借贷- 第22部分

　　君悦会所是成都一个著名的投资主题会所，会所是半开放的，主要是对会员或者会员的朋友开放。成都人喜欢休闲，所以谈生意也是这样。作为从广州来成都创业已经七、八年，从事房地产开发的金色集团的赵闻达董事长，早已经入乡随俗。　　

　　这几年，成都的房地产发展很火，商品房的售价比两、三年前接近翻倍，投资者、购房者还在大举抢购！求大于供，做房地产利润很丰厚。公司最近从拍卖会拍到南延线抢手地块，位于规划中的成都市政府附近，得天独厚的黄金位置，这个项目肯定为公司带来丰厚的经济回报！不过，公司还缺几百万的项目资金头寸。因为银行已经同意给自己公司做项目开发贷款，金额计划在8000万。

　　赵闻达决定尽快把李行长的1800万贷款先还了，李行长他们也逼的很急。但既然银行已经答应还了贷款，在10天内，一定把贷款再做出来，那么金色集团就可以再用银行贷款来解决公司所有的资金问题，包括利息很高的民间资金借款。所以，赵总微笑着和许量交流，他觉得自己心中很有数。

　　对于做资金生意的朋友而言，这是做银行转贷的业务；对赵闻达而言是“车”贷款。这种业务也是中国银行业的特色，要知道房地产项目的周期一般是2到3年，但银行经常的流动资金贷款一般都是一年期限，这样企业不可避免会短期贷款，长期投资，这就是做生意最忌讳的“短贷长投”。企业必须在贷款到期的时候把贷款还进银行再贷款出来，这就是许量他们的机会，但也是赵闻达这样的老板的企业危机，否则，“续贷”不成，再好的赢利前景都将是水中月，镜中花

　　赵闻达在心里反复盘算：自己的金色集团，在成都已经是小有名气，也算是知名公司，在商会自己也很有地位。所以，赵闻达不愿意跟同乡的老板们借款，宁愿出来借民间资金，但他毕竟是第一次跟成都本地的民间资金借款，所以非常谨慎。

　　下午三点，今天喝茶的客人不多，赵闻达在会所等人。通过朋友李晓东李行长，他认识了张姐，张姐和李行长，他们以前是同事。张姐介绍了一家东方富通投资管理公司，他听说他们公司正规，十分讲信用。

　　联系好了许总，谈借款的事项，因为事关重大，所以赵总很早就来到了约定的会所。为了保密，他自己开车，没有带任何公司的人。

　　成都做资金生意的人，都应该知道君悦会所，那是因为在业内非常有号召力的四十多岁的“前辈”，成都东方富通投资管理有限公司董事长许总，经常来这里谈资金生意的缘故。所以，慢慢的圈内的人也经常来这里，有钱的人来这里，没有钱的人也来这里。久而久之，这里虽然是高档会所，其实是民间的资金市场。

　　君悦会所公开的老总是一名女人，张娅，大家都叫她张姐，真名反而记得的人不多。

　　徐娘半老的张姐在行内名气非常大，不仅仅张姐是从银行出来的高手，可以手到擒来，解决许多做资金业务时遇到的疑难杂症，而且现在成都做资金生意或者说是“高利贷”的人，许多都尊重她的原因，还有她的性格，有水泊梁山中孙二娘一般的豪侠之气。

　　知道许量才是真正的幕后大老板的并不多，当然也几乎没有人知道她也是赫赫有名的东方富通投资管理公司的老板之一。

　　人生如戏，生意场上更是戏中戏，她和许量一直是双簧。

　　将赵闻达带到了“雅豪”包间之后，张姐可以通过隐蔽的闭路电视看到赵闻达的所作所为，赵总来了半个小时，就接了四个电话，其中三个都应该与资金有关。所以，她很快就有了判断：赵总需要资金很急，这样公司利息可以收的高一些。

　　张姐很佩服许量总结的做资金生意的经验：我们必须通过像中医“望、闻、问、切”一样的诊断手段，来了解企业的病情。企业走到向资金公司借款的时候，应该多少都是带病之身了，真正的投资管理公司，应该是“企业医院”，要从根本上去控制企业。而担保和资产抵押只是其中的一个重要而不是唯一的防范手段。

　　再加上银行的老朋友李行长告诉自己，金色集团因为银行的一笔贷款，过几天就要到期，赵总这笔资金需求是真实的，于是张姐给大老板许量打了一个电话。

　　东方富通投资管理有限公司的办公室，其实就在会所附近几百米的地方。

　　许量接到张姐的电话，再结合公司投资部门的初步调查，基本判断，应该可以与赵总见面，他不想浪费时间，再和菜鸟或者傻瓜谈资金生意了。

　　看看差不多快到约定的时间了，许量就带了助手江泉往会所而去。坐上尾号为8086的宝马车之时，他又给利华科技公司的老板张嘉仪打了一个电话，还是关机。

　　许量微笑了一下，望着车窗外面，摇摇头，有一点奇怪，张嘉仪应该是一个遵守游戏规则的女人，许量承认自己已经是多次手下留情了。而且，那几天，她不是已经说好要和我许量精诚合作的吗？难道袁志强这几年，真的修炼成仙，几天就把张嘉仪说服了吗？想到自己公司有债权在手，许量也不想太主动，何况那些视频和敲诈的事情，不都还要自己去解决吗？

　　“利华科技那个单子，再等等看，”许量想起张嘉仪明亮的眼睛，清澈透底，就对江泉吩咐道：“告诉公司资产保全部，还是不要马上追债”。

　　终于见到了许量，赵闻达连忙站起来，与许量握手，许量有一个怪僻，不喜欢握手这个社交动作，因为这样不卫生。这是他出生在医生世家的缘故，他有洁癖，所以与赵总的握手，只是一碰就撤退，助手小江马上递上为许总准备好的消毒毛巾。

　　赵闻达见状心里不痛快，许量这样的情况见的多，就笑着来了一句：“不好意思，赵总，本人有一点洁癖”。话既然说透，大家也就释然了。

　　许量拿起茶杯，轻轻喝一口，特制的名山茶，问：“赵总，能够讲讲您公司的情况吗？”

　　仔细听完赵总讲完公司的情况，借款的原因、用途和还款来源等情况，许量了解了金色集团的资金运转情况。因为这次是做银行转贷的业务，这样的业务已经不是十次八次了，所以认真想了一下，开始提出自己最关心的问题：“赵总，贵公司是一家大集团了，我们是放心的，但为什么您能够肯定这次银行的贷款你一定能够贷出来？”

　　赵闻达忍不住笑了，非常有把握的说：“有李行长的保证。”

　　许量也不好再说什么，心中在想：“现在的行长最不可靠，而且这个李行长是我的老熟人了，他更是如此。”

　　看着赵闻达满怀希望的样子，许量还是说了一句：“赵总，你一定要加倍小心，在现在的宏观调控政策下，银行对企业贷款可是只收不贷。对于房地产项目的开发贷款，更是严格控制的。”

　　不等赵总回答，许量又转头对助手小江说：“你留下赵总的电话，随后通知投资部，开始考察赵总的公司，进入工作流程。”

　　赵闻达马上笑了，一边给许量和小江递上中华烟，一边说：“我一定好好配合你们！”许量摆摆手：“我不吸烟。但是赵总，我们丑话说在前面，对于房地产企业，取得房屋预售许可证之后的备案登记借款。按行规，我们是以打三到四折的房屋销售单价进行借款。合同是正规的销售合同，再加上一个贵公司在约定的期限必须还款回购的合同。还款顺利，一切OK，如果最终赵总没有还款，那么房子我们可是要低价吃下来了，到时候你莫怪。”

　　赵总心里怕借不到款，所以一切都满口答应。

　　小江怕得罪客户，人年轻，烟瘾又大，就借了赵总的火，吸起烟来。许量觉得小江还需要多锻炼，没有一点江湖经验。

　　等赵闻达走了，许量有些严厉的对小江说：“你刚来不久，还要多学习我们公司的规矩，第一条就是不准接受客户的馈赠，小到一只香烟！”许量看江泉有点下不了台，就哈哈大笑一声：“我是在教你，你一定要记住：做资金和资本生意的第一条原则是，法国小说家莫白桑在他作品《项链》中，写的一句话………一件极小的事情可以成全你，也可以败坏你”！江泉在脑海中，非常认真的记录下了这句话。。　最好的txt下载网

第二章　金融“*”
让司机带江泉回公司办事去了，然后就去了张姐午休的“老地方”等张姐，这是在会所附近的一个安乐窝。

　　一会儿，她就走了进来。

　　张姐是“*”，一个从身体到智力、从知识到阅历等各方面都非常成熟的女人。许量是那种对事情和人，尤其是对漂亮女人，非常喜欢反复品位的男人。“*”一词在他的心中，不仅仅是指女人的*成熟，更重要的是，女人必须具备更加成熟的工作和生活智慧。张娅虽然比许量只大几天，但她就是所有男人都能够理解的，只可意会不可言传的那种成*人。许量觉得女人是有味道的，但要用心去闻。

　　许量和张姐的关系当然是暧昧的，长久的。但并不简单只是情人的关系，更不仅仅是老朋友或者合作伙伴的关系。应该说是从精神到肉体，从同事，伙伴、知己，甚至铁哥们等等什么都有的关系，这已经不是男女性关系可以解释的了，但还不是爱情，这一点，他们两个人非常明白。

　　张姐看看许量，她喜欢看他棱角分明的脸，浓眉大眼；风度翩翩的姿态，有一种成熟男人的味道，虽然也有四十多岁，但男人经得起岁月的苍桑，他正当壮年！张姐知道自己已经不再年轻、漂亮了，心里很感谢他还是一直把自己当成一杯红酒，认真的品味。

　　两个人见面之后，照例先说正事。张姐给许量讲起，从会所客人那里得到的圈内的商业情报。为什么不是“消息”，