月垡猜鋈嗣堑氖酉摺Ｖ皇牵叭未笈凇薄安桓始拍钡谋局适俏薹ǜ谋涞模扒钊饲薄ⅰ案蝗饲钡难月鄢晌沃厩吭�2006年送给人们的礼物。
2006年2月20日下午，在由第一财经传媒有限公司、中国城市房地产开发商策略联盟、万耀企龙展览有限公司共同主办的上海国际地产大会媒体见面会上，一场关于“中国房地产的未来”的“头脑风暴”在建业的胡葆森、万通的冯仑、华远的任志强和和记黄埔的佘耀庭之间展开。
当主持人问到“在未来几年内最不希望看到中国房地产市场发生什么事情”时，一名观众表示“最不希望看到中国出现‘穷人区’和‘富人区’”。
而那时任志强也毫不含糊，他随即抛出了震惊国人的言论：“过去中国都是‘穷人区’，现在出现‘穷人区’和‘富人区’是很正常的，就像让一部分人先富起来一样，也要让一部分人先住进‘富人区’，以后全中国才能都变成‘富人区’。”
不过，曾以《联想为什么》而出名的陈惠湘马上对任志强进行了反驳：“都成为‘富人区’是不可能的，现在是人为夸大了贫与富的区别，人们普遍不患贫，不患富，而患不均。”
任志强丝毫不妥协，他随即回应：“过去上海一些纺织厂给工人盖了一批房子，当时都属于很好的房子，现在房子所在地却是最穷的地方。”
与陈惠湘不同，在场的另外几位房地产大腕都很支持任志强的观点，和记黄埔地产公司董事、总经理佘耀庭也认为“富人区”不可避免，“就像曼哈顿有著名的‘富人区’，也有哈林区那样的‘穷人区’”。
万通地产董事局主席冯仑则表示，曾经有房地产商尝试过富人和穷人“混搭”的模式，“但还没有成功的案例”。。 最好的txt下载网
“穷人区”、“富人区”之争（3）
一名叫周凯的记者在《中国青年报》上发了一篇关于上海国际地产大会媒体的报道，其中包括任志强的“穷人区”、“富人区”言论。
这一报道一下子又让人们想起任志强2005年“只给富人盖房子”的厥词了。于是，铺天盖地的骂声再一次疯狂地袭击着任志强。不过，这骂声中间也有不少认同任志强言论的声音。
《中国青年报》社会调查中心随后与新浪财经频道合作实施了一项关于任志强“穷人区”、“富人区”的在线调查。截至2006年2月24日，有的人承认，在目前的中国，富人区已经客观存在；有的人觉得，作为一个房地产商，任志强的观点无可非议；还有的人明确支持任志强的观点，认为富人区的出现是正常的。
当然，充斥在网络上的言论则是以反对意见为主。一个名为“小强”的网友持反对意见，他说：“房价之所以居高不下，让普通工薪阶层无法问津，是因为有太多像任志强这样的房地产商抬高房价啊！贫富差别必将成为构建和谐生活的瓶颈之一，任志强的观点显然是错误的。目前，当务之急是要下大力气缩小贫富差距，而不是扩大，要为构建和谐社会创造必要的前提条件。从这个意义上讲，任志强的观点充满金钱的意味，他不是一个厚道的商人，甚至不是一个聪明的商人。”
而一位反对任志强观点的评论家言辞更是激烈，他用一连串问句强烈谴责任志强的观点：“是什么让他忘了作为一个先富起来的人的社会责任？是什么让他只记得小平同志经典名言的前半部分却彻底忘了后半部分？所谓的这些‘富人’为什么不能为穷人做一点点事情呢？为什么他们是如此吝啬，甚至说的话都惹人反感？”
不过，一位赞成任志强观点的人士说：“任志强这次讲的‘穷人区’、‘富人区’的观点，无疑是有道理的。我国现在有一部分人先富了起来，这是事实。‘富人区’住房面积大，物业管理强度高，物业费高，一般收入的人承担不起或不愿支出高昂的物业费，自然无法进入‘富人区’。从目前来看，‘穷人区’、‘富人区’的现实在短期内不会消失。”
网络上任志强的“穷人区”、“富人区”被炒得沸沸扬扬，与任志强同为北京房地产界奇异风景的潘石屹，当然也不愿意错过这次大展个人魅力的“口水秀”。于是，2006年2月23日，潘石屹以一篇博客加入了这场“演出”，由此上演了任志强和潘石屹关于“穷人区”、“富人区”的争论。
潘石屹的这篇博客，名为《我不赞成新城市的建设中分穷人区和富人区——给任志强的一封信》。与一向给人的印象一样，潘石屹在信中口气相当平和、谦虚、圆滑。
在信的开头，潘石屹很有礼貌地说：“任总： 您好！”然后，在说明关于“穷人区、富人区”的讨论很有意义的基础上，提出了自己的观点：“我一直以来都是很不赞成在新的城市规划中做功能分区，把穷人区和富人区分开这些观点的。”
在网上看到了你关于在新城市建设中要把穷人区、富人区分开的观点，也看到有许多网友参加了讨论，我认为这样的讨论是很有意义的，它关系到未来我们城市发展建设的指导思想，也关系到未来城市中每个人生活得是不是便捷、舒适。
今天上午，我在网上看到，你的观点得到了45％的支持，42％的反对，还有一部分人观点不明确。同时，某门户网还把我的一篇博客文章《世界上还有亿人晚上饿着肚子睡觉》放到了支持你的观点这一栏中。其实在这篇文章里，我并没有呼应你提出的观点，更没有对你的观点表示支持或者反对，但对于你提出的问题，我还是有一些想法，我一直以来都是很不赞成在新的城市规划中做功能分区，把穷人区和富人区分开这些观点的。
“穷人区”、“富人区”之争（4）
接着，潘石屹更是发挥了他能说会道之所长，由中国古代、英国伦敦，说到和谐社会、SOHO现代城、建外SOHO，并以此作为论据，来说明现在文明的思想就是要消除不同种族、不同收入、不同肤色、不同宗教信仰的偏见，要有“人类一家”的思想，这样人们才能够互相理解、和平共处。
中国古代的城市面积都很小，人们在这座城市中生活，大部分人都可以自给自足，对外界的依赖性要比今天小得多，所以就有了北京城里“东富西贵”、“南贫北贱”的说法。新中国成立后，北京城市规划的指导思想还是依据《雅典宪章》，把城市按照功能进行分区，参考的样板是英国大伦敦地区和莫斯科的城市规划。但从今天的现状来看，这两个被参考的样板也都走了弯路，犯了错误。
伦敦正在检讨他们当年按功能分区规划城市所犯的错误，现在正用各种各样的办法去补救这种错误。其中一项措施就是修一条地铁，贯穿泰晤士河五次，把历史上形成的不同的功能区： 穷人区、富人区、商业区、工业区通过地铁更好地融合起来，只有把不同的功能融合起来，不同阶层的人融合起来，才能解决目前大城市遇到的最大困难——交通拥挤的问题。
社会不和谐的最大根源就是贫富悬殊。当然，这种贫富的悬殊并不是房地产发展商盖房子造成的，也不是因为他们要划分穷人区和富人区造成的，但是，如果作为房地产发展商在建房的过程中一定要把穷人区和富人区分开，就会增加这种不和谐。
我们在开发SOHO现代城的社区时，尝试着把居住楼和办公楼融合；在开发建外SOHO时，我们让整个区域和城市融合，让建外SOHO成为北京城市的一部分，建外SOHO没有任何的围墙。10年的实践证明，这些尝试是成功的。
总结过去城市发展的经验，现代文明的思想就是要消除不同种族、不同收入、不同肤色、不同宗教信仰的偏见，要有“人类一家”的思想，这样人们才能够互相理解、和平共处。
在信中，潘石屹还提出了自己的“围墙”论：
几年前，也有房地产发展商提出他们建的是富人区，我想，这可能只是房地产发展商为了吸引客户打出来的广告而已，如果真正按这种指导思想去建设城市，一定会重复几十年前的错误，会让未来的交通更加拥挤。当我对这些房地产发展商提出我不同意这些观点的理由时，他们反问我说：“你愿意穷人家的小孩划你的奔驰车吗？”我告诉他们说，我从来不坐宝马、奔驰。他们认为只有把富人和穷人分开，这样社会才能安全，才能和谐。我是反对这种观点的。我甚至认为，任何社区都不能有围墙，因为社区就是城市的一部分，不能人为地把社区活生生地从这个有机体中割裂开来。而社区中大量的围墙就阻断了城市交通，让这个城市不方便，没有效率，很多人可能没有意识到，是社区的围墙使城市交通量剧烈增加。
也有人说，只有封闭的小区是安全的。正好相反，这样的小区反而是不安全的。虽然看起来整天有大量的保安、钢盔、警棒在维护安全，戒备森严，但再严密总会有疏漏的地方，而且从发案的情况来看，有相当一部分是监守自盗。而对一个开放的社区，全社会的人和无数双眼睛都在保护着你，监督着小偷，反而不利于小偷作案。
“穷人区”、“富人区”之争（5）
也有人说，把富人和穷人分开，社会就会和谐，因为穷人和富人的素质不一样。这种观点我也不认同，我也不认为这样的社会会和谐。
在今天的社会，没有钱的人，只要努力，明天就有可能会变成有钱的人，财富多的人；而今天有财富的人，也有可能因为市场经济的经验不足，明天就会变成没钱的人，变成穷人。所以按照财富的多少来评判人的素质高低是不对的。
在结尾，潘石屹依旧相当谦虚地写道：“这只是我个人对任总提出的关于穷人区富人区观点的一些想法，写出来与任总和大家一起讨论。”
通读潘石屹的信，我们可以看