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齐羽接过那份报告，看了一看之后，指着报告其中的一个地方，微笑的说道：“文非，这里要改改，我想这个项目应该称作是高科技发展项目，而不应该成为房地产，还有，这项计划中，政府才是真正的主导，我们只是拿到发展项目罢了。”
文非仔细的想了一想之后，顿时发现了这其中的问题，如果是在没有改变之前，报告本身所指出的这项计划应该是属于风行作主导，政府配合的一个房地产发展项目，这在中国的大环境下将遇到很大的阻力，可是现在改变了之后，整个项目将是直接由深圳政府做主导，而风行公司则只是拿到了这个项目的发展权罢了。
“我知道了，我马上过去让人改一改。”文非现在真的很佩服齐羽的敏锐，虽然只是改动了几个字，但是却使得整份报告在意义上已经完全不一样，而通过这样的改动，这份报告直接被采纳的可能性大大的提高了。
六三 硅谷计划
硅谷，在30年代以前还只不过是一块种植桃子、西梅的农田，当时谁也绝对没有想到，在几十年之后，这里会成为全世界科技天堂，几乎所有的高科技人才都以能够在这里工作为荣，同对，这里也成为了金世界所有风险投资者的天堂。
在30年代，被后人尊称为“硅谷之父”的特曼教授当时还在斯坦福大学电子工程学院里教书，当时他鼓励自己的得意弟子继续留在硅谷工作甚至创业，而这两位弟子后来创立了惠普，成为了硅谷的第一代科技创业的表表者。
在有了第一代的成功作为基础之后，特曼教授在担当了斯坦福大学哥校长之后，于1951年正式成立了斯坦福研究院，以非常低廉的租金吸引了很多企业家在硅谷创业、投资，而后经过了几十年的发展，硅谷如今成为了金世界最著名的高科技工业中心。
根据美国《商业周刊》的一份报告，硅谷具备了非常完善的投资环境和风险投资机制，这样的大前提下，可以促使很多原本看起来不可能的奇思妙想和技术发明变成产品，换成了金钱，造就了一批又一批的百万富翁。再加上硅谷那鼓励创业的独有特色，使得原本是在大公司工作的年轻人，在产生了任何独特的创意和企业精神之后，纷纷跳出来创业，这也是间接促进硅谷发展的一份重要助力。
硅谷的腾飞吸引了越来越多的年轻人到这里来冒险来投资，这就使得硅谷的房地产整体上出现了供不应求，价格暴涨的局面。最终演变成为了世界上房地产价格最昂贵的地区，很多在硅谷打工的人虽然月入几千甚至是过万美金，可是却全都无家可归，成为了富贵的“流浪汉”，最终要在政府所提供的庇护中心过夜。
在这样的前提下，硅谷的房地产业出现了空前的繁荣。升值空间被无限的放大，在供不应求越来越严重的情况下，房地产发展商们如潮水般的涌进硅谷，但是匆匆赶建起来的住宅和写字楼造成了一种非常混乱的局面，成为了硅谷这块科技天堂形象中的一个污点。
正是因为从硅谷那边得到了灵感，再结合之前深圳市以高科技作为现划的主题，所以齐羽果断的提出了这项耗资近150亿人民币的硅谷计划，在计划中，齐羽的想法是深圳政府出的，风行则负责兴建起一个采用高科技作为包装的工业园区，而这个工业园区将可以吸引海内外的高科技公司入住，形成了一种东方硅谷地发展模式。
根据计划，如果这项硅谷计划得以实施的话，那么风行将把这项计划分成两部分，其中一部分是用以租用的办公室和写字楼，这部分是直接属于深圳政府。另外一部分则是用以出售的住宅区楼盘，这部分风行将占7份，而深圳政府则占剩余的3份，按照事前的评估公司的保守预估，如果这项计划最终完成的话，风行将可以在这个项目上获得至少60亿以上的惊人利润。
当然啦，这项计划在具体实施上还是要经过很多步骤，比如说双方合作的方式，这项硅谷计划名义上还是政府现划的一个高科技项目，风行公司只不过是得到了其中的发展权，但是像这样的合作方式在中国还是第一次，所以面对着风行的这项提议。深圳政府也很是重视，连续召开了几次的会议都没有得到一个答案，再加上年关将近，所以整个计划被迫暂时停了下来。
虽然还不能得到深圳政府的首肯，但是齐羽这边却已经在开始着手准备着进一步的动作，他现在手头上掌握了很多国内外知名的大公司的合作意向，只要一打通深圳政府那道关节之后，齐羽就可以稳稳当当的得到了这项硅谷计划的发展权，到那个时候，真正的空手套白狼的好戏才真正的开始。
“阿羽，你这么急着找我是不是有什么事情？”在北京的一家酒店里，齐羽终于又见到胡先生了，但是在和一次是齐羽主动过来找他的，因为现在深圳政府那边对齐羽的这项硅谷计划还在考虑，而齐羽不想再在上面拖延时间，所以就来找胡先生了。
齐羽微笑的递去一份报告，说道：“我准备在深圳展开一个项目，这个项目的投资将近150亿，对深圳市来说，绝对是一件天大的好事，所以我砚在想请胡先生帮我看看这份计划书，如果可行的话，我打算直接过去深圳谈。”
胡先生闷声不响的看着手中的计划书，微笑着说道：“阿羽，你倒是很鬼精啊，这样的一项计划要是真的通过的话，你们风行将可以以非常优惠的价钱来发展这个项目，到时候恐怕将会在全国的地产业里刮起一股旋风。哈～以高科技来包装房地产，真亏你想得出来，难怪深圳政府对这件事情都要保持审慎的态度了。”
“胡先生，其实这项计划从头到尾都不应该算是一项房地产，而应该算是政府所要发展的一个高科技项目，这一点我在报告里面已经说得很清楚了，在整个硅谷计划之中，用于商业销售性质的房地产只是占了其中的一小部分罢了，真正的主体还是放在高科技项目上，我想世界上应该没有这样的房地产吧？”齐羽好整以暇的说道，如果不能把这个计划说成高科技项目的话，那么所带来的麻烦将比现在不知道要多上多少。
“好，就算是如你所说的那样，这是一项高科技项目，但是为什么在这份计划里，住宅区的楼盘销售这块利润上，风行要占7份。而政府却只是占了其中的3份呢？谁都知道，在这项计划中，你们风行可以说是本小利厚，砚在又占去了7份。阿羽，你还真是狮子大开口啊！”胡先生哈哈大笑地说道，虽然他现在是在跟齐羽讨论，但是语气里却没有半点的严肃。
齐羽故作苦状的埋怨道：“胡先生，你也要看看，在这项计划里，政府盈利的方式是长期的，而我们则是短期的。而且如果万一要是人家只是看重这里的写字楼，而不打算要在这里买房手的话，那政府则可以翘起二郎腿等着收租，可是我们却成了在为政府作嫁衣，到头来连一毛钱都赚不到。”
胡先生不置可否的在那边浅浅的笑着，齐羽说的那种可能性几乎是等于零，因为齐羽既然敢投资这样的一个项目，那就表明了他在这上面确实拥有十足的把握，绝对不会出现他所说的那种事情。而且照现在的形势来看，齐羽的前期工作确实准备得非常充分，按照计划书里所介绍的，现在已经有四十多家高科技公司准备要跟风行合作，其中还包括有惠普、朗讯科技这样的跨国公司。
跟潜在的商机利益相对应的就是这项计划所带来的震撼和后遗症，其实这样的合作方式在国内还算是第一次，如果现在深圳开了一个头的话，那么接下来说不定还要有第二家风行，第三家风行也跟着窜起来，到那个时候，所有的人都想着要把项目跟政府合作，那整个地产业不是要全乱套了吗？
虽然如此，但是真正看完整份计划之后，胡先生确实很佩服齐羽，撇开其他方面的因素不说，齐羽能够提出这样的一项计划，确实足以证明了他的商业智慧，当然，具体的实施如何不应该算入他的商业智慧之中去。
“阿羽，说实话，这项计划就有点像是在钻空子，虽然你极力强调这是一个高科技发展项目，但是在你的骨子里，恐怕这个项目也应该算是房地产来发展，只不过是你在他的外面包装了一层高科技的因素在内罢了，所以我只能答应你，尽量帮你争取，到底能不能成功，我可不敢给你保证。”胡先生肃然说道，虽然他是有一些影响力，但是真正能够作决定的，还是深圳政府。
齐羽很是满意的点头答应，其实在这之前，深圳政府要说对这项计划不动心那是假地，想想，现在准备要跟风行签署合作意向书的公司就有几十个，其中联想，微软中国等大公司也都对这项计划十分的感兴趣，如果到时候真的可以把这些公司金部都集中到深圳去的话，那对深圳这个号称以高科技发展的城市绝对是一个不能拒绝的诱惑。
“只要胡先生你肯帮忙，我不相信还有什么办不成的事情。”齐羽有点激将的味道。
胡先生摇头笑道：“来激将法？没用的，不过说起来，上次那件事情能够有一个圆满的解决，还是要多谢你，也罢，这次的事情就当是我还你一个人情吧，不过你现在就要告诉我，你在这上面到底是打着什么样的如意算盘？”
这项硅谷计划的总投资应该在150亿以上，就算是政府出的，风行的发展资金也应该在80左右，可是照胡先生所知道的，齐羽现在根本没有那么多的钱。既然没有钱，那齐羽干嘛还要提出这么大的一项发展计划呢？
“哈哈，就像是胡先生你说的，我就是那种一直要冒险的人，这次也不例外，我相信就算我没有一分钱，我也一定可以把这项计划给搞起来，至于我打算怎么搞，请恕我暂时在这里打一个埋伏，等这件事情确定下来之后，我一定会给你一个满意的答复，不过我砚在可以保证