停不下来。

“我妈也说买房投资比较保险，问题是房子不能放空，月亮湾别的都好，就是还没封顶，起码得半年后才能入伙吧？”　许延截断她话头，对封毅不好意思地笑：“表哥，刚我都忘了这茬儿，昨天吃饭听我爸妈提过，清风阁是现楼，就是不知道环境怎么样……”

“呵呵，我知道，”封毅笑道：“刚才听你夸这儿不错，就没提……”

两人你一言我一语说得高兴，根本忘了对面干瞪眼那位。陈小姐兴奋过后，终于想起一次性付款的事儿，赶忙见缝插针，笑容满面：“对了封先生，您打算一次付清吗？那还能再享受2％优惠。”

“G市一次付款只降2％？不会吧？”封毅盯着她问：“普遍不都是三个百分点吗？很多发展商还有送车位优惠。”说罢与许延交换目光，踌躇道：“姨妈说得也对，买了这儿的话，至少得放半年才能收租……”

“呃，是吗？”陈小姐脸色发僵，紧接着说：“这项目车位不多，您看中的又都是小户型……规定不能享受这项优惠。”说罢站起身：“我再找经理问问……”

许延站起身笑道：“算了，不用问了陈小姐，这都够麻烦您了。”说罢转身招呼封毅：“表哥，价格既然不合适，还是先看完别的再说吧，你明天就得走，误了事儿回头我该挨我妈骂了。”

封毅微笑着拉他坐下：“有钱难买心头好，再看看吧，”随即面向陈小姐，快刀斩乱麻地说：“这样吧，请陈小姐再跑一趟，一次付清那两套，再优惠3％，另外三套做五成按揭，八八折我就不计较了，但要送一个车位，我们买的是小户型，总面积却不小，这个要求也不至于让陈小姐和您的经理为难。如果这都不行，那就是你们没诚意了。”说罢一口喝干胶杯里的茶，对许延蹙眉：“这天真热……”

“好的好的，”陈小姐一叠声应着赶忙站起来：“真不好意思，麻烦两位再稍等两分钟。”转身招手叫天蓝套装：“天气这么热，冷气调大点。”说罢快步走进经理室。

“送车位？”许延低笑：“话说那么尽，万一不成怎么办？”

“不成再说呀，真金白银过招，脸面管什么用？”封毅朝他促狭地笑，向后一靠：“对吧，表弟？而且，他们这项优惠，虽然限定了起送面积，但什么时候送完截止，究竟送给谁，还不是内部说了算，对他们来说影响又不