美帝的沃尔玛为什么能把一个超市做成《财富》世界五百强第一位，年营业收入几千亿美元？
靠的就是管理，科学、精细化管理，从货源、物流、仓储等全方位的不断降低成本，做到了同样的价格我最优，同样的产品我最廉，永远立于不败之地。
这是马东第一次正式参加对东方超市的谈判，李东也很重视，放下所有的工作全程参与谈判。
拿着周倩茹一周的谈判成果，马东对东方超市的经营情况已经有了清晰的认识。
11家门店，2万多平米的营业面积，其中10家门店在fd县，庐州市门店1家，面积3000平米。
公司总资产1。9亿，负债1。4亿，净资产5000万，资产负债率73。6，负债主要是各种应付货款，还有部分银行贷款。
看着东方超市的财务数据，马东终于知道他们为什么急着找自己投资入股了………
缺钱是一方面，另外这么高的资产负债率，没有强大的银行人脉根本不可能再从银行贷到款了，有房产抵押都不行，更别说李东已经没有房产抵押了……
“李总，你们这个负债有点恐怖啊，这两年告诉扩张后遗症还是不小的……”
商业谈判嘛，不管是多希望能够买下来的东西，也要挑出几根刺，能不能压价另说，最起码气势上不能弱了！
李东年纪不大，但是商业经验丰富，能在短短三四年把东方超市扩张了6倍，说他没能力，马东自己都不信。
对于马东的惯用套路他也不在意，笑脸不断，一本正经的说道：“马总有所不知啊，我这资产负债率在其他行业算是比较高的，但是在超市领域也只是中等偏上，特别是高速发展中的超市都有这个情况，这也正说明我们东方超市的发展速度快，前景良好啊……”
马东差点笑喷了，这家伙脸皮还真够厚的，一本正经的吹牛逼本事比马东强多了！
见马东失笑，李东也不在意，一脸笑盈盈的，完全没觉得自己牛逼吹大了……
关于超市本身资产的收购，双方基本上已经谈妥了，五千万出头的净资产，去掉零头后按照溢价30估值，双方都比较满意。
入股后东方超市在工商银行肥东支行的800万贷款转到建行宾湖支行，马东初步估算了一下，承诺贷款不低于1100万，相当于公司又增加了300万流动资金。
现在双方拉锯战商谈的问题集中在两个方面，一个是入股的比例，马东提出的是入股49，但是李东的想法是不高于30。
如果马东入股49，李东虽然还是实际控股股东，但是东方超市已经没有回旋余地，今后如果还能遇到合适的股东，李东就尴尬了……
如果引入的股东突然和马东达成协议，李东就更惨了，公司创始人被其他股东联手踢出局，绝对是一大悲剧！
第六十二章 入股东方（）
第二个问题就是马东要把会员卡、购物卡的权利收归己用，这一点双方产生了一点分歧，马东给周倩茹的底线比较高，但是她有自己的想法。
通过分析东方超市营业额增长率和购物卡增长率曲线，周倩茹发现随着东方超市门店和销售额增长迅速，年化增长不低于40。
但是购物卡销售增长率远远低于营业额增长率，2008…2011三年的购物卡销售额，分别是1亿，1。2亿，1。45亿，复合增长率只有20。
这种情况，周倩茹通过李东的解释还有市场上的调研了解，得知主要原因还是超市大鳄纷纷推出同质化的购物卡服务，这种类似于信用货币的东西，小超市和大型连锁超市是没有可比性的。
东方超市能够一年卖出一个多亿的购物卡，一方面得益于门店数量的增长，另一方面就是采用小超市通行的低回购费率战略。
例如合家福的购物卡回购费率是3，东方超市就降到2。
但是哪怕是这样，东方超市的购物卡销售额还是被营业额增长远远的甩在了身后。
在摸清了超市购物卡市场底细后，周倩茹直接给陆恒开出了一个非常苛刻的条件，以2010年1。75亿为基数，马东每年按照20的增长率给东方超市支付收益。
这个收益，周倩茹也是精打细算，经过一周的持久战，她已经把李东老底都扒干净了……
2010年，东方超市销售1。45亿购物卡，累计回购了1。3亿，费率2，收取手续费260万，扣除制卡成本30万，净利润230万。
购物卡沉淀资金李东自然不会趴在账上不用，但是他也不敢全用，根据周倩茹的精密计算，李东套用购物卡资金的日均金额约1100万……
看着如此精准的数据，马东啧啧称奇，对着旁边的周倩茹低声问道：“这么精准的数据你是怎么计算出来的？李东认可这份数据吗？”
周倩茹看了一眼稳坐钓鱼台的李东，不屑的轻笑一声，“这个家伙经营超市手段是有一套，但还是太传统了，我找了一个学计算机的朋友搞了一个数据分析模型，东方超市的老底都被我算出来了。”
说到这里，她又似笑非笑的看了李东一眼，“李东当时看到这个模型整个人都惊呆了，后来他还私下里找我，说要花钱把这套模型买下来，我都没理他……”
李东被周倩茹一直盯着看，再看马东也笑着看过来，好像也明白了他们在讨论什么，顿时有点尴尬，“马总，你们是不是在说数据模型的事啊？这还真是个好东西，有些数据连我自己都不清楚，还是靠周总指点迷津才搞懂的……”
马东现在想谈入股，可没时间和他谈其他的，“李总，咱们还是继续谈正事吧，买模型的事入股后再说……”
李东无奈，双方只能进入第n＋1轮谈判……
周倩茹最后给出的条件是，以230万利润和1100万日均资金流为基础，每年增长20，多一分钱她都不同意！
看着这么精准的数据，马东老脸一红，自己之前开会的时候给周倩茹的谈判底线简直惨不忍睹，太外行了！不提也罢……
不过他突然意识到一个问题，周倩茹口中学计算机的“朋友”绝对是牛人啊！
能在短时间内构建出这么一套数学模型，绝对是大能！
数学模型这种东西在不懂行的土老鳖眼里可能一文不值，但是在有些人眼里那绝对是价值连城的东西，这也是李东想要买下这个模型的原因……
趁着谈判的间隙，马东又好奇的找到周倩茹问道：“你认识的这个做数学模型的朋友现在是做什么工作的？”
周倩茹上上下下的把马东打量一番，直看的他心里发毛，这才摇摇头道：“马总你还是不要想太多了，他是中科大计算机和量子工程双学位硕士，现在参与到国家量子力学试验项目，而且……”
听着这位高能的描述，马东头皮都发麻，不过还是更好奇他还有什么过人之处，“而且什么？”
周倩茹叹了口气，“而且他的梦想是成为中科院院士，想要实现一些稀奇古怪的理想，最重要的是他自己说对钱不感兴趣，够用就行……”
马东听完顿时瞪大了眼睛，嘴巴张了几下又不知道说什么。说他傻吗？人家这是伟大的理想！
想着自己满脑子都在想着怎么挣钱，马东也觉得有点羞愧，都是高材生，差距太大了！
心里叹了口气，对于这种奇才，马东也没再抱有任何奢望了，只是随口问了一句，“对了，你是怎么认识他的？”
过了一会，马东才发现没听到周倩茹的回答，奇怪的扭过头，见她表情有点尴尬，“嗯？怎么……难道是？”
马东脸上表情变的极度诡异，又有点不可置信，最后周倩茹实在是被马东盯的没办法了，这才不好意思的点点头，“还没确定呢，只是刚刚认识没多久……”
“哦……”
马东也不知道说什么好了，不过想想也正常，科学家也是人嘛，喜欢上周倩茹这样相貌气质上佳的美女也没有什么好奇怪的。
突然，马东一拍大腿，恍然大悟道：“难怪了！这么牛的人居然能抽空给我们做个数据模型……”
周倩茹表情一阵尴尬，马东说的她好像在出卖色相一样……
见周倩茹神色不对，马东也发现自己多嘴了，赶紧解释道：“啊，那个周组长，我不是那个意思，你别误会啊……”
周倩茹微笑着点点头，表示不在意，不料马东又补充一句，“那以后能不能再请他帮我们继续完善公司管理数据模型啊……”
周倩茹脸色微变，不过马东毕竟是她老板，他也不敢太放肆，考虑了一会才说道：“其实根据他自己说的，这次做的模型也不是太复杂，而且因为时间和人手的原因，他做的也比较粗糙，找其他专业人才也是能做出来的，可能就是多花点时间而已……”
马东笑了笑，也没再继续问下去，不过这件事他心里记下来了，等入股了东方超市，他再和孟凯之还有李东商量商量，毕竟技术在发展，传统行业如果和时代前沿科技脱钩，肯定是没有发展前途的！
除了这个小插曲，谈判又继续了一天半，最后双方各退一步，马东在股权比例上退一步，李东在购物卡收益问题上面退了一步。
仔细核对一遍股权收购协议和附属协议的内容无误后，马东笑着签下了自己的大名。
东方超市估值6500万元，马东斥资1950万元，获得30的股份，这笔资金全部用于公司经营，李东一分钱都没拿，显示了他对公司未来发展前景的绝对自信！
作为回报，马东承诺五年之内不分红，也就是说这笔钱砸进去后五年内是别想收回一毛钱了……
附属协议规定了马东每年要支付给东方超市一笔“购物卡租赁费”，并无偿提供一笔无息资金，金额分别为276万和1320万元，合计1596万元。
不过马东实际上不用支付这么多钱，目�
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