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“多数房地产公司，都是以加快房屋销售为主，坚持快字当头的销售思路，加大已开盘项目未售房的销售力度，以及项目商业、配套商业、仓储用房的销售及招商力度，速推新盘的同时把握价格与销量、价格与利润的关系，控制销售节奏，确保完成整体销售任务。如果明珠建设不积极推盘的话，恐怕会对资金链造成很大的压力，这才是我担心的。”王瑾兰略微摇头犹豫着说道。
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一百三十章 一唱一和
明珠集团总部一大早就驶进了一支车队，为首的黑色大奔显得极为抢眼。
不同于往日陈鸿涛上班没有个准，早上他不仅没到上班点就来了公司，更是带领集团总部与明珠建设的一众高管早早等在了楼门口。
眼看着华兰商贸的女秘书帮着打开奔驰车门，身穿淡灰色风衣的王瑾兰从车上走下，陈鸿涛脸上堆着笑意上前与自己妻子握手：“王总经理，欢迎到来，我们会议室中说话。”
感受到自己丈夫眼中的笑意略有玩味，王瑾兰故意板着俏脸点了点头，并没有多说什么，而目光旋即则是落在了明珠集团一众高管、员工身上。
与华兰商贸到来的众人不同，明珠集团不论是高管和员工的服装都极为正规。
早在进入明珠集团大院时，王瑾兰就已经看到了门口站岗的安管员，穿着一身颇为时髦的深蓝色安管服。
而在眼下，明珠集团一众男高管则是西装笔挺，女子更是清一色的淡米色职业套装，一些年轻艳丽一点的女孩子，甚至在玉颈上系着红彩丝巾，显得极为时髦美丽。
与明珠集团这一众高管、员工相比，华兰商贸过来的人，则是土鳖了很多。
“之前没有听陈总你提起明珠集团换装了？”上楼的过程中，王瑾兰偷偷白了陈鸿涛一眼，小声对其问道。
“小事情。”陈鸿涛表面上谦虚，眼中却透着淡淡的臭屁之色。
这次明珠集团员工、高管换装，陈鸿涛可谓是非常满意，尤其是女职员、高管的OL装，就算是找遍京城，也算得上是独一份，其时尚靓丽的设计，即使是现下空姐也有很大的不及。
一行人来到大会议室之后，在两大集团的众多高管注视下，年轻的陈鸿涛和王瑾兰，毫无疑问是全场的焦点。
“今天带大家过来，是我已经决定将华兰商贸城南的五百亩自有用地，划拨给明珠建设了。除此之外，华兰商贸还将提供给明珠建设八千万发展资金，这笔资金在两个月中，将分两次划拨给明珠建设。”众人就坐之后，王瑾兰面色清冷在会议室中当先开口说道。
不同于华兰商贸众人神色凝重，明珠集团和明珠建设一众高管听到王瑾兰的决定之后，脸上的震惊、喜色几乎不能抑制。
这可真是想什么来什么！昨天陈鸿涛才和滕遥东提起了搭桥华兰商贸的事，这才仅仅一天的时间，华兰商贸总经理王瑾兰，就已经公开表态大力支持明珠建设，对于滕遥东一众明珠建设高管来说，没有比现在更好的状况了！
“王总经理，支持明珠建设不符合我们华兰商贸的利益，我希望你能再慎重考虑一下。”华兰商贸一名年岁稍大的中年高管，犹豫着对王瑾兰道。
尽管华兰商贸很多高管一早在电话中就已经得到了消息，不过在听到王瑾兰当面亲口说出支持明珠建设之后，华兰商贸的高管，还是难免有些心情沉重。
“周副总，我们华兰商贸并不是白白支持明珠建设，在明珠建设未来的大型区域商业地产开发项目中，所建成的高档酒店、购物中心，以及连锁超市的经营权，都会无偿划拨给我们华兰商贸。未来华兰商贸不但会与明珠建设展开深层次的合作，更是会进行主营转型。”王瑾兰笑着对提出反对的中年人道。
一切都显得那么突然，明珠集团和建设公司的高管，大有被天上掉下馅饼砸到了的感觉，而华兰商贸的人则是极度担忧。
不过在王瑾兰做出决定之后，华兰商贸却也没有人再反驳。
王瑾兰执掌华兰商贸集团一年多来，向来都以冷酷铁腕手段著称，前前后后已经有很多高管、员工折在了她的手中。
虽然华兰商贸没有明珠集团的诸多问题，也没有进行集团公司大幅整合，不过小到员工，大到部门经理出现问题，一旦被王瑾兰抓住，她处理起来都是疾若雷霆，通常让人反应都来不及。
也正是因为这样，华兰商贸中没有一个人，敢小觑王瑾兰这个年轻的总经理半分，更何况就在昨天，华兰商贸的拥有权，已经被王瑾兰的父亲王永辉划拨到她的名下。
与明珠集团一样，华兰商贸也属于独资集团公司，眼下在公司中，王瑾兰拥有着绝对的话语权。
在陈鸿涛的示意下，明珠建设总经理，对华兰商贸一众高管，颇为正式汇报了建设公司的详细情况。
整个明珠集团刚刚结束资产、财务清查，建设公司的资产质量也极为清晰，抛去即将建设明珠博物馆的那块地皮不算，整个明珠建设现有的净资产，仅有六千万左右。
就算是华兰商贸分两次划拨给明珠建设八千万资金，也算得上是明珠建设最大的投资方。
令很多华兰商贸高管费解的是，两家公司签署的协议，只是意向性质的，而且王瑾兰并没有提出任何参与明珠建设经营，以及掌握建设公司股权的说法。
除了意向性协议中，有着那还没有影的高档酒店、购物中心、连锁超市经营权之外，华兰商贸就相当于将城南的五百亩自有用地，以及八千万资金白白给了明珠建设一样。
双方签署完意向性协议之后，王瑾兰这才对明珠建设总经理滕遥东提出了要求：“华兰商贸大笔的资金给明珠建设投下去，我们就算是不参与明珠建设的经营，也会加强对于明珠建设公司的监管，争取在短时间内，得到令我们华兰商贸满意的投资回报。”
“王总经理请放心，其实我们明珠建设，已经做出了一系列的切实发展规划，相信有了华兰商贸的支持，明珠建设不但会迎来一个加速成长期，也一定会履行对华兰商贸的回报承诺。”滕遥东一脸严肃道。
感受到滕遥东的信心，王瑾兰看了陈鸿涛一眼，发现自己丈夫平静点头，这才继续开口：“作为明珠建设最大的投资方，下面我提一些要求，建设公司必须要确保做到，有了资金的支持，明珠建设要努力扩大土地规模，切实加大京城和外埠土地拓展力度，积极寻求低成本拿地机会。”
在王瑾兰提出要求的同时，整个大会议室都安静了下来。
众人不知道的是，王瑾兰的要求，是昨晚陈鸿涛对她提起的，眼下华兰商贸与明珠建设合作，陈鸿涛保持低调的同时，也不介意王瑾兰对滕遥东一众明珠建设高管施加些压力。
眼看着会议室众人认真做着笔记，王瑾兰旋即开口：“另外明珠建设所开发的大型商业地产项目，要全力推进保竣、促开、招商工作，严格落实总控计划，定期分析计划完成情况。强化质量、安全和责任意识，严格落实管理、监督职能，狠抓安全生产和文明施工，确保开发项目能开必开、应竣必竣。”
“招商吗？”会议室众人看向王瑾兰的神色微微变了。
一般的大型地产项目，都是实施积极推盘，以此加快资金回流、锁定利润，而王瑾兰的招商说法，则是显得有些耐人寻味。
“关于这一点，我已经提前和王总经理商量过了，未来明珠建设的发展，将会以增加土地储备为主，以招商的形式取代推盘，以此达到减轻资金链的压力。”陈鸿涛感受到会议室中众多高管的奇异神色，微微一笑对众人解释道。
“大型商业地产项目倒是可以招商，不过民用建筑要怎么办？”华兰商贸的周文榕副总，思索着对陈鸿涛问道。
“明珠建设眼下不打算开发民用住宅，民用住宅可以规划、拿地，不过开发建设却要予以保留。眼下的民用住宅，并没有太大利润可言，相反，公路、桥梁和市政工程，净利润却非常丰厚，我想明珠建设的多元化发展，支持建设公司大量囤积土地，应该不会有什么问题。”陈鸿涛笑着看了明珠建设一众高管一眼。
看到华兰商贸的众人，没有再提出异议，王瑾兰这才继续开口：“还有就是，明珠建设必须全面落实成本过程管控，完善成本管控组织体系，实行成本分级归口管理，推进信息化成本管控系统建设，实现对动态成本的实时、严格监控。”
“你们都听到了吗？华兰商贸大笔资金投下去，必须要看到实效，王总经理所提出的要求，也必须切实落实。不止是王总经理，就是我也要看到明珠建设的崭新面貌才行。还有一点我要提醒你们，不要以为华兰商贸提供了八千万投资，你们就可以高枕无忧了，明珠建设还要提高多元化融资水平，积极争取政府融资平台和银行支持，为项目建设提供资金保证。”陈鸿涛双眼微睁，带给了明珠集团一众高管极大的压力。
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一百三十一章 疯狂想法
华兰商贸与明珠建设签署意向性协议之后，整个大会议室中的气氛并不轻松，华兰商贸很多人担心投资风险的同时，明珠建设一众高管，则是被王瑾兰与陈鸿涛所提出的要求，压得喘不过气。
会上两人对明珠建设做出了极为细致的要求，不止是明珠建设未来的区域化大型商业地产开发项目，就连多元化的融资方案，都被陈鸿涛做出了细致的划分。
经过此番两家集团公司高层汇聚，很多人都惊讶于陈鸿涛与王瑾兰对于房地产行业的了解，就算是明珠建设的一众高管，都是有所不及。
直到王瑾兰将自身的要求全部说完，在场之人这才将注意力都转向了陈鸿涛。
察觉到滕遥东等人专注的�