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喝着茶；李近山和周利文聊着关于房地产公司方面的情况；这几年国内房地产业已经快有些走火入魔了；无论是地价还是房价都在以火箭般的速度在飞快上升；大家就和不要钱一般拼命抢购房产；甚至在某些区域还有不少民营企业、民间资本联合起来；组成了炒房团；在各大城市进行房产团购；有些新开的楼盘刚挂牌出来几小时不到就会被抢购一空；其火爆简直让人难以想象。
“现在的效益不错；虽说拿地的成本越来越高；可建好的房子无论卖得多贵依旧供不应求。不过周老弟；我这心里总是有些不踏实；你觉得这个情况还能持续多久？”
喝着茶；抽着烟；李近山和周利文笑谈着；聊了一会儿话锋突然一转；提到了房地产危机的概念上。他这话听起来似乎仅仅只是随意的询问；可周利文敏锐地发现在问这话的同时；李近山的目光中带着闪烁。
“呵呵；你这话可问错人了。”周利文笑着摇摇头；打着哈哈道：“我现在早不搞房地产了；全部精力都在or伲；再说了；这几年除了之前几个项目的收尾工作；房地产公司的具体经营我都不怎么过问；至于报表都直接丢给了会计师去看。不信；你问魏哥；他知道情况。”
周利文一个太极拳推了出去；魏子在一旁笑着点头称是；不过他估计早就和李近山商量好的；点头归点头；还是挤兑了周利文几句：“我说周老弟；你现在对这个不感兴趣我们当然知道；不过周老弟你的眼光我们可是一直佩服的。当初；国内房地产刚刚复苏的时候；大家都在观望；毕竟以前国家调控和银根紧缩不少人都栽在了这上头。可就是这样；周老弟你可是第一个出手的；而且还在这么短的时间把项目做的这么大。说句实话；当年我还是非常担心；可最终证明了你才是对的。别的不提；就说这眼光和魄力就不是我们能够比的；现在的情况你也知道；市场虽然依旧火热；可美国那边的次贷危机过去才没多久；我们别的不怕；就担心国内是不是会受到这个影响；这生意是不是还能继续做下去；或者说还能做几年？”
魏子这么问；边上的文司长也露出了期盼的神色。文司长前些年在周利文的“帮助”下靠着房价升值可是赚了不少钱；现在小有财大气粗的样子。不过嘛；人总是不满足的；瞧着现在房价依旧是一天一个样子；文司长心里也开始痒痒了；有时候他甚至觉得当年应该和老首长说的那样；胆子更大一点；步子更快一些。如果当初在周利文手里一口气弄个几十甚至上百套房的话；那么他现在的身价不得超过几十亿了？
所以；文司长近些时候也在盘算；看看能不能再借这风捞上一把。魏子所问的问题也是他所在意的因素；瞧着周利文的脸；他就期盼周利文能够给他们一个满意的答复。
周利文装模作样地考虑了下；在三人的期待中缓缓摇头道：“这个嘛……还真是不好说呀……。”
“不好说？周老弟其实我们。”文司长没想到周利文会说出这样的回答；心里一急就想催促。
这时候；李近山猛然给他打了个眼色；文司长后半截的话才生生咽了回去。不过；他的脸色有些不好看；要知道他今非昔比；当年在处长位置的时候去地方也是被地方官员捧着的；何况现在早就升任司长职务了。周利文虽然有身份有地位；但不管如何自己这面子总的卖一卖吧？可是他倒好；拿这种话来搪塞他们；简直有些过分了。
还是李近山明白周利文的意思；他沉咛片刻；哈哈笑了笑；拿起面前的茶壶给周利文的茶盏里添了茶；放下茶壶后道：“这个事暂且不提；对了；前些时候周老弟托小魏说起的杰利公司合作情况；现在进行到那一步了？”
“正在谈；投行的人今天下午直接从沪海转机去了那边；明天会正式开谈具体细节；不过是否成功关键还要看杰利公司那边的决策。”周利文拿起茶盏抿了口；笑眯眯地回答道。
“哦；都到这地步了？”李近山挑挑眉有些意外道：“看来进展不错啊；周老弟的投行实力我们是知道的；我觉得谈下来应该不会有问题吧？”
“呵呵；生意上的事哪里说的准啊。”周利文笑着摇摇头道：“这个项目好几家投行在竞争呢；据说连欧洲的老牌投行都有介入；万一杰利公司觉得他们的名气比我的投行更响亮；采用和别人合作也是有可能的。只要不正式签字；一切都是有着不确定的因素。”
“对对；周老弟这的顾虑也对；这生意上的事的确是说不清楚；其实啊在政界上也往往有这种情况。对了老文；我记得前些时候你们司里就发生过一件事吧？本来下面一个市有个项目上面是认可了的；可最后不知道哪个环节出了点问题；这个项目就给搁浅起来了是不是？”
文司长是人精；话说到这地方哪里还不懂李近山的话；当即顺着他的话连连点头；还故意绘型绘色地把当初那件事的情况给大家讲了讲；最后叹道如果不是那位市长过于自信；疏忽了一些小环节得罪了人；这件事就肯定成了。可正因为这个小疏忽；反而导致最后的失败；说起来还真有些可惜了。
看着他们和演戏一样装模作样；周利文心里暗暗好笑。他其实故意不正面回答；避重就轻主要是为了杰利公司的项目；逼迫对方表态。而现在倒好；李近山同样也使出了这么一招；以这种方式告诉周利文；只要他给他们主意；甚至指出一条安全可行的路；那么在杰利公司的项目上他们就会出手；以完成交换。
周利文也不心急；继续和他们东拉西扯一番；说了些没有丝毫营养的话。接着他突然对文司长文了几个问题；这问题都是针对他们委员会的政策询问；当然不是什么机密；只不过是想做一下确认。文司长先是迟疑了一下；随后很是坦然地回答了这些问题；等听完后周利文点点头；笑着对他们道：“国内房地产的发展至少这几年不会有什么大的变动；毕竟按照各地gdpr例来看；房地产业已经成了地方的支柱；何况现在地方债的数额越来越大；中央要解决这些问题也不可能来一刀切；这样做会出大事的。所以我觉得房地产业至少还能继续搞上几年；这就是我的初步看来；不过说明；我只是一家之言而已。”
魏子在一旁点点头；神色凝重道：“这些其实我们也知道；而且近来有不少人对于房价的问题很有非议；说句实话；中央对此的分歧也非常之大；这也是我们尤其顾虑的方面。”
周利文微微点头表示理解；想了想后道：“有分歧就会有行动；这也是理所当然的。不过在我看来；在一线大城市房地产市场还是比较稳妥的。别的不说；就说现在的沪海吧；三哥；刚才我进来的时候就提到了沪海的发展；我久在海外；你也许比我更清楚这些年沪海的人口增长幅度是多少吧？”
听周利文说到沪海的人口增长幅度；李近山先是愣了愣；仔细想想后苦笑着说道：“这个按照官方统计；十年前沪海人口是106万左右；再加20至30万的流动人口。现在人口基数已经增长到了26万左右；流动人口大约在60万的样子。”
“呵呵；官方统计；如果说非官方统计的准确数字呢？总人口是不是已经突破了36万？”周利文似笑非笑地问
李近山没有正面回答；只是尴尬地笑笑而已。其实大家心里都清楚；自从提出沪海是全国的沪海后；沪海人口增长幅度就和坐了电梯一般飞速；其涨幅甚至超过了房价的增长。如果真正按照人口数量去统计核实的话；整个沪海目前人口别说是36万了；估计早就超过了36万以上。其实；不仅仅是沪海一地；就连京城和花城这些一线城市都是如此；外来人口的大量涌入；导致城市人口基数不断膨胀；整个城市快已经不堪负重了。
“欧洲的一个小国人口基本也就是几百万到一千万左右；就连整个法国也只有6万。可现在这么小的一个沪海；如果再加上京城和花城几个一线城市；总人口几乎快和一个日本的人口数量相等了。这么巨大的人口密度；你们觉得对于房地产的影响会小么？当然；这些是特例；除去一线城市外；那些二线甚至三线城市的人口流失也是异常严重的；同样在房地产开发的大幅度投入中；两者所造成的结果也是不同的。”
周利文的话让三人沉思起来；随后都默默点头。周利文说的没错；国内一线城市人口爆炸；二三线城市人口萧条；两者相比其对房地产业的影响也是巨大的。如果从这个方面来看；就算中央要调整房地产市场政策；或者说市场决定房地产的投资前景；那么最开始导致出问题的也就是二三线城市；至于一线城市至少近期是不会受到影响；假如人口增长幅度还在继续；那么也许对于一线城市的房价推动还会起到进一步的作用。
“那么周老弟；依你看；最终会在什么时候产生问题？”李近山想了想后又问。
“呵呵；这个嘛；我又不是神仙；几年后的事我怎么判断得准。”周利文哈哈大笑了起来。
李近山一听也乐了；连连点头称自己疏忽了；接着拿出手机当着周利文的面拨了个电话；也不知道对方是谁；只听得李近山喊对方叫严书记；虽然称呼对方为书记；但在话语中听起来是李近山掌握着主动权；他在电话里明确对严书记道；关于杰利公司项目的情况有关部门很是关注；希望杰利公司能够谨慎选择合作伙伴；以免选择不当造成一些不可挽回的损失。不过；在最后；李近山提了提周利文的投行和美国一号国家银行的名字；直言不讳道这两家公司是值得信任的；而且据说明天就会展开和杰利公司的正式谈判；希望严书记能够过问一下等等。
这些话的意思白痴都能听懂；对方要不明白李近山的意思就白坐在职位上了。等打完电话；李近山笑眯眯地看了看周利文；周利文当然明白李近山打这电话的用意；说白了就是一个利益交换；周利文拿起面前的茶盏；笑着举起向他敬了敬；随后一饮而尽。
接下来的时间；他们再也没谈关于房地产业和杰利公司项目的事；而是聊起了关于智能手机方面的情况。这时候；魏子和李近山试探地询问；如果在国内搞一�