《摆谱》

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摆谱- 第16部分


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  让我们看一看几位老板的办公室吧——
  国美电器老板黄光裕的办公室,位于北京黄金商圈的鹏润大厦。这座大厦是他投资30亿元建造的,高达36层,有顶级写字楼、超五星级酒店和直升机停机坪。穿过迷宫般曲折的走廊,他的办公室几乎占据一层楼的面积,足足有200平方米,由屏风隔墙分成四个大套间,分别作为办公、会议、会客和休息之用。黄光裕每天坐在巨大的椭圆形办公桌后发号施令,遥控着他迅速扩张的几百家连锁店。这样的办公室,无疑与他作为富豪的地位极为匹配。紒紣矠
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办公楼与办公室(2)
李嘉诚的办公室位于香港中环长江中心的顶楼——70层。向窗外眺望,怡人的海港和远处海空一线的景色尽收眼底。以前李嘉诚在长江中心的9层办公,但禁不住下属的劝说,最终还是搬到了70层。他的办公室简洁、朴素,又不失雍容大度。房间内四壁饰以梧桐木板,地板上铺着淡褐色地毯,玻璃柜中整洁地摆放着若干件玉器,一幅张大千在巴西时的泼墨靠墙悬挂。办公桌背靠着大落地玻璃窗,上面电脑、办公用具排列整齐,没有一页纸张。这样的布置让人清晰地感觉到,这里经过了他人的精心伺弄,而且,一切都在主人有条不紊的掌控之中。
  沈阳和光商务董事长吴力的办公室,让见识过的人印象深刻。从门口到吴力办公桌的距离足有20多米。无论是偌大的空间还是遥远的距离,都在无声地提醒来访者,谁是主谁是客。《IT经理世界》的记者闫文健感叹地说:“这不由令人想到过去臣子们必须穿过一个又一个大殿,在路上一遍遍温习顺从的概念,方能一睹龙颜。”
  金庸在香港明河出版社有一间近200平方米的超大海景办公室。办公室位于25层,两边窗户占据了半面墙壁,窗外即是维多利亚湾。一位到他办公室采访过的记者形容说,“窗外湛蓝,高楼巍峨,香港的浮华和浪漫似乎触手可即”。
  

住所(1)
居住也是消费的一种。不过,由于它与一个人生活的舒适度关系太密切,并且将人“笼罩”在它的环境中,赋予居住者强烈的身份光环,因而受到人们格外的重视。很多有钱人对吃什么东西、穿什么衣服、用什么车辆都不太讲究,但在住所上——不管是购买住宅、租住宾馆,没有任何人愿意马虎、敢于马虎。只有当他居住在某个高尚社区,或者下榻在三星级以上的宾馆时,他才敢于爽快地告诉他人自己住在何处,而不是顾左右而言他。唐骏在微软工作时曾告诉采访他的记者,他长期住在中国大饭店的商务套间,衬衣每天由饭店清洗、熨烫。阿里巴巴创始人马云自称无钱买豪宅,但他每次到北京,都住中国大饭店的商务套间。这一点在媒体圈中几乎无人不知。马云喜欢将中国大饭店简称为“中国大”,亲昵之中,些许透露出作为此间常客的自豪。紒紦矠
  住所提供给居住者的,不单是肉体上的寄居功能,还有对其身份的强力广告。美国的娱乐明星获得成功之后,大都要在加州比佛利山上买一套住宅,以此向公众和同行宣告其已经上位的消息。几年之后,他(她)便可以将这套房子转手,自己另觅一处更僻静、更合口味的住处。这套房子又可以被其他新人购来,当做自己的广告牌。所以,比佛利山的别墅永远不怕找不到买主。
  在香港也是如此。明星和富豪的上位,是以购买山顶豪宅为标志的。###经历了从上海滩的穷小子到亿万富豪的蜕变之后,立即着手打造自己的富豪形象。1997年8月,他以6200万港币的价格购入湾仔会景阁西翼顶层复式豪宅,从此迈入香港上流富豪圈。1999年4月,他又以8600万元购入位于渣甸山的一套900多平方米的豪宅,与刘銮雄等香港著名富豪为邻,装修费就花去了3000万元。从此,###“上海首富”的名号从香港传出。
  2004年4月,已取得英国国籍的印度裔钢铁大王拉克希米·米塔尔以1.28亿美元的天价,买下了伦敦市区的一处豪宅,打破了单座房屋交易额的世界纪录。这座房产位于伦敦市中心有着“亿万富翁区”美誉的肯辛顿宫花园,附近就是著名的肯辛顿宫和文莱苏丹的住宅。米塔尔的一位朋友透露了他买下这座豪宅的真正原因:“拉克希米希望融入到英国社会中,他认为这座房子是身份的象征,有助于进一步加强他的地位。”此前,欧洲钢铁业的同行并不太接受米塔尔这位“外来和尚”,总是以傲慢的姿态给他制造出种种难题。
  在英美等西方国家,判断一个人是否有钱,首先不是看他(她)穿得怎么样,也不是看他(她)开什么车,而是看他(她)住在什么地方。私有住宅是一个人身份的最真实体现。住宅是一个人拥有的最大宗财产之一,又是最外在化的、最易于识别的符号,所以拥有什么样的住宅,对每个人都是最重要的事情。中国大量的农民工长年在外打工,省吃俭用积攒下来一笔钱,为的就是在家乡盖一幢二层的楼房。其实房子盖好后他们一年到头也住不了几天,但这对他们在家乡地位的提升非常重要。国内许多大城市的调查也显示,购房行为的“身份化消费”趋势日益明显。不同收入、阶层的购房者根据楼盘的区位、价格、品质、开发商品牌等社会经济标准,选择与自己身份、地位相称的住宅。
  从城市主流阶层对住所的选择中,我们可以发现这样一些共同“癖好”:首先,所处的地段和周围的环境要好。李嘉诚早年对房地产曾有一句名言:“第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”现在,这一原则仍然适用。能够被用来作为财富与身份证明的地段,主要是指拥有山、水、公园、原野等自然风景资源。“我家住在岸边上(俯瞰××江)”、“我家住在山顶上(山脚下)”,是对居住地点最骄傲的声明,也是房地产项目最诱人的广告词。
  在上海,顶级住宅区有“一山一水一桥”之说,一山是指佘山,一水是指黄浦江,一桥是指虹桥(传统别墅区)。这些东西都是几乎不可复制的稀缺资源,也是足以傲人的谈资。级别降低一点,如果住在中山公园、世纪公园周边,也是可以大肆声张的事;如果从客厅里能看到公园的景色,就可以自豪地邀约朋友到家中小聚了。
  

住所(2)
风景总是有限的。以良好的规划、完善的配套以及财富人群聚集而形成的街区,也是构成上等地段的要素。一旦某一居住区形成了明显的阶层与地位含义,人们将因为害怕身处低档社区降低身份,不断向与其身份相符的居住区汇集。“物以类聚,人以群分”,城市居住格局不断分化,呈现同类相聚、贫富分隔的特征。住在某一个区域,差不多就表明你是哪一阶层的人。
  清王朝时期,北京城曾有“东富西贵,南贱北贫”之说。民国时期,“东富西贵”开始向“西富东贵”转变,东、西城的区别不大明显了。上世纪80年代之后,富人区向亚运村、中关村、燕莎附近汇集,在郊外则集中在亚运村北部、西山地区、京顺路及机场沿线一带。南城相对更加落后。在很多人的眼中,住在南城简直就是穷人的代名词,如果自己正好住在南城,那就尽量避免提及(进入本世纪,南城的面貌有所改观,人们的观念也随之有所改变)。
  其次,住区和楼宇要有知名度、美誉度。由品牌开发商开发、属于某一地区的代表性物业、与某某明星名人为邻,都是值得荣耀的事情。特别是后一种,往往为人们津津乐道。开发商投其所好,想方设法邀请名流入住。
  第三,面积要大。对大多数人来说,住宅的建筑面积和使用面积是最重要的指标。面积大,不仅住着感觉好,也可以在别人问起时如实相告,或者邀请朋友、同事来访。有的人在家中客厅里摆起乒乓球台,仍然不影响沙发的正常使用,这种场面,让来访者一进门就被震住:“这才是阔气啊!”为了这种脸面上的荣光,不少人宁愿举债也要购买大户型。
  而对真正的有钱人来说,住宅占地面积的多少才是他们关注的因素。财富人群大都钟情于独立式住宅,从城区的老洋房、四合院到郊区的别墅,直至建立自己的庄园。在自家的院子里和草坪上悠闲踱步,想着“这是我的领地”,“天和地都属于我一个人所有”,这种得意的感觉,是在集合式公寓里居住的人体会不到的。
  第四,设计、装饰等方面上要体现出富裕、尊贵与品位。以前有钱有势的人家,大都是独门独院。房子的进深、高度和面积的大小、屋宇的规格、内外的陈设,无一不是主人身份、地位的标志。屋内的样子外人难以考究,就尽量在门前屋外的门楼上做文章。门楼包括门洞、门墩、门槛、台阶等等,要这些玩意干什么?主要是告诉别人,“我这是大宅子,大户人家!”现在集合式住宅占主导地位,要体现居住者的财富状况与文化品位,只能靠房子的内部装饰、物什摆设了。相对而言,要显出豪华容易——只要肯花钱就行,但要体现品位,就要看一个人多年的修养与眼界了。
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5。大场面与高规格:先声可以夺人
[盛大排场]盛大的排场与高调的展示,在各种文化中都非常盛行。它将当事人拥有的财力、人脉和品位,赤裸裸地展现在众人面前,其实质是一种“明目张胆”的、公然的示威。
  [名人点缀]这类人物的到场具有为主办者帮衬的功能,活动的档次得到了提升,主办者的社会关系、活动能力也得到了验证。
  [与高位者同行]自己主动上前,与这些位高权重者坐在一起,同台亮相,也能让别人产生“合理联想”。人

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