大明望族- 第294部分

　　　　二房出妇是沈家祖辈阴私；不足为外人道。



　　　　他就含糊道：“听说他们祖上是外室子；祖辈、父辈都不在松江居住；沈琰他们兄弟也是丧父后才回松江；一直没有上族谱。”



　　　　田山长听了；倒是觉得与自己猜测的差不多。



　　　　沈家是书香望族；不能上族谱的子孙；多半生母身份不体面。不过这都几代人过去；沈琰父祖两代都有功名；就说明这身份不碍律法。



　　　　田山长放心了；觉得可以收学生。



　　　　沈三老爷却是不好糊弄；叔侄两个离开田家；就问道：“方才问他们兄弟是哪个房头下的子弟；珏哥怎么避而不答？莫非是宗房或二房的庶支？”



　　　　为尊者讳；能让沈珏为难的也只有这两个房头的事。



　　　　沈珏就将沈琰兄弟的身份说了；听得沈三老爷睁目结舌。



　　　　三太爷早年移了户籍、孤身进京之事；沈三老爷当然知晓。不管是与本家几十年不往来；还是三太爷对于孙太爷的感激；都是此事的后续。



　　　　惊讶过后；沈三老爷就添了忧心。



　　　　那兄弟俩本就比沈瑞、沈珏兄弟年长；如今又都有了功名；要是因祖辈之事敌视二房；也不无可能。



　　　　田家收了他们做学生；定会用心教导；那不是给沈瑞、沈珏兄弟培养仇人



　　　　沈三老爷道：“你大伯怎么说？”



　　　　沈珏道：“大伯说无须如临大敌；只要不招惹沈家；且谁他们去”



　　　　沈三老爷听了；晓得大哥用意；这是要留沈琰兄弟做沈瑞、沈珏的磨刀石



　　　　他不由羞愧；方才想到沈琰兄弟或许会对自己有敌意时；他想的是遏制兄弟两个的发展；这点就比不上兄长了。



　　　　他看了眼沈珏；决定对这个侄儿教导的更用心些。有备无患；同为沈家子弟；总不能让沈瑞一个人支撑沈家……



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第二百八十四章　较长絜短（一）（第一更）
　　　　没几日；南城书院的田山长派人给乔家送了手书过去；上面只有几句话；赞了沈琰兄弟资质颇佳；对于他们入学书院之事荣幸之至。



　　　　至于南城书院束惰几何、生员是走读还是住宿之类；乔家这边早就使人打听好了。



　　　　读书的地方有了着落；沈琰就同乔三老爷提了出去典屋而居之事。



　　　　乔三老爷倒是没有拦着；沈琰要在京备考；沈要求学；明年老太太周年后；两家还要办亲事；即便现下不寻屋子；明年等三房搬出去也得与三房分开住。乔家是嫁女；不是招赘；没有留女婿在家住的道理。



　　　　乔三老爷便应了；打发管事去南城寻空宅院；那边出城近；往来书院也便宜些。



　　　　南城书院并不在城里；而是在南边城下坊。那边街坊住宅价格虽比城中要便宜一半；可没有城墙围护；住的人鱼龙混杂；并不宜长期居住。



　　　　沈家若是只有兄弟两个；住在哪里都无所谓；如今带了寡母在身边；明年还要娶亲；当然要门户严谨的地方。



　　　　因到年根底；离京归乡的人多；空宅院还算比较好打听；乔家管事出去打听两日；便寻了个妥当牙行；挑出三、四处空宅院出来。



　　　　其中三处是三进院；只有一处是两进院。



　　　　这管事既得乔三老爷看重；自然也全心为主家思量。



　　　　沈家母子三人；带了几个下人；拢共不到十口人；按理来说；两进小院就能住的极宽敞。可是家里小姐明年年底就要嫁过去；要是只有两进院；这住着就不便宜了。



　　　　不仅需要跟婆婆挤在一个院子里；还同将成年的小叔子抬头不见低头见；未免委屈。



　　　　因此管事叫牙行寻宅子时；就提了要三进的宅子；至于那进两进院并不在南城；而是在东南方向；与乔三老爷名下一处宅子在一个胡同里；且不是典租而是对外出售；管事的才多问了两句。



　　　　等到明年年初；乔三老爷一家要搬的新居就是那边。要是沈家能在一个胡同里住着；两家也有了照应。



　　　　不想沈琰问了问典房价格；却是一处都没有看上；原因无他就是京城的房价太贵了了；以他的家底委实典不起。



　　　　现下想要搬家；可以选择买房、租房、典房。京城房价畸高；就是低品级的京官也多是租房、典房的人多；租房的话；还要去打听房东家的人品底细；否则就容易纠缠不清；房屋损毁修缮之类也容易扯皮；同买房、租房相比；典房就省事的多；约定好期限；拿出“典金”来；住起来也稳定。



　　　　乔家管事寻的那几处三进宅子；都在南城；比东城、西城的房价要低的多；不过因是三进宅院；最小的一处也要值七、八百两银子；其他两处房舍稍多些的；则都是房价在千两银子以上。典房的话；即便不用拿出全部房款；按约定俗成的规矩也要拿出六成以上。



　　　　沈琰要是拿出这些“典金”；手中虽还剩下些；以后的日子就要拮据。



　　　　三进宅子他是考虑也不考虑的；只能考虑二进小院。而管事提及的那处二进小院；因是出售；不是典屋；需要全价买下；加上位置好；就要六百两银子；已经超了沈琰预算。



　　　　乔家管事傻眼了；他晓得未来的大姑爷是寒门子弟；家无恒产；不过是有了功名后才有几个积蓄。



　　　　不过自己老爷吩咐找房时；只让找大的；他本没想着沈琰会自己“典房”；才寻的都是三进大宅。



　　　　乔管事没法子；只能去寻乔三老爷拿主意。



　　　　乔家分家各房头虽没分多少银钱产业；可三老爷在江南任官多年；手中不乏积蓄；千把来两银子实不算什么。



　　　　乔三老爷的本意；寻到合适的宅子；或典或买；都是他这边出钱。毕竟女婿是随他到京；他花钱帮着安顿也是应有之义。要是能买下；明年就直接给女儿做嫁妆。即便女婿以后有了官身要外放；京城的宅子也是不怕空着；或典或租都是贴补。



　　　　如今沈琰却是要“自力更生”；乔三老爷想了想；倒是没有去勉强沈琰接受乔家的好意；而是叫管事随沈琰吩咐。



　　　　他虽有心提挈女婿；愿意对沈琰好些；可也要沈琰乐意领情。否则就不是施恩；而是挟恩了。



　　　　年轻人都有好胜之心；让沈琰自己“扑腾”、“扑腾”也好；知晓了世道的艰难；才能更晓得有一门好姻亲的益处；知道好赖；否则“升米恩、斗米仇”；不是养助力；而是就养白眼狼了。



　　　　管事无法；只好再去寻沈琰；细问典屋的条件。



　　　　沈琰看来心中也早有打算；想了想；便道：“房舍无需太多；内外院分别就行；典银不超过三百两；典屋年限在三年以上。需僻静；不能离坊市太近。



　　　　管事听得木了脸；沈琰却是只能心中叹气。



　　　　他并不道京城的房价；可在南京时却打听过南京的房价。听说早年秦淮河畔一间屋子不过几十两银子；不过近几十年来；翻了十几倍；已经六百两一间。不过这是特例；不能算是常态；不过南京房间之高；也可见一斑；二进、三进的院子；稍好一些；价值千八百两都是寻常。



　　　　要知道在松江府；五进大宅也不过一千二、三百两银子。



　　　　就算是南直隶的官员；除非做到堂官；否则也没有几个能买得起宅子的；多是典房或租公房。



　　　　南京尚且如此；京城即便繁华比不上南京；可到底是天子行在。



　　　　即晓得京城居、大不易；沈琰就没想过打肿脸充胖子。



　　　　虽说他现下的银钱；也能典一处大房住；可那样的话以后怎么办？明年没钱预备聘礼；以后的日常开销也不是小数目。



　　　　他要是想要生活奢华；那接下来的日子就要为银钱发愁；哪里能安心读书



　　　　是生活安逸重要；还是读书重要；这压根无需取舍。



　　　　要不是明年要成亲；年轻叔嫂需避讳；沈琰连两进宅院都不会找；找个四合院就心满意足。



　　　　沈琰拿出个二两小元宝；递给那管事道：“家资寒薄；只能请管事费心了



　　　　那管事拿人手短；加上到底顾及沈琰的举人身份；不敢摆脸色；谢了赏；继续找房宅去了。



　　　　过了三、五日；这管事还真的寻了两处二进小院；都在靠近崇文门的明时坊。



　　　　一处在坊北；因空置了半年；有些破败；院落也小；不过因离贡院近；附近住的读书人多；价格居高不小；典房价格正好是三百两；另外一处则是在坊南；刚腾出屋子；里面收拾得整整齐齐；带了九成新的家具陈设；房舍厢房也多；典银二百六十两；不过就是附近住的都是商贾百姓；邻里杂乱了些。



　　　　沈琰听了介绍；就已经有了倾向；亲自随着管事去转了一圈；就选择了与贡院一街之隔宅院。



　　　　对于乔三老爷挑的这个女婿；各房本说什么话的都有。



　　　　有瞧不起他们；觉得是外地乡巴佬；厚脸皮攀权乔家；也有觉得沈家兄弟年纪轻轻就有功名；前程可期。



　　　　不过听说沈家连房子也买不起；只能典屋而居；轻鄙的就多了。



　　　　举人是体面；可穷举人就谈不上体面了。不管沈家兄弟以后前程会如何；明年小乔氏嫁过去吃苦却是一定的。



　　　　“怨不得说穷酸；就爱讲究那虚头巴脑的骨气。亲戚里外的；住就住了；非要着急忙慌地寻房搬家。搬了这里；靠的就不是乔家了不成？”乔大老爷私下跟乔二老爷抱怨道。



　　　　乔二老爷道：“上面无父祖可依；支撑门户的长子长兄；到底比旁人想的多些。年轻人吃点苦；不是坏事。”



　　　　乔大老