“嗯，不错，考虑到这理想广场的建设地段，还有周边环境，确实是不错，不过我总是感觉好像缺少点什么呢！”
李逸帆故意皱着眉头说道。
“哦？缺少什么？说来听听？”
余万德一下来来了精神，瞅这个意思，好像李家的这个小子，对这个项目很感兴趣，要知道他和李家之前谈过判，可是深知这个少年在李家的影响力的，而且这个少年的眼光，那可是出了名的准。
而这时候，就连刚刚还端坐在哪里端架子的夏青禾，也跟着竖起了耳朵。
“这个商场看起来很是现代化啊，可是这商场周边的环境，和这个商场比起来，就显得有点不配套了，看看这广场的后面，就是原来滨城船厂的老宿舍，实在是有点和这个广场不应景，而且这些人的购买力也实在是有限，如果咱们的广场开起来，人气不够怎么办？要知道一旦滨海广场要是建成之后，咱们这理想广场的位置，可就立马会成为咱们滨城房地产的热门地带，为了能够吸引到更多的住户，还有潜在消费者，我看我们不如，干脆就搞个大的，把这后面的这一片滨城船厂的老宿舍都给拆了算了，在这里建一个漂亮的花园小区，这样一来这两个地段就能够交相呼应，成为咱们河口区的新地标。”
李逸帆是连吹带唬，不过却着实是把余万德给忽悠的一愣一愣，他原本就是搞大型百货连锁的，对于房地产这玩意，他还真是没有太多涉略。
可是李逸帆的这番话，确实直接说道了夏青禾的心坎里去了，要知道这河口区现在的现状，可一直是他的心病。
滨城现在市区内，下辖五个区，最核心的就是山中区，这里是滨城的老城区，也是最核心，最繁华的地段，而第二的则是要数河口区了。
河口区地理位置上是紧挨着滨城核心的山中区，可是这发展上可是要比山中区差远了，因为原来就是属于滨城的郊区地段，所以这里到处都布满了老旧的房屋，要么就是原来一些国营工厂的职工宿舍。
所以让河口区的面貌看起来很是落魄，陈旧，这样的老城市格局，已经完全跟不上滨城现在飞速发展的节奏了。
在前任市长和杨市长的带领下，现在的滨城正呈现出飞速发展的态势，而在华国官员的心目中，建设一座现代化的城市，最具代表性的东西是什么？
当然要数那种现代化，外表光鲜漂亮的摩天大楼喽！
这些可是一座城市的明信片，是一座城市的地标！
现在滨城的山中区，就已经是一派国际化大都市的景象了，到处高楼大厦林立，而其他的几个新区，也是后劲十足，因为没有原来的盘根错节的关系的羁绊，人家想怎么盖大楼，就怎么盖大楼，所以现在滨城的其他几个新区，建设的也是格外的漂亮。
反观他这个滨城经济发达程度号称第二的河口区，现在在发展上却是举步维艰，下辖的地方，很多都是原来国营工厂的老宿舍，要么就是一些住在平房里的坐地户，想要把河口区的精神面貌整改一番，往往会触及到很多人的利益。
原本夏青禾是打算在他的任期之内，拿这些东西开刀的，可是现在听了李逸帆的这番话出口，他倒是觉得，自己的步子迈的还是有些小了。
如果按照李逸帆的想法，直接连这理想广场后面的这一片船厂宿舍一起拆掉，建成一个现代化的花园小区，和这座新的商业广场交相辉映的话，那么他们河口区的面子上确实是要光鲜几分啊！
而且这两个项目，可以说绝对是相辅相成的，商业广场建成，那么后面的小区的房价就绝对不会便宜，根据市场自主调节的道理，到时候肯定是那些有钱人才能买得起这里的房子，而这些人的消费能力，可绝对不是那些船厂的职工能够比得上的。
而这些有消费能力的人，又会转过头来刺激理想广场的发展，所以无论从那个角度考虑来说，这个计划，绝对是一个大手笔，而且还是一个绝佳的想法。
原本他还打算一步一步的来完成对河口区的建设改造，不过现在看来，如果按照李逸帆的想法来做的话，那么自己这一下，就可以直接完成未来三年的任务呢啊！
“好主意！不愧是杨市长所说的天才少年，果然是有料啊！”
夏青禾不由得为李逸帆的想法是击节赞叹，夏青禾都说好了，刚刚有点担忧这样搞会不会有点大的余万德，也只能强制压下心头的疑惑，跟着一起来赞扬起李逸帆来。
不过场面上是只有李立强一个人皱紧了眉头，有些担忧的样子，他也知道这理想广场的这个计划很好，可是他们李家现在是多线投资，在很多地方都需要钱。
如果参与到这个项目里的话，肯定会面临资金紧张的问题，但是逸帆这小子，不但不反对这个计划，反而要把这个计划给搞大，这一下摊子铺的是不是有点太大了啊？
李立强很是担忧，但是看到李逸帆冲着自己摇了摇头，示意他先不要说话，于是就又强制把心头的疑惑给压了下来。
“夏叔叔，余伯伯，这笔投资看来你们是掌舵人，我只想知道，如果我们李家要是参与了这笔投资的话，那么未来这个广场的权益是怎么分配的呢？”
听到李逸帆这样一说，余万德很是高兴，看来这件事有门了。
“那当然是三三制喽，整个广场的建设预计要投入五千万左右，河口区这边是用土地入股，而咱们两家则是要每家出两千五百万，整个工程的建设工期是两年，也就是说在未来两年，咱们每年要投入两千五百万左右，至于广场建成之后的运营招商什么的，你们就不用担心了，这些全都由我们滨城商业集团来操办。”
余万德大手一挥，很有些总揽全局似的说道。
第315章 没钱，找银行啊！
“哈哈，这样最好，搞商业开发这一块，可是余伯伯你们最擅长的，有你们滨城商业集团，坐镇商业开发这一块，这笔投资我们就有底了。”
李逸帆一个马屁跟过去，顿时让余万德感觉骨头轻了几分。
确实作为滨城的地头蛇，滨城商业集团，在商业开发这一块可确实是有着几分本事的，他们手里有太多太多的资源了，而且滨城商业集团的名头并不弱，和国内外的多家大型服装餐饮，娱乐行业的巨头，可都是有着联系，有他们来搞这理想广场的商业开发，李逸帆很放心。
“不过夏叔叔，我们投资的先决条件，就是要把这理想广场后面这一块，一起连同理想广场开发出来，不知道区里是什么意见？”
河口区里能有什么意见，问河口区的意见，还不就是在问夏青禾的意见？不过李逸帆知道，夏青禾是肯定不会反对这个开发计划的。
“我们当然赞同这个计划喽。”
果然如同之前的预想一样，在这个问题上，夏青禾给出了肯定的答案。
“那好，再来说说这个小区的建设计划，不知道余伯伯你们有没有兴趣？”
李逸帆转过头问余万德，余万德这时候有些犹豫，要知道他之前一直是在做商业百货的，对于房地产开发这一块，他还真是没有涉略过，所以对这个开发计划，他还真是一时间拿不准。
看到余万德没有直接答应下来，李逸帆也不着急，毕竟这可不是一笔小买卖，如果要是连同理想广场后面的船厂宿舍一起开发出来的，这笔投资最起码也要上亿，毕竟滨城商业集团不是他余万德一家的，他肯定要回去和股东们商量商量。
“我个人是非常赞成这个开发计划的，如果你们两家要是有心联手搞这个开发的话，那么我会和区里打招呼，到时候这拆迁的工作，我们区里可以出手帮忙。”
夏青禾这时候说话了，他当然希望这两家有实力的投资商，联手来搞这个计划喽，为了体现他对他们两家的支持，他甚至连最难搞的拆迁工作，都承揽了下来。
听到夏区长这样一说，李逸帆可更是高兴了，这一片的拆迁工作可不好搞，如果由区里来出面，他们只负责开发，那可是再好不过了。
余万德听到这里，也有点动容，房地产他虽然没玩过，但是这房地产的利润，他可是听说过的，原本他也头疼这拆迁的问题，现在夏青禾居然答应，到时候区里会处理这个问题，那可就省去了不少的麻烦，这样一来这个投资计划就非常的可行，看来回去之后，还真是的和几个股东好好商量商量。
理想广场的事情基本已经敲定了，剩下的小区的建设计划倒也不急于一时，毕竟这只是李逸帆临时起意提出来的想法，还真是需要夏青禾和余万德回去好好的消化消化。
于是剩下来的时间，大家就开始专心的品尝美食，谈天说地，一顿饭吃到晚上九点多，这才散了场。
把夏青禾和余万德送上了他们的专车，李立强就一把拉住李逸帆，把他拽回到了2号楼的总裁办，然后劈头盖脸的问道。
“逸帆，这个摊子可不小，要两千五百万呢，如果要是真的如你所愿，再去搞后面的小区开发建设，咱们去哪里搞那么多的钱啊？要知道今年酒店和酒厂的收益，来年可都是要投入到莲花谷，还有那边的酒厂分厂建设计划里面去的，到时候你拿不出那么多钱来，人家会怎么看咱们？”
李立强的情绪有点激动，原本这个理想广场的计划，他也有点动心，可是一直苦于资金的问题，让他有些犹豫，把李逸帆叫过来，就是想听听他的意见。
可是这个家伙倒是好，不但直接答应了余万德和夏青禾的邀请，而且居然还越搞越大，到时候要投进去的可就不是几千万的资金了，而是要上亿。
现在李氏家族手里能够创造利润的企业，也就是正阳酒店，和凤凰酒厂，至于大女婿的建筑公司，这才刚刚上路，而女儿开的母婴连锁店，生意虽然不错，可是也提供不出这么大的现金流啊？
而且这母婴连锁在经过了刚开始的火爆之后，现在也进入了生意的稳定期，今后马上也要面临着扩展的问题，所以她那里的资金一时半会儿还动不得啊�
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