，也就是说，国营农场的耕地面积已经成为了大头。何沐平知道这一情况后，曾经戏称，这是土地私有化社~会中~国有经济抬头的现象。
有历~史学家曾经风趣地描述过19世纪中叶中~国经济的状况：“那个时候，全国的人都在破产，无论农~民还是地主，但是竟然没有人饿死，没有人卖儿鬻女，这个国~家在举国破产中保持着和谐的稳定状态。”
当然，在这种自然经济逐渐崩溃的大环境中，也有不少的地主能够维持住自己的产业，甚至逐渐再后来能够跟国营农场竞争，但是还是有大批的地主，选择了离开土地，选择一份新的产业。
这个现象的产生还要归功于政务院的另一招——累进制土地税征收，农业用地税收减免办法等一系列税收杠杆调节。
累进制土地税，显而易见，就是拥有土地越多，所要缴纳的土地税则越多，到后来有很多良田千顷的大地主甚至拿不出钱来，缴纳高额的土地税，最终他们不得不卖掉土地，或者是将土地转到其他家庭成员名下，以合理避税。只是，直系亲属还好说，隔了两三代的旁系亲属，经常有拿了田便不认人的现象，用累进制土地税，使得很多大家族分拆成了小的家庭单位，更有利与行政管理。
农业用地税收减免办法则规定，一个家庭所拥有的农业用地（此处限~制为耕地）少于一定数额，可以获得土地税的和农业税的减免。这个法规直接加剧了分家『潮』，在户籍法的帮助下，中~华帝~国建立了基本以小规模家庭为社~会基本单位的社~会形态，户籍法的确立还有利于人口流通，以促进劳动力流通和资本流通，更使得以前在地主阶~级包藏下，人丁不实的现象。
一系列政~策手段形成的组合拳，有效地促进了社~会转型，并加强了社~会控~制，提高了社~会生产效率，而普遍认为，在1845年左右，中~华帝~国从封~建~国~家正式进入了近代国~家。
社~会转型带来的阵痛，使得地主们很『迷』茫，但是深入到每个街道和村社的宣~传委~员，不断地带来国~家政~策和国~家鼓励的行为。很多地主都开始投身于收效更明显的工商业中，而今天的拍卖会，则是他们『露』头的一个好机会。
房循铭有些诧异，他问道：“为何前两日卖些小厂的时候他们不出来，怎么现在却跳出来了？”
林汉高哈哈笑道：“你怎么知道他们没出来，只不过你看不出来罢了，我能认出来那些地主乡绅们，是因为那些是我同乡。”
“原来如此！”何沐平道。
林汉高瞧了瞧那边，道：“嘿，那些大都是我们县里有头有脸的人物，不少家中还出过举人、进士，做过前朝的官儿的也有。这些人每家不会有多少钱，但是抱起团来，也能凑出不少钱，我看着都吓得慌，我们一县的乡绅都在一块了。”
何沐平点了点头，道：“一县乡绅，大都相熟，大家同凑钱，组个股份，买下一家企业，每年按股份抽花红，其实跟种地也没啥区别。”
“正是如此，我老房就是把生意当地来种的，生意就是我老房家的产业！”
很快，钢六厂的价~格被抬了起来，林汉高的同乡士绅们，把价~格抬到三百万之巨。
“嘿，凤栖说的真对啊，看来真得出个标王，只不过，那些土王~八哪来这么多钱啊？”林汉高不由疑『惑』道。
何沐平想了想，猜测道：“这些乡绅，都是家中土地不少的主，找到银~行，以土地为抵押，能贷出不少款子来，而且银~行比较欢迎这种拿土地抵押，贷~款买工厂的行为，所以利息也不高，年利也就七八厘（7％，8％），要是他们工厂经营妥善，盈利客观，还上贷~款之后等于白捡一工厂，地还是自己的，何乐而不为呢？”
林汉高一拍巴掌，道：“是了，肯定是这办法，却是是好手段。只是寻常票号肯定贷不出这么多钱来，必然是皇家银~行这样的大票号。”
房循铭也眉开眼笑道：“这般的话，以后却不是能多条银钱周转的路子？”
何沐平摇摇头道：“房兄，不一样的，你这银钱周转，在银~行那，叫做短期拆借，说难听一点就是高利贷，利息从一分五到三分五（15％－35％）的都有，这银~行放贷也得考察你的实际情况，先是看你经营情况，盈利好不好，能不能还上贷~款，再一个就是看你的情况符不符合国~家有关政~策，像学~生上学、办厂兴业都是鼓励的，所以利息低，但是要是就是周转一下，银~行还指望你给他们挣钱呢。”
房循铭叹道：“原来如此。”
林汉高却道：“想不到凤栖对银~行票号之事却是如此明白。”
何沐平扯起谎来没有边，道：“我也是有大学学位的人，学得就是金融学，银~行票号之道，说不上精通，也算是熟悉了。”
最终，林汉高的同乡士绅们以三百七十万的高价，拿下了钢六厂，直接刷新了三天以来的最高记录。拍下钢六厂之后，几个领头士绅十分振奋，互相道贺，喜上眉梢。
何沐平却摇了摇头道：“价~格还是低了，要是我手上还有闲钱，绝对不能放过。”
林汉高打趣道：“凤栖，你还真是给政务院托底的啊，政务院已经赚得不少了，就这些企业加起来算一算，差不多已经给政务院创收两千多万了，还有什么不知足的呢？”
何沐平腹诽道：“当然不知足，政务院光建这些企业，可能就花了两千多万，现在费了功夫，费了心思，只是把本钱收回来了。”
他不由有些气苦，立即让系统给他调出来现在已经卖掉的企业投资和运营成本，和回报产出。
系统对于政~府已经做过统计的数据都能显示，完全就是一个电脑的作用：“共拍卖企业73家，共投资1051万，包括拍卖在内的收益为2819万。”
“耶，这是怎么回事？”
系统很快给出了答~案：“从系统中购~买的工业设施和聘请的技术工~人、专~家都有一定的优惠价~格，兴建工厂的费用系统已为您免除，主要投资成本为设备购~买、人员工~资、运营成本、场地费用、技术开发费用等。”
何沐平一拍脑瓜，苦恼的暗道：“原来政务院那帮孙~子没少挣钱啊！不行，我得去查账，看看那些财政赤字是不是真的！”
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第九十一章 造船厂引出的大生意
“先生们，下面一件拍品是安远船舶制~造公~司。wWw、该公~司成~立于1841年，位于阳江港，是我~国建成的第一座军民两用造船厂。这艘造船厂为我~国海军事业发展做出了巨大贡献，其中东海舰队旗舰拿破仑皇帝号、南海舰队旗舰凝花号、中~央舰队旗舰强~权号，都是这座造船厂制~造的，现有蒸汽干船坞10座，可同时进行十艘船的建造作业，现在该造船厂主要进行民用大型远洋商船的建造，不过，在将来也会承担海军部下达的订单，进行建设军舰。另外，该造船厂也接到了来自安南、暹罗等**事舰艇的建造订单，在拍得该厂后，所有者可以自行决定是否接受这些订单。当然，海军部和政务院的建议，所有者应该慎重考虑。还有就是，由于本企业牵扯军工制~造，所以有关技术信息必须妥善保护，也会接受政~府的监~管。”
总是保持无口状态的主持人还是面无表情地宣读了一遍这家造船厂的详细信息，然后闭嘴不言，给底下的财主们一点反应和考虑时间。
何沐平将这一次的拍卖实业的活动，评价为娱乐『性』和趣味『性』并存的一次盛会。这是因为，主办方弄来的这位一点没有专~业精神的主持人，总是保持你爱买不买的表情，而在座的竞拍者们丝毫不以为意，上演着各种滑稽的小动作。
“来了，第一家军工企业。安远造船厂，全国第二大船舶制~造业企业，在业内也算是龙头老大的地位，我的两艘武~装商船就是从这里订购的。”林汉高紧紧地盯着主持人背后的白板上列出的各种数据和图片。
房循铭又一次疑『惑』道：“全国第二大，怎么回事龙头老大呢？”
林汉高笑道：“这就是占了第一家建造的便宜了，安远厂的制~造量现在可能只排第二，以后也许还有人能再赶上来，但是架不住它建立时间长，信誉好，技术水平高啊。安远厂现在主要接民间的单，并不是海军部看不上它了，因为现在全国下水的军舰也在少数。没见那些小藩国的人都来订军舰么？”
何沐平点点头，道：“没错，政务院确实这一次分出来一块大蛋糕啊。”他拿着手里的拍卖宣~传册数了数，又道：“不过，安远厂这一次不是作为军工企业出~售的，因为后面还有四个军工厂，充其量它只能算得上是跟军工沾边的吧。”
林汉高也看了看手上的小册子，道：“这却是有些不恰当了，照我说，这安远厂要比剩下几个军工厂加起来都厉害。”
何沐平之前做过功课，找政务院询问过这一件事情，政务院的回答是，要最优化产业布局和产能结构，所以把第二大造船厂卖掉。同时也是为了振兴私人经济，促进技术发展。
安远造船厂是第二大造船厂，但是其主要经验都在于旧式的风帆船舶的制~造，虽然能够建造一些小型的蒸汽动力船舶，却已经渐渐不能满足海军部的需求了。自造舰狂『潮』结束后，其他的海军造船厂都已经减少了海军船舶的制~造，而安远厂直接就停下了脚步，主要集中于私人订单的交付了。
这跟海军的未来发展思想是相合的，自从远东霸主号大放异彩之后，相信欧洲人都已经看到了铁甲舰的厉害之处。虽然他们在短期内无法建造出成熟的铁甲舰，但是何沐平这里同样也不能复制远东霸主号的神奇。
现在海军技术研发部门，在大力搞螺旋桨和包铁技术，只要这两项技术成熟了，辅以马力足够强劲的蒸汽机，蒸汽铁甲舰才能算是真正能够建造。
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