据知情人透露：“林福久是个精明的人。向房地产开发公司索要这些商品房时，林福久的做法是‘以旧换新’、‘以小换大’、‘以次换好’。”一天，林福久走进一家房地产公司，要求用10平方米的破旧平房换一套105平方米的两室一厅的商品房。开发商觉得太吃亏了，没满足林福久的要求。林福久冷笑了一声，说道：“你是不是想逼着我立案、查税？”话音刚落，开发商马上按照林福久的要求，乖乖地办理了过户手续。
在此后多年间，林福久继续利用查税职权，先后索要住房十余套。当然，他都会打出解决单位职工或领导住房的旗号，以关心单位和关心职工的名义索龋房子到手后，他就偷梁换柱，把其中少量住房，调换给下属或同事使用；其余大部分房产，除了给自己亲属居住以外，都被他转手倒卖掉。经他手索要、调换和倒卖的房产总计多达30多套。
显然，在检察院税检处工作时期，林福久的权力很少受到制约。
据林福久向鞍山市纪委交代，他主管税检处和税侦分局期间，所掌握的不构成犯罪嫌疑的企业涉税问题，有90％没有按规定移送税务机关处理。
1999年水果大丰收，果农们都在地窖囤积和储藏了大量水果。 ň来林福久买水果是想在春节前大捞一把，没有想到弄巧成拙，果农们也把宝押在了春节，结果水果市场竞争激烈，价格暴跌销售不利。到了2000年夏天，新鲜的水果下来了，而囤积的水果，多开始腐烂变质。林福久怕“钱”烂在自己手里，急得火燎蜂房，还好，他还是想出了一个“损招”——那就是给有钱的各家企业打电话，强迫对方来买水果。最后，其他水果贩子赔得跳了楼，而林福久不仅没有赔钱，反而赚了三四十万元。
再比方他建造的那个著名大花窖吧，有人说比鞍山市著名的“二·一九公园”的花窖还要大。“二·一九公园”对面有一家酒店，这个酒店老板又开了一家出租车公司，开业那天，林福久找到老板王某：“兄弟，你公司开业了，大哥送你几盆鲜花吧。”随后，几盆鲜花被送到该公司门前。
王老板感觉林福久很赏脸，正琢磨着怎么想办法报答。没有想到几天后，林福久找上门来了：“兄弟，那几盆花得给钱埃”
“多少？”王某的心提到了嗓子眼儿。
“不多，就10万元。”
“好……吧……”王某说他当时差点哭出声来。
一位知情者曾经给记者掐指算了一下，“在鞍山市的企业和酒店开业，差不多都得买林福久的鲜花。鲜花到了他手里，就会身价百倍，多则十几万元甚至几十万元，少则也得几万元。”一位看守被查封的林福久建造的老年公寓的老先生也说：“老林的一盆花值10万元，你信不信？”
1997年7月，鞍山市建筑工程开发公司涉嫌漏税100万元，林福久要对该公司处以最高金额——5倍即500万元的罚款。公司总经理曲继成害怕了，多次找林福久解释，说明这家国有企业出现的涉税问题，与市政府给予的某些政策尚未兑现有关，请他酌情处理。林福久说，行，你买些鲜花吧。
这样，鞍山市建筑工程开发公司只得哑巴吃黄连，被迫花了18万元，买了总价值不超过2000元的4盆贵妃竹和4盆榕树。
此后每逢林福久要对外召开座谈会议，就指名邀请曲继成参加，让他称赞林福久领导下属如何“全心全意为企业发展服务”等等。“让我们唱赞歌的时候，心是哭的心，脸还得是笑的脸。”曲继成说，“那感觉就无法形容了。”当然，这也是许多被林福久坑害过的企业家的共同心声。
如今，那个遵命称赞林福久的“买鲜花楷模”的曲继成，已经不在鞍山市建筑工程开发公司的办公室中了。这家公司的办公室人员说：“公司现在要黄铺儿了，卖给私人了，每个工人都要面对残酷现实买断工龄。”
由于经营不善，这家公司已被鞍山市政府委托给拍卖公司拍卖。
林福久由于擅长书画，他的办公室里也摆满了琴棋书画，笔墨砚台。那无疑是他故作风雅、吹嘘自己才华的展示厅。不过，他不仅仅是展示，每天真是有事没事就挥毫演练。他的画作之多，书法之多，难免销售不畅。
他岂能甘心这些文雅的玩意儿受到冷落？于是，他采取与文雅截然不同的手段——野蛮推销。他经营的玉器、古玩，也常常 ɑ用做索贿的道具。
2002年1月底，刘某作为个体建筑公司总经理，为了给工人开工资过年，不得不低下头，向林福久借贷。林福久来者不拒，不过，他是以“我的朋友”的名义，发放了高利贷200万元的。但是，就在达成协议的200万元现金中，却作为贷款的条件——夹有15万元“很有收藏价值”的三幅画和一个檀香扇相抵。
通过违规经商和以权勒索，林福久积累了巨额钱财，以此为资本，大放高利贷，以钱生钱，这是林福久进行“可持续”敛财的重要手段，也是他保证其财富几何级数般增值的渠道。
2002年10月29日，刘某资金周转不开，未能如期还款。他找到林福久商议延期。林福久金口一张，提出再加60万元利息，可以再延期一年到2003年8月29日。这样，刘某最终还款360万元。
“他高息借给你钱，你不借肯定不行。”
“谁敢和他说个不字？他的权力大得很！他高息借给你钱，是看得起你，你不借？不给面子，肯定不行！〃一位曾在鞍山市干得红红火火的某个体公司老板，就是因为得罪了林福久，最后不得不到外地另谋出路。
再把时间往前推，当年林福久在税检室当主任时，就曾经靠放高利贷发家。那时，他曾经办了一个鞍山市利达实业开发公司，法定代表人则为“挂羊头卖狗肉”的陈某，他才是躲在幕后摇羽毛扇的老板。
1994年5月31日，利达公司作为甲方，某个体A公司作为乙方双方签订了一份“不平等”的借款协议书——乙方向甲方借人民币100万元，借款时间为10个月（1994年6月起至1995年4月止），每月付息5万元，每月1日至5日付息，超期一天罚款1万元；乙方用自己的宾馆、酒店、桑拿浴池作为抵押。到期不还款，甲方有权接管。当时乙方作为个体企业想发展，苦于银行歧视个体企业，到处借不到钱。于是，不得不低下头，承受高利贷的剥削。
1994年8月11日，A公司资金周转不开，不得不与利达公司又签订了同样的一份合同，利达公司再借给A公司100万元，也是每月付息5万元。
在这两份借款协议书上，林福久是作为中介人身份签字的。按照协议规定，A公司每月必须付清5万元的高额利息。当利息付到还差最后25万元时，因为A公司业务耽误了几天，林福久就迫不及待地指使几个人，持枪威胁A公司老板马上交款。1996年5月29日，林福久收到了A公司的25万元现金。
“我借款200万元，却还了320万元！〃A公司老板告诉记者。
林福久曾经借给原百货大楼一位老板700万元，“仅一年时间，连本加利变成了1500万元！〃
一位知情者说，“林福久还借给某厂厂长200万元，一年后得还他360万元。”
林福久究竟放了多少高利贷，现在已经无人能够说清。但是专案组仅从林福久的外甥王春江处，就搜查出大量借据，其中借贷款总计2100多万元，虽然都是以王春江名义借出的，但这些钱都归林福久所有。其中借款最多者累计达1500多万元。
从1993年至2003年间，林福久先后向他人发放高利贷累计高达3000多万元，利率从2分到5分不等，仅利息收益就高达1260多万元。
“林福久不仅放高利贷大发横财，他还强行交易巧取豪夺。小到一部手机，三折腾两折腾能挣15万元，大到把鞍山市的税收都弄没了！〃一位市级领导曾无可奈何地扼腕叹息。
1996年，鞍山市某KTV公寓十分红火，有人出价193万元，准备收购该KTV公寓。林福久获知可以发一笔财后找到老板，硬要170万元买下。老板迫于其淫威，只好同意。结果，林福久只付了150万元。可半年后，林福久发了一笔小财后，又以不赢利为由，将公寓以原价150万元强行退回。
在林福久拥有的数套房屋中，有一户面积近二百平方米，地点在鞍山市铁东区财会培训中心附近，后来他让别人借助自己的势力，强行变卖，获取人民币60万元。
大约是1994年，林福久购买了一部号码为900028的手机，没用几天，就强行以5万元的价格卖给了一位老板。几天后又强行要回手机，然后以5万元的价格，再次卖给某证券公司经营部一位经理。没过几天还是以同样手段，以5万元强行卖给某集团董事长。一部手机在林福久手里，仅几天工夫，三折腾两折腾，随心所欲就能赚到15万元。
1998年六七月份，林福久与鞍山市碧湖园俱乐部（林福久的妻子在碧湖园任会计）合作，想收购鞍山第二制药厂，打算搞房地产开发，但制药厂厂长坚决不同意。很快，厂长就被抓了起来。厂长被放回来之后，制药厂已经被碧湖园收购了。
再让我们看看林福久最大的工程——“府福养老院”。这座养老院位于鞍山市千山区唐家房镇，当地人通常称为“林家庄园”。养老院占地6万平方米，建筑面积6000平方米。整体建筑气派壮观，院内楼阁亭台，斗拱飞檐，小桥流水，别有洞天，一派精致小巧的苏州园林风格。养老院里有花窖、养鱼池、游泳池、单体别墅、主楼客房，休闲娱乐设施一应俱全。 面上看这是一个福利机构，事实上却是林福久的私有财产。养老院的合作公司，曾向林福久借贷累计1500多万元，经他们私下商定，借款产生的利息，就以合作公司的名义转为养老院投资。
2001年7月，林家庄园动工兴建。这个素有吝啬本性，每年过年时只给母亲100元钱和一双袜子的林福久，却在这一工程中发挥得更加淋漓尽致。
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