《深圳规则》

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深圳规则- 第31部分


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    说完,我开车就走了。隔着后视镜,我看见她一直在望着我的车子。我忽然感到自己很卑鄙。一面接受着王巍巍的安慰,一面跟赖云裳谈情说爱,还不断跟莫小平暧昧。这还是以前那个我吗?
    我记得以前没有做生意之前,朋友们都说我是个老实人啊!怎么现在我变得如此无耻?正想着黄奕章打电话给我说要去吃牛肉丸,我问跟谁?他说:“还有谁,就是我呗。
    我到了他说的地方,他正跟一个人坐在那里。见到我,便问:“怎么,你喝了?跟谁?”我就把税务的事情跟他说了一遍。
    他很有感慨地说:“天佑,我理解你,作为一个企业,没有名声,没有赢利,企业辛苦,老板辛苦,职工辛苦,辛苦了也没有人关心你。等你拼死拼活努力,把企业做好了,规模大了,赢利多了,税收也看涨时,工商、税务、质监、卫生部门今天查查你,明天查查你,没事说成小事,小事说成大事,大事让你关门整顿,企业拿出来十万八万,什么事情也没有了。要不,政府搞个庆祝活动,领导打个电话,你不出个三二十万也不行。你想,今天工商占你一点便宜,明天税务占你一点便宜,后天政府让你赞助一笔,一年下来不少出啊。”
    我倒上啤酒说:“是啊,你不做这些,企业遇到的困难就会增多,发展的环境就会恶劣,各种人为因素让你苦不堪言。你做这些,费用是增长了,各种关系却理顺了,发展起来也会阻力少些。在这种情况下,怎么办?就是要理财,能少缴的就少缴,能不缴的就不缴,东边损失西边捞,堤里损失堤外捞吧。”
  

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作者:天佑中华A 回复日期:2008…6…3 20:29:22 
  两人一边聊着一边喝,转眼几个酒瓶就空了。黄奕章见我还要开,忙说:“你还是少喝一点吧。”
  我一瞪眼,“少喝什么?你是我老大,这么晚找我绝对不是单纯喝酒吧?”
    黄奕章说:“你小子就是鬼精。我跟你说吧,你得给王巍巍买部车。”
    我问:“你什么意思?”
    黄奕章把头凑过来:“我告诉你吧,你这是替老靳给买的。老靳现在已经把她给包了。现在,老靳想给她买部车子,你还不赶紧积极点?〃
    我想了想问,你说:“给买部什么车好?”
    黄奕章说:“你怎么这么笨,你不会打电话给老靳吗?”
    我说:“这么晚了不好吧?”
    黄奕章说:“你也许不知道,现在他就在王巍巍那里,我刚送去的。他怕惹人注意,没有开车。”
    我说:“还是你打,问他吧。你们熟悉。”
    黄奕章说我:“你呀,就是一个文人。”他打了电话给靳守坚,说我要替他给王巍巍买车,不知道他们都说了些什么,放了电话回头对我说:“你明天给王巍巍买一台现代的跑车吧。”
  我买了这部车,未来的工程还没有影子。但是,我觉得我因为这辆车把王巍巍和莫小平都给得罪了。
    首先是王巍巍,有了这辆车并没有显出来高兴。本来她就是不坐班的,这下子就更很少见我了,我几次打电话想约她出来,她都说没空。不过,有一天在电话里她说:“天佑,你真精明啊,一部车子就把我彻底卖给别人了。现在你放心了,我以后不会缠着你了。”说完就放了电话,搞得我半晌没有回过神来。
    莫小平也不高兴,我提钱的时候她就说:“天总,你对巍巍不错啊,是不是有扶上正位的意思啊?”
    我又没有办法说,我这是替靳守坚买的,更不能说王巍巍已经被靳守坚包起来了,只好敷衍着,“王巍巍工作需要。”
  莫小平冷笑着:“工作需要?李总才开广本,杨经理也才开捷达。怎么?她就要开这么好的车?”
  我没办法,只好说:“你以后就知道了,不要多问。”
  莫小平把本子朝桌上一甩,“我问那么多干什么,反正公司是你的,我跟着操什么心啊?”
  
作者:天佑中华A 回复日期:2008…6…3 20:34:36 
  
    李自为和杨在田当然明白是怎么回事,所以,也不争什么。倒是自从门正祥去做项目经理,业务部一直由李自为代管着。而李自为手里现在又有两个电梯的项目和一个发电机的项目要跟,所以,找一个有能力的业务部经理的问题现在十分紧迫。
    马志新介绍的那个项目现在由杨在田在现场,指导项目部工作,我非常放心,就是回款有些慢,不过还是可以应付,因为那项目毕竟是市里的重大项目。因为经常有省市领导来参观,工地的管理也非常好。李自为建议我们以这个项目为试点,对整个工地现场管理进行规范,对质量、安全、成本、工期四大指标进行标准的贯彻控制。
    杨在田把各个项目部的项目经理和技术人员叫到惠州现场培训,要求各项目部把质量管理的重点放在施工现场,突出施工现场质量控制,建立质量保证体系。门正祥也对项目经理进行了管理培训,对技术人员进行了技术培训。
  
  第二十七章
  “天佑,你有没有想过转型阿?”靳守坚在一个包房里喝了一杯酒以后这样问我。
  “怎么个转型法?”我不解地问。
  “你现在可以转行做房地产啊?”靳守坚似笑非笑地看着我。

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  我笑了:“老靳,你别开玩笑了,我不懂那行,再说,我也没有地啊?”
  “你要是想做的话,我现在这里有个机会,我这里准备建一两栋高规格的厂房,大约十万平方米,作为孵化器和加速器。但是,现在政府又不想出钱,想找建筑公司代资。然后给地作为补偿。正好,我们有块地,地点不错。你要是想干的话,我可以优先你。”靳守坚跟我碰了一杯。
  我有些为难,说:“你知道,我现在做的都是一些压力很大的项目,尤其是惠州那个项目,施工期两三年,我自己现在压力都很大,恐怕做不来。”
  靳守坚说:“你怎么这么糊涂?你现在给我们做的工程大家很满意,正好还没有付钱给你,你以这部分工程款作为风险抵押金。因为你这个工程做得好,再加上你那个项目经理房震很会做事,现在公司上上下下都觉得你们是最合适的人选。”
  我想了想,说:“我还是觉得有压力,最起码这启动资金不好筹集。我要是有两千万启动,我再欠材料商一点,我惠州的项目就有余钱了,这样我就能接续下来了。可是,这启动资金不好筹集。”
  靳守坚笑了:“你小子聪明一世糊涂一时,我给你出这个主意就是先想到了你的难处。这样,加上老黄咱们几个注册个房地产公司,注册资金你不用管,我和老黄想办法,你就出这块地作为实物入股,公司注册完了以后,我再帮你找一点资金,到时你给房子给对方不就完了吗?”
  
作者:美丽心情我 回复日期:2008…6…3 20:41:06 
  在深圳,无论是做打工仔、做白领、做鸡做鸭,做强盗做二奶,做官做老板,往往都要吃很多苦,受很多罪,走很多弯路,才能明白深圳一个很简单的很简单的规则。整个深圳就像是一个游戏规则!你在操纵游戏里的人物,而游戏规则在操纵你。///坚决不给规则所操纵;我要操纵规则!
  
作者:qiangren987 回复日期:2008…6…3 20:49:50 
  关注
作者:天佑中华A 回复日期:2008…6…4 10:06:13 
  我一听觉得可行,就说:“这样我就放心了,要不要找老黄来商量一下?”
  靳守坚说:“不用,我明天先跟主管区长汇报一下这个情况,因为你是全带资,这种情况咱们可以特事特办,采取邀标的形式将前面的程序走完,剩下的,我想办法在你交完订金以后很快就把土地过户到你公司名下,接下来的事情咱们按既定方针办。”
  我脑子里飞快地转了转,端起杯子来,“小弟全仰仗大哥的照顾,我没说的,你怎么指挥我怎么办!”
    靳守坚说:“这事你一定要办的妥当,回头我叫我小舅子和老黄老婆来做股东,他们不会来,公司实际就咱们三个操作。但是,你千万不要让王巍巍知道内幕。”
  我笑了:“大哥,咱们这么长时间了,这事还用你交代吗?”
  熟悉深圳房地产的朋友都知道,深圳最早的房地产商其实都是建筑商,而绝大部分就是给政府建个什么办公楼啦,或者建个广场啦,然后政府给块地作为地价款。据说,这种模式的创造者还是那个被判了刑的王炬。关于这个王炬,我进入这个行业以后他早已经出事,没有见过他。可是,我听到的都是他的好话,不仅是建筑商,也有房地产商和官员。可是,不管怎么样这个人已经在政治舞台上消失了。
    他虽然消失了,但是,他创造的模式没有消失,在深圳虽然很早就有拍卖的模式,但是只到今天,土地协议出让的事情还是不少。
    靳守坚邀的标那是绝对没有问题的,那两个围标企业我没有给他们多少钱就顺利地将标给我围好了,我很快与靳守坚公司签了带资建设合同,这次我们比较小心,就连监理公司,也是我和质检站长买来的壳,也就是说,建立公司就是咱们自己人。
    工程很快就开工了,可是,靳守坚答应的土地证的事情却迟迟未到位。原因就是,靳守坚公司有个副总经理皮永仁与靳守坚不合,所以不配合。这事不能简单用钱去解决,因为用钱去解决那就是不打自招。
    那天我和马志新喝酒,说起这件事情,姜春河喝得醉熏熏的,指着我鼻子说:“你小子还是没开窍,石头挡路,我把他搬开不就完了,不一定要把他炸掉嘛。”
  我苦笑着说:“我难道不明白这道理,可这是大哥你的本事啊!”
  马志新摸着下巴连说有道理,最后由

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