里有通用的答案？
所以他很直接地回答，“国企肯定是难管理，这个是要下辛苦的，但是咱们科委有个长处，那就是对先进技术的敏感性，对科技发展的前瞻性，相比那些小手工作坊，咱们有资金，有技术壁垒，发展起来不难……关键是大家都要有发展的决心。”
“啧，决心，”穆桦听得嘬一下牙花子，他就算是很能直言的人，有些话也没办法说出口，决心好下，执行却难，科委这几年有钱了，多少子弟都开始搞高科技公司——难得见一点荤腥，能啃就啃，至于说以后……谁会想以后？
树还没长起来，肥浇得太多，根子上就开始烂了。
“有造血机能，也不能保证，扶持的项目都好吧？”郭主任不服气地问一句，事实上，这句话他是间接地承认——我们现在扶持的很多项目，屁都不是。
“那是，也有胡乱指挥的，我们凤凰就出现过，扶持的养殖中心，牛都是租来的，”陈太忠听得就笑，他将殷放的糗事，不点名地复述一遍，还有拟黑多刺蚁，“……但是这种情况一旦被发现，我们就停止拨付，钱是自己的，不需要考虑市领导的态度。”
“经验之谈，”穆桦点点头，又长长地出一口气，“好经验啊，但是你这个经验，我们不好学，找启动资金，就是一大麻烦事，还有就是企业的管理，也存在问题。”
不知不觉间，他跟陈太忠说话，就已经是平等对话的味道了——丝毫没觉得，这是一个来跟自己要钱的，我该端起架子。
“而且这么搞……承受的压力也有点大，”郭主任在旁边补充。
“没错，压力，”陈太忠重重地点头，“我最想说的是，科委想发展，造血功能还在其次，找点钱，用心一点，把企业经营起来就好了，最关键的，还是要顶住各种压力……来自上级和兄弟单位的压力，这个太考验人了。”
“啧，各种压力，压得喘不过气来，”穆桦肆无忌惮地感慨，丝毫不考虑旁边就是自己的副手。
“您这不算什么，我因为不让别人莫名其妙地分钱，被省纪检委带走了，”陈太忠微微一笑，“那是九八年，从水库上，抗洪抢险的第一线，直接把我带走的，那时候，我才仅仅是个小小的科委副主任，副处！”
“省纪检委……从抗洪抢险第一线带走个副处？”穆桦张大了眼睛，旋即无奈地笑一笑，大约是想到了什么，感觉很无力的样子，“这也太夸张了，后来没事吧？”
陈太忠被任长锁抓走的事儿，在天南都是禁忌话题，科技系统也绝对不会张扬——须知凤凰科委是部里的一面旗帜，怎么能宣传这种负面消息？
“没事，在里面请我吃满汉全席，”陈太忠哈地笑一声，然后一摊双手，很随意地回答，“我们市委书记把我接出来的，后来……我在医院昏迷了七八天。”
穆主任和郭主任初听这消息，面面相觑，一时都不知道该说什么好了。
好半天之后，穆桦才叹口气，“像你这么玩命，凤凰科委要是不能发展起来，那就是老天不公了。”
“呵呵，”陈太忠不以为意地笑一笑，“要我会诊，我对省科委不太了解，但是以我自身的经验看，科委想发展，就是抓这两点……第一，顶住压力，第二，自己要造血。”
那二位不做声，过一阵之后，郭主任才出声发问，“陈书记你搞经济也很厉害，有没有出资少，见效快，管理也比较容易……的造血项目？”
“真有这种项目，我都愿意花钱买消息，真的，”陈太忠苦笑着一摊手。
“好像凤凰科委搞的房地产就是这样吧？”郭主任若有所思地看着他。
“这个倒还真是个路子，”陈太忠恍然大悟地点点头，凤凰科委当年搞房地产，其实是误打误撞，最初是想搞科委的员工宿舍，后来张开封想搂钱，低价划拨了两块清湖区的土地，后来又是屈义山张罗此事，可屈主任后来又被纪检委带走了。
总之，凤凰科委的房地产公司，一开始并没有得到什么重视，纯粹是阴差阳错之下发展起来的，不过等房地产市场逐渐兴起的时候，科委手上已经有不少土地，现金流又足，发展起来就很方便了。
而时下房地产的发展，就愈发地兴旺了，孙淑英都跑到朝田来拿地了，但是陈太忠还真没想到这个，因为他总是下意识地认为，科委搞房地产，实在有点不务正业。
反正房地产能带来巨额利润，这是毫无疑问的，根据黑猫白猫的论调，他也认为，房地产是一个不错的选择，“你不说我倒没想到，这个绝对可以搞。”
“好像北崇……也在搞吧？”郭主任冲着他笑，他在北崇那几天，可不是白待的。
“嗯，是在跟别人合作，”陈太忠点点头，一开始他还有点怀疑，老郭是不是看上哥们儿手里的地皮了，可是转念一想，你看上了，也得有资格掺乎进来呢。
所以他就继续满不在乎地为对方答疑解惑。
“科委搞房地产，嗐，”穆桦哭笑不得地摇摇头，显然也是很不以为然。
然而，终究是挡不住囊中羞涩，下一刻，他看陈太忠一眼，“房地产价格，现在已经不低了，陈书记你估计……还能涨到多高，翻一倍？”
03年的时候，房地产价格已经开始全面上扬，势头强劲，穆主任甚至觉得，房价已经畸形了，一栋框架结构的高层，建筑成本也不过才一千出头，卖到两千七八就算很赚了，不成想现在三四千一平米的房子，遍地都是，部分高档小区甚至突破了五千。
这样的价钱，真的就有点不合理了，穆桦没有怀疑房地产能牟利，但是他非常在意，这是不是概念性的炒作，只要价格虚高到一定的程度，就增长乏力，很可能横盘调整多年，甚至不排除下滑的可能——因为这利润实在让人看不过眼了。
当然，此刻买房子投资，肯定不会错，大家都知道房子要涨，就算涨不了多少，把房子租出去，那也是细水长流的收入。
但是想搞房地产赚钱，他就要考虑房价还能涨多少了，穆桦对省科委房地产的定位，是做每平米三千出头的中端市场——图个好卖，若是上涨乏力，会加重人们持币观望的心态，受影响最大的，就是中端市场。
“三两年内，一倍不可能，”陈太忠摇摇头。
“三两年内涨一倍，新班子就出大问题了，”穆桦还真是敢说，“我就是问一问房价未来的涨势。”
“会一直涨的，缓慢而坚定，”陈太忠缓缓地回答，穆主任虽然是厅级干部，但是不接触房地产市场，有担心是正常的，而陈某人对这一块的接触，是真的不少。
而且他的消息来源很杂，有丁小宁的京华，有孙淑英，还有京城其他的衙内，以及陆海支光明等擅长炒作的商人，综合各方面消息，他可以确定地表示，“未来五年内，势头不会变。”
第4328章 商定
“未来五年……能超过银行贷款利息吗？”郭主任抓细节，那是一把老手，不过从这个不无冒失的问题，也可以看出，科委的人还是相对单纯。
多少公司都是贷款搞房地产呢，你们这胆子啊，陈太忠心里轻喟，脸上却没什么表情，“低于贷款利息的话，房地产商就先不答应了。”
“这个方向，可以会上讨论一下，”穆桦终于缓缓点头，然后冲年轻的书记无奈地笑一笑，“让你见笑了，不过没办法，头上的婆婆实在太多。”
“我感受到了穆主任的决心，”陈书记笑着点点头，不是每个人，都能像他一般果断的，老穆能有这样的表现，已经很不错了，“只要无愧于心，结果并不重要。”
“惭愧，终究是比不上你们年轻人的冲劲，”穆桦不无自嘲地叹口气，又摇一下头，“这样吧，以后你做科委的政策顾问，科委愿意对北崇做出大力支持……可以吗？”
“顾问？”陈太忠眉头一皱，不解地看向对方，这算怎么个意思？
“顾问就是……顾得上就问一问，”穆桦知道他在琢磨什么，笑着回答，“我只听你的意见和分析，我没有采纳的话，你也要理解。”
“这么简单？”陈太忠微微有点愕然，他还以为，老穆也是看中了自己的背景或者跑部的能力，不成想，人家只要听一听建议。
“知识是无价的，你的意见，对我来说很重要，”穆主任拿起烟来，递给他一根。
这次，年轻的书记很坚决地推辞，反倒把自己的烟递过去，还为老穆点上。
“好烟，”穆桦这堂堂的正厅级干部，居然还会去关心一支烟，并且做出评价，可见真的很平易近人，“听人说，你有个外号，叫永远正确，给北崇支持，本来就是我们该做的……再换一个永远正确的人帮忙参谋，划得来，没有其他原因。”
“那是我开玩笑，”陈太忠讪讪地笑一笑，他可以自诩永远正确，但是一个很不熟悉的正厅干部这么评价他，总是要表现出个谦虚的样子。
“我可不是开玩笑，”穆桦笑着摇摇头，有意无意地看郭主任一眼，犹豫一下才发话，“你说得没错，有好几个厅局，已经在不同场合表示，科委的权力太大了……无非是他们想要的研发资金和技改资金，我们没给。”
“主任，时间不早了，要不我先回？”郭主任站起身来，他总算明白老大刚才那一眼的意思了。
“要是没要紧事，听一听也无所谓，”穆桦一摆手，继续说话，“科委照这么发展下去，是不行的，很可能几年之后，又回到了老样子，那我就是错失了这个机会。”
穆主任虽然说话坦荡，却不是笨人，他之所以要跟陈太忠取经，本身就觉得，目前的苗头有点不好了，不过，他主要考虑的是，目前的省科委，工作特别混乱。
不但效率低下，权责冲突，尤其要命的是，各种文件都是相互冲突的，部里和省里的冲突，部里和部里的冲突——没办法，科技部也是才有了钱的。
如此一来，对于下面的市科委来说，省科委拟发的文件，也是相互冲突、前后冲突的。
他很想尽快结束这种�