房术- 第50部分

当然这个规定并不是一成不变的，有的业主为了省事，宁愿将出租的房价降低，也不愿意出中介费，只收取房屋的净得费用，至于经纪人能从客户那里收取多少中介费，完全看经纪人的本事了。

慕容萱租下的这套房子虽然每月3900元，但是因为是走私单，所以并没有那么讲究，在业主降低房价的基础上，由慕容萱来负责给郭斌中介费，而慕容萱也只肯给郭斌一半的中介费。

“这个单子为什么有你负责签约，莫非徐经理把这个单子的业绩放到你名下了。”慕容萱看完了合同之后，疑惑道。

“看不出来，你对房产行业还挺了解。”张伟默认道。

“真不知道说你运气好，还是郭斌运气背！”慕容萱叹了一口气，沉思了片刻，觉得对自己并没有什么损失，点头说道：“这个合同我可以在签一遍，也可以把2000元中介费交给你，不过以后你不能再用莫须有的事情威胁我。”

“我可以答应你不再提陪酒小姐的事情，不过其中的一个条件要改一下。”张伟可不想轻易放过这个女人，不给她一个教训的话，她永远不会用正眼去瞧你。

“什么条件？”慕容萱柳眉一皱，问道。

“中介费我要全佣3900元！”张伟不容置疑的说道。

“这不可能！”慕容萱毫不迟疑的拒绝道：“当初我跟郭斌签合同的时候已经谈妥了，中介费只收2000元钱，我现在都已经跟业主签了合同了，你凭什么让我追加中介费，你真以为我不懂法律吗？”

“不错，我确实没有理由让你追加中介费，不过我这两天正好要跟张姐通个电话，万一不小心把陪酒小姐的事情说漏了，我估计……”张伟露出了一副为难的样子，道。

“张伟，你真是个不择手段、唯利是图的卑鄙小人。”慕容萱听到张伟又用那件事情威胁自己，恨不得扑上去把张伟的脸抓花，娇声斥责道。

“大家彼此彼此吧，你还不是对我召之即来挥之则去，更何况我没有记错的话，这件事情是你先背信于我吧！”张伟目不转睛的盯着慕容萱，没有丝毫的愧疚之色。

最初，慕容萱以从张伟那里租房为条件，让张伟伪装成她的相亲对象，并把张伟当成挡箭牌应付林洪文和李梦飞，然而一旦林洪文和李梦飞离去之后，又会对张伟横眉冷对。

最让张伟气愤的是，慕容萱因为觉得和张伟见面尴尬，又怕饭店里的员工传闲话，所以就背弃了当初的诺言，没有从张伟那里租房子，反而是让郭斌瞒着张伟走私单，这才有了如今这一幕。

所以这一切归咎到底，张伟并不觉得自己做错了什么，也并不觉得自己用莫须有的事情威胁慕容萱，有任何的不安心理，用一句通俗的话说‘可怜之人，必有可恨之处’。

第066章　井底之蛙

在张伟的威胁之下，慕容萱最终还是选择了妥协，不仅又签了一遍中通公司的合同，还直接从饭店里拿给了张伟3900元中介费。

虽然多付1900元对慕容萱并不算什么，但是被张伟如此压制和威胁，让慕容萱无论如何也咽不下去这口气，但是她又不能奈何张伟分毫，只能在心里面自己生闷气。

对于慕容萱的郁闷，张伟才懒得理会，用他的话说那就是咎由自取，张伟离开静萱斋之后直接回到了中通门店，徐明和其他的同事都坐在店里闲聊，唯独郭斌低着头翻看笔记本。

“徐哥，慕容萱的那个单子，我已经让她从新签过合同了，而且中介费我也带过来了。”张伟走到徐明身旁，将牛皮纸袋递了过去，说道。

“你把合同和中介费都直接给助理就行，那合同没有业主的签字，根本就没有法律效力，也就是走个公司流程而已。”徐明挥了挥手，直接吩咐道。

“徐哥，我给你说一下，中介费方面有变动，并不是原合同上的2000元！”张伟说道。

“有变动！”徐明愣了一下，眉头一皱问道：“慕容萱又压低中介费了！”

“这中介费都已经对半砍了，再继续压低的话，那这一单开不开也没什么意思了。”文芳叹了一口气，说道。

文芳作为公司的助理，在业务方面有一定的监督作用，而公司对于收取中介费的打折也有规定，一般来说收取中介费的时候，尽量的不要打折，这样对公司和个人都有利。

而即便要打折也不可能是无底线的打折，通常来说都是打个八九折，最低的话也不能超过五折，再低的话总公司的人可能要起疑心了。

“徐哥让张伟去收中介费，可能是有些为难他了，毕竟这个单子是我一手签约的，我相信要是让我去收中介费，慕容萱肯定会按照合同付给2000元。”郭斌突然插嘴说道。

郭斌这个人有些小聪明，很擅长把握机会和毛遂自荐，他知道自己现在属于戴罪立功之人，要想在门店里从新挺起腰板，就必须向店里的同事证明自己的能力，让他们认识到自己是店里不可或缺的一部分。

张伟在听到了郭斌这句话之后，心里总感觉到有些别扭，郭斌表面上听着好像在为自己开脱，但是话里的意思却不乏说自己能力不足。

张伟脸上挤出一丝笑容问道：“郭斌，你有信心收取慕容萱2000元中介费，那你觉得以我的能力，可以收上来多少呀！”

“呵呵，你不用给自己太大的压力，能够收上来1000元就行了，剩下的由我去收取，肯定没问题！”郭斌拍着胸脯，底气十足的说道。

郭斌知道慕容萱和张伟之间有矛盾，以为慕容萱故意不给张伟中介费，而他觉得这些天跟慕容萱相处的关系不错，要是由他本人来要中介费，慕容萱百分之百会给的。

“呦，郭斌呀！你太高估我的能力了，我1000元钱都没有收上来，惭愧呀！”张伟拍了拍牛皮纸袋，叹息了一口气，说道。

“那你收了多少呀！我得知道个数，这样才能把不足2000元钱的要回来。”郭斌脸上恢复了几分神采，呵呵一笑，仿佛觉得这件事情除了他没人能办成一般，说道。

“当时我也没好意思数，都在这个你皮纸袋子里呢？你自己数数吧！”张伟坐在徐明身旁的沙发上，将牛皮纸袋扔到桌子上，说道。

“张伟，你别担心。不管你要回来了多少，不足2000元的我一分不少的要回来。”郭斌露出了一副我办事，你放心的模样。

“你先数数吧！”张伟摆了摆手，实在看不下去郭斌那副王婆卖瓜自卖自夸的表情了。

“行，我帮你数数。”郭斌一边说着，一边打开牛皮纸袋，他以为钱不是很多，所以就没准备拿出来数，然而当他目测了一下钱款的厚度是，一下子愣到了那里，抱着牛皮纸袋跟傻了一般。

“诶，你数了半天，得出来了个数没有呀！在这发什么呆呀！”对于中介费的事情，徐明也颇为关系，本还指望着郭斌能报个数，哪里想到对方看着牛皮纸袋在那里发愣，不知道的还以为他傻了呢？

“郭斌，没听见徐哥叫你呀！”王敏走上前来，推了推郭斌的肩膀说道：“总共不到2000元，让你数个数有那么费劲吗，给我！”

说完，王敏一把从郭斌手中夺走了牛皮纸袋，将牛皮纸袋里装的合同和钱款一起从里面取了出来，在取出来的一刹那所有人都愣了，那一沓红色的百元大钞至少也有三四十张。

王敏将红色的百元大钞拿在手中，细细地数了一遍，有些不可思议的望了张伟一眼，抿了抿红唇，说道：“3900元！张伟居然是收了全佣！”

一般的情况下中介费收全佣很正常，但是慕容萱这个单子却不属于一般情况，因为郭斌和慕容萱在谈单子的时候就定下了2000元中介费，而客户在出中介费的时候，向来是比约定的只低不高，没有那个客户会傻乎乎的多给你钱，而张伟今天却恰恰办到了。

郭斌觉得自己现在就想一个小丑，把自己的能力吹嘘了半天，搞得好像只有自己能够收取2000元佣金一般，而且还自以为很了不起的向同事炫耀。

结果，人家张伟不动声色的收了3900元的全佣，比之前和慕容萱约定的中介费都要高，不仅反衬出了自己的能力不足，更把自己搞得跟一个坐井观天的蛤蟆一般。

“不错，办的漂亮，能把这个烂单子收全佣，要比你自己开三个新单都难！”徐明拍了拍张伟的肩膀，以示鼓励道。

徐明说的这句话却是由衷而发，在郭斌和慕容萱已经约定的2000元佣金的基础上，要想让慕容萱付出更多的佣金，真的是一件十分困难的事情，就连徐明本人都没有信心完成，而张伟却不声不响的收了全佣，这绝对代表了一个经纪人的业务能力。

听到了徐明如此高的赞扬，张伟心中不禁有些发虚，他之所以能让慕容萱出全佣，完全是利用了歪门邪道的手段，其中的理由都不能与人明喻，甚至已经完全把慕容萱得罪死了。

“郭斌，你都看到了吧！这就是能力！好好跟着学吧！”徐明扭过头来，笑脸一僵，沉声训斥道：“别以为自己有了点本事就得瑟，就总想搞些歪门邪道的事情。”

第067章　回家

今日可以说是波澜不断，好在张伟的运气不错，在加上他又有些急智，不仅将慕容萱和郭斌的事情摆平了，还再次签了一个单子，也算是没有白忙活一场。

只要能签单，不论单子的大小，对于经纪人来说都是一种鼓舞，所以张伟的心情还是不错的，买了三道凉菜和两瓶啤酒，回到家里看着电视自斟自饮。

两杯啤酒下肚之后，张伟坐在柔软的沙发上啃着猪蹄，将双脚搭在茶几上，看着宽敞的客厅和29寸的液晶电视，心里有一种宛如隔世的感觉。

上个月他还在温饱线上奋斗，住在阴暗、潮湿的地下室里，吃着每日精打细算的食物，收入还比不上工地里的农民工，感觉自己的人生一片灰暗、没有希望。

然而不到一个月的时间，他的人生就发生了翻天覆地的变化，一下子多了一百七十多万元的收入，虽然不足以让他过上富裕的生活，但是在几年之内衣食无忧是不成问题。