马强嘿然不语，好半天才问一句，“你到底能要来多少亩地？”
“全部，”陈太忠很干脆地回答，这是到了节骨眼上，他不会藏着掖着，但是他也要点一句，“不过马书记你应该想像得到，朝田要不到的地，我要到了，不可能不付出代价。”
你肯定要付出代价，这还用说吗？马书记闻言点点头，“那行，我退一步，给我两百亩，其他手续我包了……要南边的地。”
“容积率多少？”陈太忠也不说答应不答应，直接开口发问，八一礼堂这块地，是三面临街，北边的街道更宽一点，六车道，南边是条四车道的路。
但是南边有南边的好处，起楼的时候，不太需要考虑采光，对面楼再高，也隔着一个街道，而自己这边盖多高由自己，再往北的用户可能抗议，大家可以在意，也可以不介意。
而靠北的地，采光的自主性就差一些，你楼盖得再高，对面也很少能抗议过来，但是你屁股后面南边的楼盖得高了，就轮到你抗议了。
一般情况下，可以选择的话，大家更喜欢靠南的地，而且朝田市的规划里，南边的路也要拓宽，马强要划走的这一块，可以说是这块地的精华。
所以陈太忠有此一问，他也不问对方要盖多高的楼，是否能影响到北边，就直接问容积率——你容积率敢到五的话，哥们儿绝对不卖。
“容积率这个，大约也就是四左右吧，”马强微笑着回答，他好歹也是省会城市的老大，自然知道容积率意味着什么。
“有点高了，”陈太忠嘀咕一句，其实在讲究品位的城市人家眼中，容积率超过四的小区，不是好小区。
这个容积率，就是建筑面积和占地面积之比，就以三道桥那块地来打比方，人事厅要盖的三栋宿舍不到五万平米，平均下来，一栋楼一万八千平米。
而一栋楼十二层，就是每栋楼占一千五百平米的地，楼宽十五米的话，长度是一百米。
这三栋楼，占了六十亩地，也就是四万平米，按楼长一百米的长度来算，好吧，加上车道是一百六十米，那么这三栋楼的宽度，加起来要两百五十米。
每栋楼减去那十五米的宽度，减四十五米，也剩下两百零五米，也就是说，楼和楼之间的距离，接近七十米。
十二层的小高层，层高就算三米五，也才四十二米高，一二层底商翻倍，也到不了五十米，楼间距却是七十米，那住得真是舒服，怪不得楼和楼之间，还能搞一些其他的建筑出来。
而还是现有的布局，两楼之间插一栋同样规格的楼进来，容积率也没到了三，但是楼间距就缩小到二十六七米了。
所以陈太忠觉得，这个容积率有点不合适，偏高了，不过发生在对方身上的事情，他也懒得细算，“降到三吧，要不影响我们整体开发。”
“降？”马强似笑非笑地看他一眼，“好商量，你多少钱卖地呢？”
“目前想的是二百三十万，”陈太忠随口回答，“你们只买南边的地，那就二百六十万吧。”
“你这个价钱卖地，还希望降容积率？”马书记脸上的表情，真是说不出的古怪。
觉得不合适，你可以别买嘛，陈太忠的眉头皱一皱，“马书记觉得多少钱合适？”
“你说的这个价钱，是有点虚高，”马强抽一口烟，缓缓地发话，“这个地方的市价，我了解过了，目前也就是一亩地两百万左右。”
“那去买北边的地嘛，南边的地肯定是要值钱一些，”陈太忠笑着回答，他也不想将来自己要开发的地，去抗议南边的楼高。
“这块地真不能随便卖，”李强及时地出声发话，他看一眼马强，“容积率什么的先不谈……前面是否打算圈广场？”
要不说这天底下，就没有笨人，只不过是大家愿意不愿意计较罢了，房地产开发里，猫腻实在太多了，前面圈不圈广场，其实也很关键。
南边若是让出一块广场来，供大家停车或者休闲什么的，那这块地的档次就上去了，底商也好高价出租了，但对北边的地来说，就太糟糕了，南边的楼要向北移，压制北边的空间。
靠北的地让出一块广场来，这个争议不是很大，你靠北嘛，愿意牺牲自己的采光率，谁还管得了你？
说来说去，这是相邻地块之间的协调问题，如果这两块地分属不同的开发商，那就是谁也不鸟谁，先下手为强。
但是现在，这块地还没划出去，大家肯定就要商量一下，相互之间怎么协调，谈不拢的话，那就没必要谈了。
“哈，”马书记闻言笑一笑，“其实这地还没到手，到手再细谈也不迟。”
“难听话说在前面，也不是坏事，”陈太忠并不认为，这么空对空地谈，是一点意义都没有。
“那好吧，我知道你们的顾虑是什么，会充分考虑的，”马强点点头，“如果地能很快下来的话，现在我就让人拿建筑规划方案了……然后回迁房这些，都可以相互协商。”
“总是赶早不赶晚，”陈太忠对这次商谈，也表示满意，虽然马强想要走两百亩地，但是卖这两百亩地，本身已经赚了，照目前商谈的置换来操作，更是大赚特赚。
而且这地终究是在朝田，阳州人想吃独食，连骨头带汤一起拿下，那也不现实。
所以他站起身来，“马书记李书记，您两位要是没别的指示，我就先走了。”
第4126章 马强送客
“你着什么急呢？”马强出声挽留陈太忠，虽然他坐得稳稳的，嘴上还是很客气的，“这时间也不早了，再聊一会儿……中午没吃好，晚上一起喝点。”
“太忠，你的事儿，要不推一推？”李强也出声挽留，他知道小陈有事，但是他也发现了，有小陈陪着的话，他对上马强不虚，就不想让小家伙离开，“马书记都开口了。”
“实在推不了，”陈太忠苦笑着回答，“康晓安就在外面等着我呢。”
“康晓安？”马强轻声嘀咕一句，他当然知道这个人，想到一个正厅，居然在门口等一个小区长，他再也按捺不住心里的好奇，“他找你干什么？”
事实上，他如此关注，跟康晓安身上的标签不无关系，康总不但是官二代，还是省长魏天的人，马二书记又不是马老大，对上魏省长也是很有压力的。
“他的海洲电厂缺钱，我去帮他搞钱，”陈太忠很随意地回答，“本来中午就要飞北京的，马书记您要了解情况，我只能改签……康总担心晚上也走不了，这不是在门口等我？”
“你帮地电搞钱？”马强似笑非笑地看着他，那眼神是要多古怪有多古怪。
“地电跟北崇合作的项目很多，除了油页岩电厂，还有清阳河水电站，”陈太忠不知道他这表情意味着什么，所以就淡淡地解释一句，“能帮的，我肯定是要帮忙……马书记还有什么指示？”
“李书记你坐着，我去送一下小陈，”马强冲李强点点头，居然就站起身来。
又整这幺蛾子，李书记哭笑不得地点点头，堂堂的省委常委去送个小正处，真是的，他也跟着站了起来，却是没有再迈步，只是招呼一声，“小陈早去早回。”
陈太忠走到房间门口，转身笑着发话，“好了，马书记您留步。”
“走吧，”马强率先向门外走去，“送到店门口才算送的嘛。”
李强目送着他俩走出房间，才坐下来，脸上的笑容也慢慢地收了起来，马强这是要跟陈太忠私下说点什么？
算了，多想无益，下一刻他就收回了心情，反正目前北崇的利益和阳州的利益是一致的，马强就算舌灿莲花，也不可能说得动小陈，做出有损利益的事情。
马书记跟陈太忠一起向外走去，也没说什么，直到走到茶社门口，他才沉声发话，“小陈，飞鸣书记是很欣赏你的，也很支持你的工作。”
“非常感谢飞鸣书记的厚爱，”陈太忠笑着点点头，心说你强抢我北崇土地的时候，也不见你说马飞鸣，现在倒直到把人搬出来了？
想是这么想的，他脸上却是一片荣幸和感激，“我永远也忘不了，飞鸣书记站在小贾村的废墟上，对村民的讲话，极大地鼓舞了灾民们重建家园的勇气，以及用双手创建未来的信心……他还当场拨了八百万给我们，大家都说，‘抢险全靠子弟兵，救灾要谢马飞鸣’。”
“唔，”马强笑着点点头，心说这也算奇才了，编词都编得这么快，还挺押韵——你丫真感激飞鸣书记的话，今天至于这么呛吗？
说着话，两人就走出了茶社大门，外面不知道什么时候下起了小雨，窸窸窣窣的，门口不远处，停着一辆奔驰六百，正是地电的车。
“好了，一路顺风，”马强抬手拍一拍陈太忠的肩膀，又随口嘀咕一句，“飞鸣书记的小儿子刚从香、港回来，那里的房地产业也比较发达。”
“哦，”陈太忠点点头，脸上也没什么表情。
“马书记好，”却是康晓安从奔驰车上走下来，笑眯眯地冲着马强点头，他原本是在车里等待，看到陈太忠出来，心里正高兴呢，猛地发现旁边站着马二书记，登时就是一愣。
只要有三分奈何，他绝对不愿意跟马强打照面，而且这辆奔驰六百是地电才换的，马二认出这辆车的概率非常小。
可是，他还是得下车打招呼，谁让人家老马，是陪着陈区长出来的呢？看到太忠上这辆车，再随便了解一下，自己就坐蜡了——这是目无领导啊。
马强半个身子都转过去了，听到这么一句，又扭头看一眼康晓安，微微颔首，“下雨了，你们快赶路去机场吧，注意安全。”
康总笑着点头，脊背上却是不住地在冒冷汗——我擦，你连这个都知道了？幸亏我下车的速度不慢。
马书记说完话，也不等对方回话，就转身走了，他纡尊降贵地送陈太忠，出于两个目的，一个是为了说出那句话，一个就是想让小康看到这一幕。
回到屋里之后，李强先笑着发话了，“马书记，你不是想把我的干将拐到朝田吧？”
“暂时还没有那个想法，”马强摇摇头，他知道李强想问�
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