他们下去看了一下，整栋楼是八层高，那五间房栅栏窗上的出租广告都是一个“张先生”留的，手机号也是同一个，可以确定这五间房是一家的。这符合他们的第一个要求，三到五间房。第二个要求是有深度，虽然从栅栏外一点都看不到里面，但这不用担心，新楼的深度至少也有十二米。第三个要求是周围除了繁华，附近要有停车的地方，这门前倒也能停，可停不了多少，还把门面也遮挡了，只能作为新客户临时停车，或供出租车临时停一下。
他们观察了一下整座楼宇，南端和别的楼紧连着，隔了六间房的北端转角靠着一个小街道，走到小街道前，街道上有整块拱形铁牌，铁牌上写着“幸福里新区”。小街道也挺繁华，两边商铺琳琳，多是果菜铺、小饭店和小超市。站在街道口就能看到这栋楼的深度了，方明让立运大致量了一下，有十五米，大家高兴起来，第二个条件符合了。他们又兴冲冲往里走，紧挨这栋楼后有一个大门，门口设有门岗，门岗也不拦他们，他们就进去四下看了看，是一个挺大的独立小区。小区内的几排住宅楼是坐北朝南的，让他们惊喜地是院内靠着那栋楼后有一长溜停车场，他们忙向门岗打问这个停车场是如何使用的。门岗告诉他们，这是专供这栋楼的住户使用，每个铺面给两个停车位，楼上的住房户给一个。他又告诉他们，整个小区的住房户都在各自楼前分了一个停车位，有的住房户家中没车，还想便宜点往外租呢。这下他们更高兴了，五间铺面就有十个停车位，不够还能租别人的，这下所有条件都符合了。
他们数着间数走到那排出租房后，见五间房中间是上楼的单元门，走进楼道看那五间房子占了两个门。这下他们对这房子更满意了，前后有门，有停车厂，周围环境和外面大街都适合开美容厅，一致同意别的地方甭看了，就定这吧！
方明叫立运把车开进院内，顺便把房主的手机号记下来。朱思雨听了笑道：“不用记手机号了，我记下了。”
方明笑道：“你们女人就是心细，我看完早忘了，那小耿你快打吧。”
冀红红对方明说：“不是我们心细，是雨姐记性好，她把我们饭店的大帐脑子都记得，比会计记得还清楚。”
方明看着朱思雨说道：“有这本事，那太好了，以后你就是财务总管了。”
朱思雨听了，有点不好意思地朝他婉尔一笑，看他站着左右脚经常地轮换着，忙扶住他关心地问：“困了吧，我抚着你好点吧？”
方明高兴地说：“行，稍有点困。妈的，四条腿还没你们两条腿站得稳，还算人吗？”
冀红红也过去扶住他，顺着他的话损他：“四条腿本身就不算人嘛。”
他们见耿艳梅摆摆手，便停了笑语听她在旁打手机，她满脸笑容，大方得体地和对方联系着。双方的话虽挺简短，他们已从她的问答中得知，这房主就在这个小区住着，马上就到。
等了没多久，来了一个五十岁左右干部模样的男人，他笑呵呵地先介绍了自己，他就是房主，姓张，又问他们是哪的人？
耿艳梅告诉他后，他说道：“凤城县我常去嘛，老朋友很多。”接着说出一个又一个姓名，他们听了多数是县里的头面人物，冀红红忙地叽喳回应着，可被耿艳梅暗暗碰了一下，她才闭了嘴。
那张先生又问：“你们准备租多大的房子？”
耿艳梅笑嘻嘻说道：“咱们进去先看看房子大小再说吧。”
张先生忙地笑道：“好，好，那就先看房子。”
他打开南面的后门，人们跟着迈进门内，里面挺幽暗，从北面有光线射过来，基本能看清整个房间。张先生从门旁摁了一个开关，一盏大灯亮了，这下看的更清楚了，房子是素墙素顶素地，中间竖了几根粗方柱，高高的房顶能看出是水泥现浇顶，整体结构是框架式的，前门只有一个，是占了一间房大的玻璃门。他们往前走几步，目光就落在房间北侧中央一个旋转楼梯上，原来刚进门看到的光线是从楼梯上射下的。
耿艳梅问张先生：“这不是一二层的复式楼吗？”
张先生介绍说：“这房是我专门预定的，二楼上面两套房也是我一块买的。当时我听了一个朋友的话，说房子越大越好租，就要求弄成这样，前面只弄了一个门，还连通了二楼上的一套房，现在看有点失策啊。问得人很多，可都嫌大，我又不想重改造分开出租，才拖到现在。”
耿艳梅一听马上问道：“那张先生是连二楼一起出租呀？刚一楼我们也用不了，我们计划租三间就行了，唉！可惜挺合适的位置。”
张先生忙说道：“你先别说这话，走，咱们上二楼坐下好好谈谈，租金方面我可以优惠嘛。”
耿艳梅犹豫地说：“算了，估计我们也租不起，我看别上去了吧？”她用目光征求了一下大家的意见。
冀红红忙说道：“不租还不能上去看看？”她实在急了，不是他们预先商量让耿艳梅出面，换了她早就一口答应了。
张先生一听冀红红这一说，趁机把他们劝上了二楼。
正文 第054章 随心如意
方明他们四人随张先生踏上旋转楼梯，上到二楼眼前一下子亮堂了，这房和下面一样也没有装潢，是两室一厅的格式，前面是两间卧室，中间是客厅，楼梯就上到客厅口，厅口还有门通向里面楼道，后面是厨房和卫生间。张先生领他们边看边介绍：“我规划下面是商铺，这套房可以做办公室，省得办公室占用下面的房子，谁想弄巧成拙。”
耿艳梅还是那笑盈盈的神态，接过话说：“您设想的多好呀？可就是这地段不太合适，再往里点房租比这贵还好出租，再往外点房租比这便宜也就好出租了，正是不里不外的确实不好出租，何况这房子还没有装潢，仅装潢一下得多少钱啊！”
实际方明心里早乐了，什么弄巧成拙？多好的设计，他是正好没碰到合适的，这对于他们来说是碰巧了，不然可是打着灯笼也难找啊！正随他们的心意。方明一听小耿的话音，就知这丫头果然有心机，她是想在房租和装潢上做做文章，车上商量由她一人出面果然是上策，换成他和红红或思雨，任何一人都不行。行！有她一人就能撑挡了。
张先生见他们已看完，就又说：“就这房子，你们也看了，我是不打算分开租，再迟出租几个月也无所谓，我也不在乎多收少收几个月房租，是看你们是要搞美容厅，房子弄得干净，保护得好，挺想租给你们。走吧，咱们到隔壁坐下好好谈谈，买卖不成人情在嘛。”
张先生打开楼梯旁的门领他们出去，又打开楼道对面的门，进了一套三室二厅装潢豪华的屋子。把他们请坐到客厅沙发上，张先生说道：“我这人痛快，也不爱斤斤计较，真的想把房租给你们，咱们就有话直说吧，我先说个价，你们听行不行？这街面上和我的房一样的，每间每月租金最低二千五，最高三千元，你们肯定也打听了，我按最低的租给你们，一间一年三万，五间一年十五万，二楼的租金不算了，怎么样？”
耿艳梅笑盈盈回道：“您真得挺痛快，租金也挺合理，可我们租了房还得装潢呀，装潢由谁负责，那可是笔不小的钱啊？”
张先生稍微考虑了一下，说道：“这也是个事，我看这样吧，所有地面由我负责，剩下你们负责，咱们可以多定几年合同，合同满后能拆的、能拿的你们还拆走、拿走。”
耿艳梅笑道：“那不把您的房子都拆坏了吗？我看这样吧，一楼的顶棚和地面归您装潢，二楼您全给装潢好，一楼剩下的归我们装潢，我们以后即使不租了也都留给您，您再把房租降一降，降到每年十二万，不然我们真的租不起。”
张先生马上提出了反对：“装潢可以按你说的，房租就不能再降了。”
耿艳梅始终保持着满脸笑容，不愠不火地讨价还价：“您也知道，一楼那么大面积，除了屋顶和地面，光四堵内墙的装潢得多少钱？加上我们中间还得搞不少间隔，没有二三十万出不来，您不再降点房租我们真的租不起。”
那张先生还是不同意，可耿艳梅的笑语太厉害了，没两个回合他就愉快地答应道：“行了，就按你说的吧，和你说话我很高兴，钱是什么东西？能愉愉快快合作比啥都强。”
确定下以后，他们高兴地补充了一点细节，约定下午到律师事务所签协议，首付半年房租。看中午了，张先生非要请他们到饭店吃饭。
在餐桌上，在连吃带聊时，张先生向他们拜托了一件事：“我那套三室两厅的房子想卖掉，你们帮我打听打听，看有人买么？”
冀红红问道：“挺好的房子卖了干啥？”
张先生摇摇头说道：“这套房本是给儿子准备的，为的是好照看下面的房子，可一切弄好后，儿子和媳妇搬进住了几天，媳妇嫌是东西朝向的房，又嫌楼层低靠近马路噪音大，不愿住，没办法只好在那院里又买了一套，这套就闲着了。”
耿艳梅问道：“哪您们俩口子为啥不住这？”
张先生解释道：“原来也是这样想的，所以家俱沙发都没搬，可我和老伴都在矿局上班，我离退休还有好几年，来回跑尽管有车也不方便，也就一直没来住，后来商量能卖还是卖了好，等我退休后再说。前几天媳妇下楼不小心崴了脚，老伴过来伺候，不然我今天也不会呆在市里了。”方明他们一听这张先生在矿局上班，看那派头也像个管事的，难怪这么有钱。
冀红红又问道：“哪不会租出去呀？”
“不能呀！我装潢得那么好，家俱也都是高档的，这些钱花的比买房还多，租房人肯定不心疼不注意，租完就弄得不像样子了，能往外租吗？房子你们也看过了，那房子十