《建材家居就该这样卖》

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建材家居就该这样卖- 第25部分


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  接着,你可以说:〃原则上我们是不打折的,但是我们最近正在搞活动/我们最近推出了一个团购政策,所以……〃这里切记一定要提出条件,并且明确这是特殊情况下才有的活动;
  最后,如果客户过来,不管结果如何都要给予折扣,为什么呢?因为客户付出了劳动要给其回报,但是一定要明确这是针对其个人的特殊政策,比如你可以说:〃我们老板说了,因为你是我们贵宾,又给我们推荐了那么多客户,所以可以给你××特殊优惠!〃最后别忘了加一句:〃出去千万不要跟别人讲啊!因为你是第一个〃客户会更加受宠若惊的。
  
实战情景60:你们节日搞活动的话,那我等你们节日时候再来好了
  
错误应对
  好的,到时我们通知你
  我们节日不是每次都搞活动的
  没关系的,我现在就可以给你节日价
问题分析
  〃好的,到时我们通知你〃看似好像很正常的回答,但是问题是客户走出我们店后又会遇到很多的变数,所以很有可能顾客会不再回来;
  〃我们节日不是每次都搞活动的〃将顾客的期望打击到极点了,可能会出现反效果;
  〃没关系的,我现在就可以给你节日价〃显得特别没底气,这样一来在与顾客的谈判中将彻底失去回旋的空间。
实战案例
  2008年我曾经遇到过一个类似的案例,当时是在江苏常熟的某TOTO卫浴专卖店调研,当时顾客看重了其中一款×××产品,当时谈的差不多,顾客突然问了一句:〃你们五一搞活动吗?〃我们的销售人员想都没想说:〃是的,应该会搞!〃谁知道顾客马上回答说:〃那我等你们节日搞活动的时候过来吧,到时肯定折扣更大一点!〃我们的销售人员非常有经验,没有表示立刻的赞成或者反对,而是很有经验的说:〃魏小姐,您说得话非常有道理,一般来讲,其实大家都以为节日促销活动力度更大,如果能买便宜一点,那是最好的了!〃顾客笑笑,点头说是。接着销售人员马上说:〃不管你到时买,还是现在买,我们都欢迎!不过我担心到时针对这款产品的优惠活动可能没有,因为今年五一促销活动可能要主推今年的几款新品,不是所以产品都要优惠!〃〃是吗?〃客户显然觉得非常惊讶。〃要么我给你介绍一下那几款新品吧,如果到时你需要等我们搞活动时我就给你电话!〃(接着开始给客户介绍,客户显然觉得贵,觉得还是那款好)于是那个销售人员话锋一转说:〃魏小姐,其实我觉得你可以考虑现在购买这款产品,因为现在这个折扣已经非常优惠了,以我的经验,五一也未必有这么好的折扣!而且我们的特价活动到4月10日就结束了,现在不买,可能很长一段时间都没有特价。再说魏小姐,关键是产品好,您不觉得它真的非常适合你们家的特点吗……
案例启示
  之所以这个案例给我巨大的印象,是因为销售人员的韧劲,她并没有因为客户说要五一购买而放弃而像一般的销售人员那样说:〃行,那你给我一个联系方式,到时我给你电话吧?〃她想了很多办法来引导客户进行现在成交。因为很有可能客户出了这个门她就不会回来,因为她要受到朋友、家人、同事、竞争产品等多方面影响,很有可能会改变主意。
销售策略以及具体话术
  碰到这样的客户,最忌讳的就是像客户表现出你急于成交的心态,譬如上面讲到急着给客户优惠也好,或者通过告诉对方五一没活动啊,或者说什么优惠力度不大等,都会降低客户对你的可信度,如果客户觉得你急于成交,那么无论哪种情况你都是失败的;
  首先应该肯定顾客的感受有道理,比如说:〃可不是啊,如果是我也当然希望能够稍微便宜一点了,毕竟装修一次也不容易啊!〃让客户放松对你的警惕;
  接着你一定要确保客户对你的产品已经非常了解,所以你要过程反复强调产品的特点,同时反复了解客户需求,因此让她对这个产品非常喜欢,因为如果万一不能说服顾客今天购买,起码我要保证我的产品给她留下深刻的印象,否则就是客户很容易把我遗忘;
  此外,你要寻找时机降低客户对五一活动的期望,把注意力转向产品本身和现在的活动与折扣,比如你装做无意的说:〃其实五一的活动主要是针对新品的/或者针对滞销产品的/或者折扣力度不比现在大多少等降低其对节日促销的期望,同时接续强调产品的优点,同时可以适当的暗示:〃这个活动其实折扣也很大,而且很快在×月×日就结束了!〃给客户适当的压力;
  最后如果客户还是选了节日购买,请你千万不要因此放弃,因为只要你确保客户深入了解你的产品并喜欢你的产品,那么客户还是很有可能回来购买你的产品,这阶段你可以发短信或者打电话的方式跟顾客保持沟通,同时如果有促销信息,第一时间通知她,那么最终很多客户也会选择购买我们的产品
  我的原则是能尽快成交就要今天成交,因为防止变数太多。但是如果客户不愿意接受,那也不要勉强,否则只会引起客户反感。如果你确实很想今天成交,如果你的利润空间够,也愿意适当做些让步促使顾客成交,你也可以考虑有技巧的让步,但是具体情况取决于你个人的原则,但是就算让价也要遵守原则:在坚持底线的情况小步让价,同时提出你的条件,比如你可以说:〃先生,我请示了老板,如果您今天现金购买,我们可以适当的送你一个××赠品……〃
  
实战情景61:怎么这一款打折打的这么厉害,是不是本身的质量什么的有问题啊
  
错误应对
  我们的产品绝对不会有质量问题
  如果有问题你来找我们好了
  问题分析
  〃我们的产品绝对不会有质量问题〃销售人员之所以这么说往往是想增加客户的信心,但是从调研的角度,客户往往觉得你很不可信,为啥呢?因为这是空洞、缺乏证据的承诺只会让你觉得更加怀疑;
  〃如果有问题你来找我们好了〃这看上去好像是个很好的回答,但是生活中顾客每周遇到的类似回答不会少于3次,生活中上当受骗的经验会让顾客觉得:〃等我交了钱,人家才不理我呢?〃

实战案例
  德尔地板是国内著名的十大地板品牌之一,一次在其所搞的〃奥运明星+总裁签售活动〃现场,我见到一个非常不错的处理方法。当时因为公司搞活动,所以一些产品也在打折,当时客户一看一款特价产品正在打折,马上问道:〃怎么这一款打折打得这么厉害啊,是不是质量有问题啊?〃这名销售人员非常有经验,并没有马上回答说:〃我们德尔产品质量是最好的〃类似这样比较空洞的话,而是非常谦卑的说:〃先生,我非常认同你的感受,因为很多刚来的客户都会有这样的感觉,但是了解过后就不会这样认为了!其实之所以这么便宜,是因为我们正在搞〃奥运明星+总裁签售活动〃期间,所以为了感谢客户对我们的支持,特地给客户优惠,其实平时的话,这款产品起码要高30%的价格!而且这个活动到后天就要结束了……
  〃先生,平时家里客人多吗?〃销售人员继续问
  〃多啊!我们喜欢招待朋友〃客户回答
  〃那家里是什么装修风格的呢?〃
  〃我们家是比较现代风格的,我们喜欢比较时尚、简约的风格〃
  〃是啊,我也感觉先生是非常时尚的人,而且朋友也比较多,是吗?〃销售人员问
  〃是的,我夫人更时尚啊!〃
  〃有这样的夫人,那你真是有福气啊。〃销售人员趁机赞美。接着突然话锋一转说:〃其实,像先生这种情况,我建议您购买另外一款产品,这款产品虽然价格贵一点,但是更加时尚、漂亮,当然这款质量也是没有问题的,但是花纹稍微呆板了一点,可能跟你们家的装修风格以及你和太太的个人风格不一致?〃
  〃是吗?你这么说好像是有点……〃
  〃其实关键看你自己的,这只是我个人的意见……〃
案例启示
  这个案例最大的启示有三点:
  第一、在回答客户置疑的时候,销售人员非常注重礼貌,同时给了让价一个非常合理的解释,并且非常巧妙给客户施加了购买压力,因为活动时间就快到了;
  第二、对打折产品的缺点进行说明,但是反而赢得了客户认可;
  第三、对客户需求进行深挖,从而在此基础上对客户的需求进行引导,使其购买更合适他的产品。
  销售策略以及具体话术
  对待这种带点置疑口气的客户,千万不能因此动怒,甚至跟客户辩驳,因为这计划起不到任何作用,对待这样的客户建议你采用以下我个人的独家方式:
  首先,给足客户面子,要尊重客户,因此你要认可他的感受,但是可以不必接受他的观点,你可以说:〃先生,我非常理解你的感受,因为很多客户在还没有完全了解我们产品之前也会有类似的感受……〃
  接着,告诉他一个为什么打折的理由,比如正在搞活动或者店庆什么的。此外要告诉他:〃我们活动的时间在×月×号就要结束了!〃这样客户会感觉更加可信;
  然后,不妨公开一下打折产品非致命的缺点。比如上面案例中说花纹可能呆板了、款式不太新啊等,但是千万不能是质量等方面有问题,客户反而更相信;
  最后,一定要深挖客户的需求,进行有针对性的销售,从而让客户购买利润价值更高的产品。
  
实战情景62:你们的产品一定是有问题才会打折的
  
错误应对
  不会,我们的产品绝对不会有问题的
  您放心,我人格担保我们质量不会有问题
  这个我也不知道,买不买看你了
  案例:上海的余总如何处理色差问题
  上海大自然地板的经销商余总跟我见过一个故事,在早期经营地板的时候,一次不小心地板可能进水了或者其它原因,结果

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