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谢掌柜叔侄俩边听边点头，示意自己听两位东家的，将全力配合。
傅紫萱点了点头，又道：“这醉仙楼挖的几层地基？可否再往上建一层？”
“不能了。这醉仙楼原就是二层楼的地基，当初买来时这还只是一间小小的饭馆，这街上还不全是酒楼，那会宾楼及我们酒楼隔壁那两家还都是后来推倒重建的。”
“那我们能不能也推倒重建？”
“推倒重建只怕不能。且不说现如今两旁都是酒楼，人家乐不乐意，再说后头还有住家。就算人家都不怕干扰，让我们推倒重建，也并不划算。目前我们的问题并不像敬县的醉仙楼那样，目前仅这二层楼都坐不满，就是最旺时也只是九成座。”
“这个问题谢掌柜倒不需担心，目前我已有解决之道。我们楼不时有新菜出，只要占了独一份，就不愁没人来。那贵宾雅宾礼宾牌子可有卖出？”
“只最开始推出时卖得较好，后来别的酒楼也纷纷效仿，人家都有背景，我们也争不过人家。如今一个月三种牌子也就能卖个几张左右，贵宾牌子有时候一个月都卖不了一张。
傅紫萱手指在桌上敲了又敲。又起身站在窗边往后望了望，正好望见这雅间的后面隔了一条小小的巷子，有好几家住家，对着醉仙楼的是一处较大的院落，目测能有个三进左右。
“那是谁的院落？后面的院落可能买到？”
谢掌柜也跟着站在窗口看了看：“哦，听说是一外地商人置的别院，安置了他的外室在此。他那处院子挺大，景致极好，当初我也是极想买下来的，只是攒的钱不够，那一条巷子住的人并不多，也就几户人家，小的买的房子也在那房子的隔壁，中间只隔了一户。那处房子东家要买下来？”
“对，起不了三层四层，我们就买院子，然后把院子连上酒楼，两处打通，这处叫前院，后面叫庭院。我们就把它打造成庭院式的酒楼，前院招待一般的客人，而庭院就只招待持牌的贵客。且规定没有牌子的不能进。”
“这样既凸显了有钱人的身份，让他得到满足感，又保证了他们要的隐私。既让他们满足了口腹之欲，又让他们有一个私密空间可以谈生意谈一些私密事。考虑到可能有老者和小孩，规定每位持牌者最多只能带两人进去。”
谢掌柜叔侄俩越听眼睛越亮。这要弄好了，可是云州城里头一家呢，可不愁生意不好。
“东家，小的马上去跟那家人家交涉。”
“嗯，那人既是外室，怕是并不在意房子安排在哪，你帮她找到一处比她现在住的更好的，并给她一笔钱，想必她会乐意的。”
“是，小的立刻去办。”
“恩，先把那处房子拿下，我们再商量其他事体。”
“是”……
傅紫萱回到暂时住的小院，柯大后脚也回来了，说的情况跟谢掌柜说的大致无两。傅紫萱听完又让他去码头附近看看有没有空的地皮或是院子出售的，柯大听完又马不停蹄出门去了。
不一会，云霁和柯岩也回来了。说是看中了几处庄子，有单个庄子的，也有带田亩带佃户的，有大有小，还要傅紫萱亲自看过后才能定下。
傅紫萱见天色还早，遂带了三人出门。
马不停蹄看了几处庄子之后，就敲定了一处离云州城不到半个时辰路程的庄子买了下来。
庄子不大不小，房子有八成新，有三十几家佃户，有五百五十亩上等水田及三十亩山地。水田跟敬县一样是二十两一亩，院子收了一百五十两，三十亩山地算附送的。
当天晚上，傅紫萱就对这个庄子规划好了。
收了这季做物之后，从明年开始就专种天香米。三十亩山地划出十亩养鹌鹑养兔子养羊。另二十亩建成仓库。
傅紫萱是看中了这处码头的商机。观察了几天，来往客商的货物好多人都没处安置的，就乱乱堆在码头，日晒雨淋的。而有条件的客商则会在城里买个宅子，平时歇歇脚放放货。
这些客商大多不常来，买了宅子还要请人看守，而且一年大半时间都是空置的多，所以也并不划算。而没有门路的，也就是把货放在船上或是随意堆在码头，再派几个小厮日夜看守，安全不安全另说，只说若遇上刮风下雨的就愁人的很，搞不好还会血本无归。
建仓库租给来往客商放货物，是个稳赚不赔的生意。
有些人短租的，或是过路商，若有个仓库便宜出租，又有专人看守，绝对是个省心省事、还省人力省银钱的好事。
当天晚上柯大也回禀说，码头附近已没有地皮及院子可买了。
次日傅紫萱就风风火火忙开了。先是交待柯岩带着云霁去衙门过户，再是让柯大去联系建仓库的工匠，过完户即立刻开工。后又让清风带着柯大娘和柯灵去会一会庄子上的佃户，与他们重新签订租佃文书。
她自己则又去了醉仙楼。
不得不说谢掌柜是个办事稳妥有能力的，这才一天时间，就传来好消息。傅紫萱刚坐下不久，他就喜滋滋地上雅间来了。
与傅紫萱禀报说，以繁华富人居住区买了一处同样三进的院子与她换了，比她那处房子还多了一百两银子，又多给了她二百两，对方已是答应把房子让出来了。
☆、第二百四十二章 仓库
那女人的男人是个外来客商，能住到富人集中区，没准还艚重结交上一些人，对他的生意也有好处。
而且听说那女人也早就不想住在这处偏僻没个人窜门之地了，而且这处是酒楼一条街的后巷，每天还要受烟熏火燎的。加上换的房子比现在住的还要值钱，另还有额外的二百两银子拿，她可乐而不为？说是两三天之内就能把房子腾出来了。
傅紫萱听了大喜，给了谢掌柜一两金锭做为辛苦费。又跟他细商量了好些改造的细节，这毕竟和住家是完全不一样的，要大动。
傅紫萱一整天都窝在醉仙楼里又写又画，直到吃过晚饭才回了小院。
次日傅紫萱又去了周府。
略做了一番指导及交待了一些注意事项，直到中午才告辞出来。
在醉仙楼用过午饭，又与谢掌柜就改造一事商量了一番。才打马往新买的庄子而去。
那庄子不大不小，大玉庄要小一些，又比小玉庄要大一些。傅紫萱为了便于称呼，取名“云庄”。
云庄佃户有三十几家，柯大婶子已是把佃户撸了一遍，又重新与佃户们签了新的租佃文书。
傅紫萱到的时候，叫了各家能当家作主的人见了一面，略说了几句话，也让他们知道此处换人了，他们的东家换人了。并告知若是好好打理庄里的田产，自有他们的好处，只会比从前更好。佃户们听罢也纷纷表示了他们的决心。
此处庄子傅紫萱已是做了安排，决定跟大玉庄和小玉庄一样种天香米，每次粮种都会让专人送来。不是地里打下来的天香米挑出来的稻种，而是跟大玉庄小玉庄及傅紫萱名下所有田地一样，都是直接用的空间里产的稻种。
这样就是别家也种了天香米，天香米的产量上去了，价格也降下来了，她家也不会受到影响。别人卖天香米·她卖的是优级天香米，质量比别人更上一层。
而空间里种出来的当然就是特级天香米了。特级天香米也就她家里人偶尔吃过几回。以前倒是和师父及寒霜他们在无忧谷天天吃。
这空间里拿出的稻种种下后收的优级天香米，云庄这处得粮将专供醉仙楼。这样的独一份，一定能为醉仙楼拢住客源。
傅紫萱跟云州的佃户做了规定·稻种由她来提供，税赋她不管，收五成粮。
而且田里的产出她将全部市价购买，不得私自卖给别家，不然将做巨额赔偿，并且终止租佃协议。
此处她以后不会常来，比不得敬县好管理·所以租金也多收了一成。不过这天香米不愁卖，而且天香米的价格比别的普通稻种可是贵了几倍不止，就是多收两成租也有的是人来抢着佃的。
另外此处目前只种一季水稻，秋收还没到，地里的水稻还得等到九月中旬才能收割。而傅紫萱从明年开始将会派人过来专门指导浸种育苗插秧并进行两季种植。
因为此处还有个醉仙楼，她也决定把田地分成三份，分别养上鱼、泥鳅和田螺。明年一年估计还能在云州占个头筹，以后自然会有人模仿·价格当然也会降下来。
不过就算再低价，有醉仙楼在后面支撑，也总比买其他食材便宜。这样一消一涨·即便鱼、田螺、泥鳅再廉价，醉仙楼的购买成本低了，利润自然也就上去了。那年底的分成自然也会好得多，这样酒楼的收益自然就更大了。
傅紫萱也把她的想法跟佃户们说了，只没说要种天香稻，目前还不宜声张。
这年头也有主家提供稻种或是提供农具耕牛，或是由主家集中交税赋的，形形色色不一。傅紫萱是怕麻烦的人，税赋她是不管的，此处离敬县快马还要好几天呢。
佃户们被告知会由主家提供稻种·心里都很高兴。这样各家就能多留一些粮了，不必挑最好的留下来做种。若是年景不好，自家也不用担心没有种粮下地。对于傅紫萱提的各种要求也都一一应下，并签了相应文书。
把佃户的事捋顺后，傅紫萱就去看了要建仓库和做养殖区的地方。两个区划分得很清楚，中间留了两亩地隔开·这两亩地做了看守人的住所，及租赁仓库者的临时住处。
当天傅紫萱就找了人开工兴建，并把此处事宜交给云霁和柯大全权处理。她还要忙着醉仙楼的事。
飞儿的动作很快，不仅把信传给了赵坤，还带回了赵坤的回信。赵坤很赞成傅紫萱的想法，让傅紫萱只放心大干。
那处新买的三进宅子腾出来后，傅紫萱就命谢世贵全权负责，开始全面动工改造。傅紫萱准备把此处做成庭院式的酒楼，结合前世的私房菜，某家公馆模式，客不在多，在于精、在于独、在于尊享的身份。
在傅紫