这种小事，陈区长随口就应承下来了，这两天他的主要精力，还是集中在办事处上，尤其是这时，人事厅将小区的设计图也送了过来。
要说这先谈价格，然后才看设计图，听起来不是做事的态度，事实上并不是那么回事——对于熟手来说，楼房规格有了，具体的平米数有了，大致金额就可以估算出来了。
而人事厅那边，也不可能在双方什么都没敲定之前，就把图纸拿出来，等基本意向定了，商量细节的时候，才会把图纸拿出来。
但是这细节，跟造价的关系就不是很大了，倒是跟施工进度和工序安排，有不小的关系。
建委和计委监理人员在审图，陈太忠特意从丁小宁的京华房地产调来五个人——凤凰科委的房地产公司，他有点信不过，他对科委是有感情的，但那终究是公家单位，想得到最真实的反馈，最好还是听社会上的人怎么说。
京华房地产的人用了三天时间，细算出了大致的结果，这个单子京华接的话，一口价四千三百万保证不会赔，而且保质保量，当然，若是想要利润的话，就要再加一点——现在全国各地商机很多，没有合理利润的活儿，谁会去接？偌大的京华更是丢不起这人。
我就知道那小子很黑，陈太忠听得明白，五千三百万的活儿，丫就要赚一千万，还一脸哭哭啼啼的，真是……没意思。
不过算细账的话，北崇也不赔，五千三百万，买了价值七千万左右的地——这世道，不可能永远只占便宜，丁点儿亏不吃。
然而，价钱虽然是估好了，可隋彪离任了，党委的同志们想统一思想，一时半会儿的也不太容易，陈区长迫不得已之下，只能把这个事情稍微放一放。
他倒不是一定要等着新书记下来，才敲定这个事儿，只要政府认为项目合适，该操作也就操作了，谁要现在没区委书记呢？机会可是不等人的。
但是他愿意多少等一下，也算是给没见面的班长一点尊重——要不然今天签了合同，明天班长上任，可不就没意思了？
等一阵是礼数，要是等了好一阵，班长还不来，北崇也就要开干了。
不成想，等了两天之后，班长没等来，倒是等来了孙淑英的电话，“小陈，我打听过了，武警医院那块地很差劲的，要不咱们把八一电影院那块地方拿下来吧？”
“八一电影院啊，”陈太忠沉吟一下，北崇今年八一献礼，就是在八一礼堂搞的，那地方是不折不扣的亚繁华市区，一亩地不用多说，一百八十万往上数的。
一亩地一百八十万，是什么概念？容积率是三的话，就是两千平米一百八十万，一平米光地价就是九百，加上建筑成本、管理成本之类的，怎么也得三千块钱起，才能保证合理利润。
虽然已经跟人事厅有意向了，他也不介意多一个选择，不过糟糕的是——从老柳村到三道桥，从三道桥又到八一礼堂，这地价在不断地上涨，每亩从三十万涨到了一百八十万。
本来只是想买一只烧鸡，不成想牵了一头牛回来，陈太忠想一想葛宝玲反对盲目花钱，就咂巴一下嘴巴，“那儿是不是有点贵啊？”
“也不贵吧，一亩地才两百万，”孙淑英轻描淡写地回答。
我这还是估得少了，陈太忠登时就无语了，“这地我真买不起，我最少要买五十亩地，开什么玩笑……一个亿？”
“咱们每亩一百五十万拿，”孙淑英傲然地回答，“市政府多少钱拿，咱们就多少钱拿……不可能贵了。”
合着这个地价，也是分私人拿还是公家拿，八一礼堂这块地，是省军区的一块飞地，其实省军区的飞地不少，武警医院那里也是一样。
但是八一礼堂这块地的位置，真的不错，市里总想跟省军区把这块地拿回去，他们报价是一百五十万一亩，但是周边地价，基本上都是一百八十万到两百万一亩了。
反正军区的地，也只有市里敢惦记，真协调得好的话，直接就划过去了，军区都未必收钱，或者象征性地收点钱——部队已经不允许搞经营了。
但是朝田市没做好赵司令的工作，或者说赵光达就不卖朝田市的账，八一礼堂继续矗立在那里，一直到现在。
“一百五十万一亩，也贵啊，”陈太忠想了又想，觉得还是不要让后任骂娘了，“搞个办事处花个八九千万，过了。”
“什么办事处，你不是要搞房地产的吗？”孙淑英的声音，顿时大了一倍有余，“小陈，这里六百多亩地，我觉得也就是这里，还能操作一下。”
“呃，六百多亩地，”陈太忠顿时倒吸一口凉气，我去八一礼堂，也没觉得那里有那么大啊，“光买地，就得干进十个亿去？”
“小买卖的话，值得我跟赵叔张一次嘴吗？”孙姐笑一笑，“这事儿我都找我姑姑了，我姑姑说，反正也很少跟地方打交道，我想做由我。”
孙淑英的姑姑可是不得了，正经的开国老帅……的儿媳。
我本来只想买只烧鸡，这是……弄出来头大象？陈太忠越发地无语了，他犹豫好半天，才问一句，“这个地咱自己开发，还是倒手卖啊？”
“你想开发的话，你自己开发，到时候该分我多少，你给钱就行了，我不跟你算细账，”孙淑英的态度很明确，“你要不想开发，咱捂两年地，转手卖了，赚的钱怎么也翻个跟头……没办法，朝田就是这种小市场，挣钱不多，麻烦事儿不少。”
“这还叫挣钱不多……”陈太忠一时间无语凝噎了，投十个亿进去，两年赚十个亿，你说这挣钱不多，孙姐啊，我怎么觉得，你比我这罗天上仙牛叉多了——是紫府金仙吧？
“赚的钱翻不了跟头，还要费点人情的，”孙姐在电话那边笑，“太忠你也不是不知道，我要真开发这块的房地产，翻个跟头都不止，但是这两年，我就得把一半的心思放在这上面了……划得来吗？”
说到最后，她又点一句，“邵国立不是跟你那小女朋友，也一起开发房地产的？那货是搭车赚钱，投点资收钱就行了，你要是真让他管事，他宁可不投资。”
“我怎么听得，是满满的优越感呢？”陈太忠干笑一声。
“哪有什么优越感，是我们的精力有限，”孙淑英说话，其实也是相当不客气的，“你在地方我在首都，大家看重的东西不一样……我倒是想在地方上搞房地产，可能吗？我有那基础吗？你别太妄自菲薄了。”
“我在恒北就有基础？”陈太忠听到这话，干笑一声，“还不如你吧？”
第4115章 扯大旗
听到陈太忠这么说，孙淑英犹豫一下，然后才回答，“反正这个单子，我是很用心帮你找了，找到了我姑姑，做得再不好，两年保证能赚五六个亿……到时候咱俩分。”
“那你一个人赚吧，”陈太忠是最不爱占别人便宜的，他的骄傲不允许他这么做，“该配合的我配合你，这点小钱，我也不看在眼里。”
“我知道你看不上这点小钱，”得，孙淑英还真是他的知己，就相信几个亿，蒙不住某个正处级干部的眼睛，“但是我都跟我姑姑打招呼了……朝田市政府买不到的地，我弄到了，给你北崇弄到了。”
“咳咳，”陈太忠猛猛地咳嗽两声，“啥叫给我北崇弄到了？孙姐，是咱俩想赚钱。”
“是给你北崇搞办事处，要不这个地，我也不好到手，”孙淑英如此回答。
朝田想要这块地，已经很久了，但省军区就是不给，后来省军区有个政委的儿子，想掏出一块地来，搞商品房，朝田这边马上去劝告——喂喂，这个地的性质，不好搞商品房的，你不要折腾了。
反正就是这么大一块地，在这里扔着，省军区耗得起，也无所谓，国防用地嘛，市政府想计较也计较不起来——这地方是不能强拆的。
所以这一块，就算僵住了，赵光达甚至没想着在任内解决这个问题，部队的用地，从来是跟着政策走的，需要什么地，直接征了，不考虑花钱的问题，要让出什么地，也就直接让了——依旧不考虑钱的问题。
那么陈太忠想搞这个办事处，其实是挺挑战好几方底线的，孙淑英跟家里人一问，家里就表示，地方上有需求，咱给他一块地。
这就是军队和地方的不同，朝田要是给北崇一块地，费用手续什么的，都有个说法，而部队想划，就直接划出一块地了。
那既然能划出一块地，五十亩也是划，五百亩也是划，所以省军区打算直接给北崇划出六百亩地，你搞办事处好了。
北崇的办事处，肯定用不了六百亩地，但是军人们不是很在意这些，地方我给你划出来了——至于价格，有个参考价，就是市政府征地的价格，一亩地一百五十万。
孙淑英家里，对恒北省军区是有影响力的，但那是自上而下的影响力，地方上没有势力配合的话，那就是无根的浮萍。
这个时候，陈太忠跳出来，说我要搞办事处，要一块地皮，那对孙家来说，真的是再简单不过了——要地皮？给你一块，六百亩够不够？
须知这跳出来要地皮的家伙，不是土生土长没根底的，这厮身后靠着黄家呢。
对于赵司令来说，这是个无关紧要的人情，对于孙淑英来说，她终于有足够的理由，可以把手伸向地方了——而且，地方上有人帮她操心了。
但是陈太忠登时就愣住了，好半天之后，他才嘀咕一句，“我真没想要这么大的地。”
“剩下的地搞房地产，”孙淑英没好气地说一句，“你北崇就是戴个帽子嘛，你搞不了，可以让丁小宁来搞，反正我是不合适出面……但是你不能短了我的钱，要不以后不能做朋友了。”
“可是……”陈太忠犹豫好一阵，“买这个地，要花十个亿啊。”
“可以先欠着，你有这个信用，”孙淑英笑一声回答，“陈太忠这个名字，起码值三十个亿，只要你口头担保，就值三十个亿……我不开玩笑。”
“其实我就是想搞个办事处，”陈太忠无奈地咂巴一下嘴巴，心里是有点欣慰，也有点不甘——�
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