值得玩味的是：这两家昔日贷款时同是信誓旦旦的公司，在到了依法清贷的关头上，都一个劲的鸣冤叫屈，好像真的受骗上当一样。
第二部 101诚邀处长龙城看房，不能入关夏天帮忙
最近，一段时间，夏天无论对外还是对内都在协调深圳宝安皇龙大酒店的房地产变现的事。这个事不多说两句，也许大家还听不太明白。皇龙大酒店的案子到了执行阶段，起先由法院委托一家比较著名的房地产评估公司的龙华分公司评估皇龙大酒店的房地产，以每平方米2400元的价格评估价值为3516万元，而这家评估公司正是在做贷款的时候评估该房地产的公司，他当初的评估价值为7800万元，在三年内，其价值减少了54％，差值达到4284万元。夏天认为是不可接受的，而皇龙大酒店当初准备买下这栋房产而对该房产进行摸底的时候，由一家上市公司的特聘会计师事务所在1992年12月评估价值为6050万元。
夏天认为，虽然房地产随着市场行情有一个旺、淡市的价格涨落，但是，作为评估公司也应该恪守职业道德的底线，不能在评估用于做贷款的时候，胡吹一通，恶意抬高；拿给银行处分抵押物变现的时候则拼命地压价贱评。为此，夏天和借款方都向法院要求更换评估公司重新评估。法院准其所请，委托了另一家评估公司，目前仍在评估中。
夏天还认为：该大楼如果在社会上变现，在目前房地产有价无市的情况下，一路往下拍，就将使清贷工作得不偿失。于是，多次到总行法律处、防损部协调，建议总行采取以物抵债的方式，收回抵押房产，待有市有价时再转让，也未尝不可。跑了几趟之后，得到了总行有关部门领导的肯定与支持，要求湖贝支行写一个报告，由总行拍板定案。
为此，夏天写了一份编号为深市银湖字（1997）第50号《关于处理深圳市宝安皇龙大酒店抵押房产的请示》的正式文件，全文如下：
深圳市民银行湖贝支行文件
深市银湖字（1997）第050号
关于处理深圳市宝安皇龙大酒店抵押房产的请示
总行：
深圳市宝安皇龙国际大酒店于1994年6月17日，以该公司自购物业—一皇龙大酒店房产（原名皇龙宾馆）作抵押，与我行办理了3000万元借款合同手续，并陆续贷出2700万元。其中，以皇龙大酒店名义出帐540万元，余款因人民银行稽核后，重申单一客户不能超过注册资本30％的规定，便由皇龙大酒店寻找另外四家客户，经服务社同意，采取转移抵押权加皇龙大酒店保证的方式，各贷出540万元。这四家客户是：深圳市宝安龙腾实业公司、深圳宝安和谐贸易公司、家乐大酒店、深圳市金泰实业股份有限公司。至本年十一月止，上述五家公司共欠贷款本金2700万元，欠息1353万元（逾期均以月息18‰计息）。
由于借款方长期拖欠本息不还，我行于1996年9月起实行依法清贷，并经市中院审结完毕。总的来讲，债权和抵押权得到了确认。目前除家乐大酒店不服判决上诉到省高院外，其余四家已申请执行，并进行到处理抵押物的阶段。贷款抵押物是一栋七层主副楼式的宾馆建筑，占地13500平方米，建筑面积14650平方米。地处龙华人民路东侧，面向人民公园，地理位置不错。贷款时，深圳洲际房地产咨询股份有限公司评估总值为7800万元，而近期市中院仍委托该评估公司评估，总值为3516万元，剔除税费后的净值为1306万元。据我行初步框算，按该报告的基准价格，剔除因未考虑购建成本而多计税费，以底价拍卖后可收回本息1800万元。目前，抵押人已向市中院提交了对评估报告的异议书。目前，仍在重新评估中。
我行认为，该房产座落于龙华中心位置，以建筑面积每平方米2400元的价格拍卖，与该区卖地价格差不多，何况从1994年以来该房产已经投入了改良费用2000万元（其中龙华某国有银行支付近1000万元），另据龙华该国有银行与皇龙大酒店签订的买卖5000平方米的买卖合同，总价为1916万元（3800元／平方米）。根据以上情况，我行建议，在目前房地产市道低迷的情况下，参与房产竞买或采取以物抵债的形式保全信贷资产较为有利。
妥否，请速批复。
附件：1、判决书五份。
2、评估报告两份。
深圳市民银行湖贝支行（印）
一九九七年十二月一日
看官也许对卜一定还有多少印象。在一年多以前，在他所经办的业务即将三案齐发的节骨眼上，与深圳蛇口海陆运输贸易有限公司的施云里快速组合了一个炒股票的公司——说得简单一点是合股炒股票。然后急匆匆在振华路租了一间房子，买了一台电脑，一边打扫着卫生，一边自嘲地唱道：“老子的队伍才开张，笼统才十几个人，七八条枪……”，他这公司就算开张了。
转眼一年多就过去了。俗话说：“甲（注：合作）字不出头。”起先，因为还有点行情，加上卜一定在搞拆借融资业务的时候与多家证券公司打过交道，靠内幕消息还是能赚上一点钱，但是作为公司架构，难免要摊上费用开支。人们知道，企业的成本核算里边讲到“费用”是一个永恒的话题，它既可以是一个十分严肃的核算，也可以人为夸大变为无底洞。合作方之一的施云里没有参与运作，任由卜一定鼓弄着：上个季度进帐八万，这个季度分红了五万，而下个季度可能收到三万，自己心中全然没有数。本来在施云里的心里就渐渐的起了疑心。坏就坏在这老卜出生在小商人世家，习惯了从刀上削铁的手艺，成就了雁过拔毛的功夫，自个儿的小算盘打得滴溜溜的响，总是喜欢垫上个一万八千的作为每月的费用支出。这样更加让施云里不满。到了九七年的六月份，施云里终于向卜一定提出拆伙了。
后来，在拆伙的过程中，两人还因财失义，闹出了很多不愉快的事。而这施云里也像六月的天，小孩的脸，说变就变，一翻脸居然对卜一定说：“你等着，我到检察院告你去！”
就这样，开张不久的合作炒股公司，比胡传魁的“忠义救国军”还短命，开张不久就关门了。卜一定后来在宝安北路的文具市场搞起了管理工作，而施云里则在股海呛了一口海水后，还是搞他稍为熟悉的车牌生意。
根据夏天的交办，舒光荣与施云里做了约定，今天是夏天他们与施云里在蛇口见面的日子。
上午上班后，夏天开着自己的车带着舒光荣，往南山开去。
到了南山以后，夏天并没有马上向花果山开去，而是到了工商银行一家支行的前门停下。带着舒光荣来到行长室，看望在南山当了近一年行长的同学沈存瑞。两同学相见，份外亲切。言谈中，沈存瑞毫不掩饰自己的失落，对夏天说：“这里空气好，就是一个养老的环境。什么创业呀，开拓呀，好像听起来挺别扭。”
夏天说：“我今天来，一是来看望老同学，二是想去一个单位，这个单位是我们行的一个客户，据说与省军区有点关系。你愿不愿意见见他？”
沈存瑞和夏天一样，不愧为科班出身，一听说有点关系的客户，两眼放着亮光，问道：“搞什么生意的？”
夏天说：“公司的名称说海陆运输，现在看来，好像是挂着军车牌在跑运输。”
沈存瑞说：“可以认识。”
夏天说：“这个客户离你近，你去判断，如果他真有什么业务发展，日后也可以看看有没有必要打交道，对我们来说，它太远了。”
沈存瑞说：“可以。”
夏天说：“等一下，我与他见面后，看他的兴趣怎样，如果行的话，我们一起见个面。”
“好的。”沈存瑞说。
后来，夏天和舒光荣来到在花果山办公的深圳蛇口海陆运输贸易有限公司，施云里——这位曾经自称为军委副主席的儿子，十分热情地接待着夏天两人。后来，他十分自信地介绍了他与广州方面联营军车牌运输的业务，认为公司现在是实打实的走上了稳赚的路子，想甩开膀子大干一场。
听到这里，也不知道舒光荣出于什么考虑，说了一句：“当初要不是卜经理贷给你400万元，你到现在还……”
舒光荣的话还没有讲完，只听施云里一声怒喝：“你不要再提卜一定了！没有他，我就活不成了吗？我欠他什么人情吗？”说话间，一团白光在夏天、舒光荣眼前凌空飞过——他把装茶的白瓷杯直直的甩在了大班椅前面五米的地方，茶水和瓷片散了一地。而他自己仍在喘着粗气。
夏天在冷静观察着施云里这一反常的动作，没有说话。而舒光荣则马上陪着笑脸，说：“施总，你误会我讲话的意思了！我想说的是：我们银行的贷款户，取得了贷款后，能够发挥经济效益，我们银行也很高兴。”
施云里看到夏天不吱声，而舒光荣又给了一个台阶让他下，他好像有点消气地说：“这还差不多。说实话，夏经理，我对银行支持我发展的感激之情，我始终没有改变过。但是，卜一定那小子是一个雁过拔毛的鸟人，一讲到他，我的气就不打一处来。”
夏天微微笑着说：“我好像不知道从哪里听到，你跟他联合开公司还是什么的？”
施云里说：“开什么公司！就是拿钱给他炒股票，让我亏得糊里糊涂。早就散了。”
气氛平静下来之后，夏天问道：“最近资金方面有什么困难吗？”
施云里表态说：“夏经理，只要是你在湖贝支行负责信贷，我就是再穷，也要把利息给你还上。但是，本金还要请你高抬贵手，让我慢慢还。”
夏天说：“好的。看来施总还是一条汉子。我们行与你公司的业务联系因为远了一点，有点隔山吊炮的感觉。我有一个同学，在你这里附近当行长，姓沈。你愿不愿意认识他，到时候有机会时开展业务联系？”
施云里一听眉飞色舞，立即说道：“求之不得。夏经理今天是财神爷上门，给我送�
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