“除了楼盘的公共设施外，还加了一个购物中心，一座大型保龄球馆、一座现代化的健身中心、一个阳光沙滩浴场。很对，这些都是很赚钱的项目，把这些搞起来可以显现出我们望潮山庄的气魄非比寻常。”张虎首先对这份企划书作出了肯定的评价。
扫了一眼陈俊雄，发觉不到他脸上有丝毫的得意之情，张虎对他的评价又上升了一个档次。
“但是公司有不少人私下里有几点议论，我想问问你，你在这份计划书理主张放弃１２０－１４０平米的主力户型，全力打造８０座豪华私人别墅，这一点是不是太冒险里，下边营销部的人就认为杭州买房族的主力还是那些白领阶层。”张虎问的第一个问题，今天公司早会上就有人提过。
“杭州买房族的主力是广大的白领阶层没错，但是谁说过白领就住不起别墅。杭州房地产竞争激烈，我们楼盘地处郊区，低钾也在五千／平米以上，一套１４０平米的主力户型，算上到装修过户，怎么也的一百万以上。这种消费能力，已经是中高级白领才能有的了。一般的白领就算想申请房贷，估计他们也承受不了这样的经济压力。”
说到这陈俊雄他偷看了一眼张虎的反应，后者示意他继续。陈俊雄接着说道：“所以我们这个楼盘，从一开始就应该把消费群定格在年薪五十万以上的社会精英层上。我们的别墅，居住面积在３６０－４００平米左右，作价四百万，加上装修，业主的花费也在五百万左右。在浙江这个民营资本家遍地的省份，出得起这个价钱的，如过江之鲫。”
张虎一笑，望向旁边的财政总监王琳，后者也抱以赞同的微笑。“还有一点，原来的设计楼高八层，只盖十五座别墅，你这么一改，全是三层的别墅，土地的使用率没有得到充分的发挥，这一点工程部的人闹得最凶，你有什么解释？”
这一点才是关键。但凡开发商，当然是想在有限的土地上、房子盖得越多越好，这样才更赚钱。
“把原来的经典商品房改成单人独户的别墅，公司自然是少盖了不少商品房，但是也空出了地方建更多的别墅和其他的公共设施。优质的人居环境将会是我们这个楼盘最大的卖点。虽然对于公司而言，这么做会使土地利用率下降，但从业主的角度讲，那就是人均占地面积扩大，可以的话，每座别墅配个私家花园、游泳池、甚至是菜地什么的。真正营造出‘结庐在人境，而无车马喧’这种桃园意境，我相信这样我们的楼盘将会在众多楼盘中脱颖而出，而那些精英阶层也许愿意出更高的价钱。”
陈俊雄旁若无的阐述着自己内心米深处的想法。盼顾自雄、双目生辉，竟是有人进来了也无暇理会。
“说的好！结庐在人境，而无车马喧。纵使陶渊明再生，听到陈副总你这番话，也定然会入住我们望潮山庄，断不会再有‘采菊东篱下、悠然见南山的念头。”一口的吴侬软语，轻声细气，不用回头也知道后面绝对是个年轻的女孩，而且长得绝对对得起观众。
果然，一脸笑意的秘书孙洁拉着一位二十出头的女孩就在他背后。身材亭亭玉立，样貌明艳动人，更难得的是气质表面亲切大方，可眼神中透露出来的确实一丝不易察觉的冷傲。切，怎么好像博城大厦里仅是这种年轻漂亮能力又强的女强人，怪不得高明大哥的投资部里尽是些光棍，感情是身在美人堆里全都挑花了眼了。
陈俊雄望着眼前不知芳名的美女，不知所为的傻笑，浑然不知对面的美女也在暗中打量他：样子挺英俊的，气质也挺阳光的，更难得是浑身竟有一股浩然正气，让人挺有安全感的。不过没想到他这么年轻，人也挺憨厚的，直盯着我傻笑。就算是本小姐我天生丽质难自弃，你也不用如此肆无忌惮吧，最多人家给你一个机会好了。
两人就这样无语的对望着，足有十几秒钟。旁人还奇怪怎么这么久了也不见两人来个自我介绍。结果高明首先发现陈俊雄走神了，暗道一声你小子眼光不错，不过这下子我手下那帮弟兄又有人要抱憾终身了。
轻咳一声，让神游的两人都回过神来。“这位小姐是？”毕竟陈俊雄是个男人。脸皮自然要厚点。
“这位是望潮山庄的总设计师，汪碧云小姐，建筑设计院的高才生。她的设计理念和陈副总您刚才所说的思想很相近哦。”孙洁忙着替她介绍道。
“汪碧云小姐今年才二十二岁，是建筑设计院最年轻的设计员专家。刘副院长亲自推荐给我们公司的人才，以后还要与我们共事一段很长的时间，你们有空多交流交流。”张虎笑道。后面那句话显然是对陈俊雄说的。
“你好！”“请多关照！陈副总。”两人友好的握了个手。陈俊雄暗自赞叹对方皮肤的滑v嫩。
“张总，若是按照陈副总的建议，公司很可能要追加一笔不小的预算。”在这么多人面前，王琳当然不能随便称陈虎自己的情人。
“尽快统计个数字出来，实在不行我来想办法。”
“那块地皮花去了七千万，预计再投资一个亿，照陈副总的计划，缺口大概在３０００万到５０００万左右。”显然是有备而来。
８０座别墅，每座起价４００万，再加上购物中心、保龄球馆等公共设施可租可售，怎么也可卖个四亿多，行情好的话卖个五亿六亿大有可能。再加上经典人居环境的宣传效应，怎么算这都是稳赚不赔的买卖。
“没问题，照陈副总的计划办。”张虎拍板道。
“可是追加投资可能会出现资金锻炼。如果暂停其他项目，由于楼盘是个长期项目，短期内是看不到收益的，这对公司的损失……”王琳欲言又止。
张虎哪里不知道美人这是在配合他唱双簧。这是个拉拢陈俊雄的好机会。
第七十九章 小女孩
“可是追加投资可能会出现资金锻炼。如果暂停其他项目，由于楼盘是个长期项目，短期内是看不到收益的，这对公司的损失……”王琳欲言又止。
张虎那里不知道美人这是在配合他唱双簧。这是个拉拢陈俊雄的好机会。
“实在不行我就用那块地皮和这个项目作抵押贷款，小陈你就放心大胆的干。”张虎拍着陈俊雄的肩膀说。
“谢谢虎哥，资金的缺口我自己想办法，贷款的事有我来出面好了，不会给你办砸的。”
“也好，你是该出去和各方面的人打打交道。锻炼一下，有什么不明白的，孙洁会帮你的。我看好你。”
这事定下来以后，汪碧云这位美丽的女研究员试探性的和陈俊雄交流了几个设计上的问题，结果发现这个年轻男子与她的设计理念惊人的相似，这令她大有知己之感，最后两人焦炭的交流的话题越来越广，连孙洁都忍不住插话进来。
“你真的只有十九岁吗？还在读高中？”汪碧云一脸的不相信。
“再过几个月我就要高考了，碧云你要不要亲临现场去给我加油鼓劲。”陈俊雄淡淡的笑道。他心中对周临渊一家更是感激，再一想如果不是师父的关照，她说不定还在哪个工地上当小工呢？今年过年一定要上少林寺看看去。
“呵呵，到时候我们全公司的人肯定都会去的，要是你一不小心拿了个全市状元回来，可一定要请客哦！”孙洁妩媚笑道。与上班时的端庄淡雅绝然不同。
“择日不如撞日，不如今天我请客，我知道有一家叫‘时光倒流’的餐厅，很不错的，怎么样，一起去吧。”陈俊雄笑道。
“有人请吃白食，哪有不去的道理。”“就是，谁叫人家的工资比咱们高呢？”两个女孩也毫不客气的答应了。
说起来真是惭愧，他堂堂一个副总竟然连一辆私车都没有。虽然公司给他配了一辆奔驰，还有一个专职司机，可现在是下班时间，他总不好假公济私吧。
“你还是赶快去考个驾照吧，呵呵，今天你就坐碧云的保时捷吧，我这辆广本可配不上你的身份。”孙洁笑道。
“惭愧惭愧！”陈俊雄当即就笑道：“我哪有资格挑啊，好歹你们都已经是有车族了，待会儿还希望两位姐姐手下留情，少宰小弟几刀。”一席话引得两个女孩娇笑不止。
两女都是心地善良的好女孩，就点了几道家常菜，总算没有让陈俊雄破产。
从餐厅里出来得时候，时间还早，才六点不到，“时光倒流”餐厅又地处市中心，意犹未尽的两个女孩又引发了购物的欲望，不怀好意的望着陈俊雄。
陈俊雄被盯得发毛，赶紧开口道：“首先声明，本人的钱包里只有现金人民币一百六十七块七毛。”
咯咯咯咯，两个打扮入时的年轻美女都笑弯了腰，引得不少性人侧目。“你可真逗啊！”“放心好了，没人会打你钱包的主意。”好半天两女才止住笑声。“方才在餐厅里我们已经对你手下留情了，现在你能不能帮我们一个忙，”汪碧云可怜兮兮的软语相求。
“没问题，我会帮你们看好车子的，你们放心去购物吧。”到了这个时候她还要装糊涂。
“喂，你这人怎么这样啊，陪我们去逛街又不会吃了你，顶多是让你帮忙拿东西罢了，怎么一点绅士风度都没有。”
“就是，又不会亏待你的。”
陈俊雄苦笑道：“有没有搞错，我可是你么的上级领导，你们竟然让我给你们俩当搬运工。”
“是你说的嘛，上班的时候是同事兼上下级，下了班就是朋友的，这么快就食言，小心变成个大胖子。”汪碧云笑道。
“碧云，人家是怕在街上碰上什么熟人，误会了咱们之间的关系，传到人家的女朋友的耳朵里，那就不好了。”还是孙洁老于世故，这么快就猜到了陈俊雄的心思。
“这样啊，那就算了吧，真没想到你这么怕你的女朋友，小心以后得了‘气管炎’。”玩笑中不乏有激将记的意思。不过明知道是这样，陈俊雄也不得不往里跳，人家女孩子话都说到这份上了，你要是再不拿出点男人气概，啊，这事情要是传到公司同事们的耳朵里，�
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