清穿物语- 第83部分

梅朵是最高兴的一个了；她终于有专业对口的机会了。

094　买农庄

这天；鸡叫头遍；天还没亮；华家的人就等在小码头上了。两只小船从干将河转南；陆本临已经在第一只小船上了；打过招呼后；梅兰妮带着梅朵上了第二只船；边峰带着小乙上了陆本临的那只船。

边峰告诉小乙；他们要去保护梅兰妮他们出行。小乙当然很高兴。毕竟；他的小老大还是高看了他一眼不是。边峰认为；小乙在这帮孩子们当中；最具有当侦察兵的潜质。

梅家湾位于浙江湖州；处于太湖南岸。所以；梅兰妮和梅朵对太湖是很熟悉的。

小船从盘门出去。这个时代的水系比后世发达。过了一个半时辰；他们来到了太湖。梅兰妮和梅朵睁大眼睛；看着太湖；可是；眼前的这个太湖和现代的太湖比起来；更野一些。由于湖边没有高楼大厦；湖显得更深远。这和她们的记忆里的太湖完全不同。

进了太湖；小船晃得厉害了。

梅朵悄声的对梅兰妮说；〃过去老人们常说；太湖无风三尺浪。今天我信了。〃

梅兰妮看着远山；〃我过去都没有注意到太湖里面有这么多山峰。〃

〃太湖有七十二峰；但都被高楼大厦比小了去。〃

〃你有没有发现；太湖里面的岛也很多；过去真没见过它们。〃

〃等我们出生的时候；这些岛早和陆地连成一片了。〃

〃你的意思是太湖以后要变小？〃

〃哪个湖后来不变小？鄱阳湖；洞庭湖的湖面几百年后全缩小了。〃

梅兰妮望着眼前的太湖；没有说话；她被太湖的气势镇住了。

这天天气很好；风小；尽管船在摇晃；梅兰妮和梅朵还是相依着睡着了。等她们睁开眼看的时候；太阳已经当头；船也靠岸了。

他们到的这个地方；位于东山之南；和湖州隔湖相望；梅兰妮和梅朵；南望太湖；心里猜想着梅家湾这时的风貌。

陆本临和边峰先一刻上了岸；正等在石桥头上面。

稍讲了几句后；陆本临就带他们看地方了。

他们上岸的地方；应该是打算做宅地的；整块地方都基本上平整过了；在一角堆着建筑材料。不远出有一排房子；从房子里出来了一个人；看样子象是个农民。四十岁出头；中等个；一脸的风吹日晒。

〃陆爷；今天老爷没有来；这些天他在苏州住。〃

〃我知道的；我和你家老爷说好了；带人看看地方。〃陆本临答着；又对梅兰妮；〃这是申老农；这个地方的管事。这是华家奶奶；他们是来看地方的。〃

老农并不是名字；梅朵知道；是农把式的意思；管农庄的农业生产安排的。

申老农也是有些见识的；他也略知旧主人要把这块地卖了；梅兰妮有可能成为下一届主人；他和妻子原都是在这个庄子上干活。都是申家的奴才；今后他们何去何从；还要看主人的意思；也许让他们到别处去；也许；把他们留给下一个主人。所以；忙把妻子申妈妈叫出来；见过礼；让申妈妈准备饭食。他带他们到处看。

这块地；原本和东山岛连成一片的；是那岛的一个畸角；这场大雨中；在也大岛相连之处坍出一条沟；沟中有水；把这个畸角变成了个孤岛。岛的东面有一条地带；被清理出来；堆放建筑材料；看来是主人选定的造房处。冲垮的田是北面；那一片是种水稻的；现在一部分的稻田还在；梅朵看了看水稻的长势；梅兰妮也装样子看了看；什么也看不懂。

这块地原是三面环水；在西南是一座小山；山脚延伸的了湖里；长期在太湖的浪水冲击下；石头洞眼；梅兰妮等恍然；太湖石是这样形成的。

这小山；靠湖那面是石；靠陆地那面为土覆盖；上长了些杂木。有一股泉从上面流下；直入太湖。山脚往东又向前沿了许多；那伸出的土地和房宅地之间形成了一个小湖湾；梅朵估了下；约有六亩大。那延伸处形成了一个小半岛。半岛的面积约有六亩左右。原庄主已经把那块也整了出来。

梅朵问申老农；〃那上面的泉水是终年不断的；还是雨后才有的？〃

申老农答；〃至我来到这里；这泉倒没有干过；就是今年这般大旱也没见它断过；只不过小了些。〃

梅兰妮听了心里欢喜；〃这泉能喝么？〃

〃可不就是用它煮饭烧茶。〃

〃这山地有多大？〃梅兰妮在梅朵的授意下问。

〃山坡上算得是五十二亩；山脚下算的是二十亩；靠水田这一块是三十亩旱田。这水稻田；原来是有一百亩；现在；估计还能有八十亩整的；那冲坏的自然不能用了；沟北一长条也还有十来亩。〃

〃那宅地留了多少亩地？〃梅兰妮又问。

〃东面这一带；约三十亩。〃

梅朵一听；眉头就皱了；这家人；拿那么多地造房子！

陆本临说；〃可不是；原本连园子的名都想好了；要叫环碧庄的。连图样子我都见过了。如果；你们买下这地；我可以连图样子也要了来。〃

申妈妈煮好了饭；请他们进餐。梅朵去叫边峰和小乙。边峰并没和她们在一起；而是在一个小孩的带领下；在宅地那处遛达。

申妈妈陪着梅兰妮和梅朵一处吃。饭间；女人之间好说话。申妈妈虽说是个农妇；这些年也是帮管着庄子里的内务；和申家的女主人们打过交道。所以眼风手势看得懂。谈话之间倒也融洽。梅朵也不用借梅兰妮之口；萌萌的问出许多信息来。一顿饭也算是宾主皆欢了。

饭后；梅兰妮等又去估算了一下建筑材料。看看天色不早；便和申家夫妇告别；打道回家了。

回到家里；天已经擦黑。吃了饭后；梅香知道他们要讨论庄子的事情；就回避了；去了她娘处。

华家成员都在小会议室坐定。由梅朵介绍了整个庄子的地貌。

卖农庄是华家人的已定计划。因为有了农籍；他们家的社会地位立马提高。

梅朵说；〃我和娘娘在回程时；估算了一下；水田是八十亩算；以每亩二十二两计；要一千七百六十两。山地五十二亩；五两一亩；二百六十两。旱地三处加起来算；一共六十亩；十二两一亩；共为七百二十两；苏州三县的城外宅地都是六两一亩；三十亩就是一百八十两。一共是二千九百二十两。那堆建筑材料；约值四千一百两。这两项加起来；就是七千多两。卖主叫价七千二百两；开价很公道。可是；你们相信天上会掉馅饼吗？〃

边峰说；〃当然不会掉馅饼。在离这地不远的泽山被太湖水盗占了。七月份刚刚打劫了他们一次；把新收的不多的粮食全抢走了。〃

梅兰妮惊呼；〃这样啊；那他们怎么不报官？〃话还没说完；用手扪住了嘴；她想起刘小吏的事情；〃那这个庄子我们还买不买了？〃

秦炼和边峰对看了一眼；〃这么便宜的事不占；那有点太对不起自己了。〃

梅兰妮喃喃的；〃可是那些水盗人多势重；。。。〃

边峰说；〃人不犯我；我不犯人。人若犯我；我必犯人。〃

齐逸安慰她说；〃既然兵哥都这样说了；那安全问题他们会有办法的。你不用想那么多。〃

楚氏兄弟也附和着齐逸。

这时就看的出男女不同之处；男孩子；形象再弱小；内里都藏着一个扩张的心。

秦炼说；〃闹盗的事情；大家心里知道就行；外面不要漏出一字。这庄子每年的税是多少；能出产多少；你算过了没有？〃他问梅朵。

梅朵说；〃税银每年要一百五十两左右。如果；正常生产；那个庄子交了税银；留了吃用；还会有些节余。但从目前他们经营的情况来看；一年至多五；六十两的节余。如果是我来经营；那肯定要高过这些。〃

〃这我相信。〃边锋说道；〃家里这个园子都让你经营的井井有条；今年已经赚了三；五十两的蔬菜银了。〃

梅朵说；‘那里的水利要趁早做；这就是早期的投入；而且是笔大投入；这笔投入不是一年两年能收回的。〃

秦炼说；〃这不是问题；农业本身就不是个暴利产业。你只管做你的打算；其他的事交给我们。〃

买庄子的事；华家人都通过了。

第二天；梅兰妮把这决定告诉了老乐。

〃那庄子看着不错；三面环水；好好经营了；出息多少且不说；家里的这些粮食不用花钱买了；这要省多少！〃她这样说。

老乐骨子里就是个农民；对土地有天生的热爱。当然很支持梅兰妮的决定。

〃只是；东家奶奶；那要价不低；家里有怎么多钱吗？〃

〃省一省也能凑齐。日后；我努力工作就是了。〃梅兰妮没有告诉他家里的实际收入。

让老乐去通知陆本临；他们要买地；而且要做红契。

陆本临则让老乐带话回来；说；如果；九月里买下了那庄子；十月的税要买家交了。老乐因为事先得到梅兰妮的嘱咐；一口便应了下来。

只一日后；陆本临就请梅兰妮到他府上去办手续。这次梅兰妮带着边峰和秦炼两人去陆府。

除了梅；申二人；还请了一老先生做中人；边峰看着那老先生没有做声。

梅兰妮在陆本临的帮助下；仔细读了红契上所填写的土地种类和相应的亩数。和他们事先算的差不多。又把这张契约仔细的读了又读；三个人觉得没有什么错处；梅兰妮小心翼翼地在上面印下了手印。然后；中人也印了手印。申家的卖主早已将手印印在上面了；见梅兰妮印了手印后；拿到了梅兰妮给的银票；加算了一下；并无错处；便给了陆本临一张银票和一个画卷。自去了。

梅兰妮知道那是中间人的抽头。便按照规矩也给了陆本临一张百四十六两的银票。因为；红契要拿到县衙盖章；还要给小吏们些甜头的。

陆本临笑容可掬；〃只要红契敲了章；我立刻给府上送去。这是园子的图；你们收好了。〃他把那画卷给了梅兰妮。

095　东山庄子

母子三人回家路上；就谈论起刚才的那桩买卖。

边峰问；〃申家给陆本临多少银？〃

梅兰妮说；〃按照破二成三的规矩；他应该给二百一十多两银。〃

边峰说；〃短短几天；他就赚了三百五十两整银；外加小费。他的银子很好赚。而且是无本的。〃

秦炼道；〃中介在信息不发达的古代社会是很重要的。就是在现代社会；中介也是社会中不可缺少的一环；但是；中介如果没有约束；他就会成为垄断的一环；给社会生产带来阻碍。三胞胎说过；这个社会很多中介成了乡村的恶霸；就是他们垄断了农产品的买卖。所以清中期起；朝廷还专门打击这种垄断。再讲；中介也是要本钱的；他的信誉就是他的本钱。〃

娘几个谈谈说说；回到家里。

这下；家里的人围绕