清梅同时着手处理，在城市中心的土地。那些在土地处于黄金地段，在贩售货物给平民百姓的主要渠道。土地的价值，直接影响一个地方的经济，要土地价值提高，主要是看人流。若果那个地方人流多，土地租金提高，土地便会随之而升值。清梅现在算得上是扬州江东的大地主，土地升值对她是百利而无一害。要建设工场，也有千多处好选择，不用为买地而发愁。所以她想到一个好方法，来提升地价……。
第一百零四章 明星效应
“慧慧，梅姐有件事想拜托你的。”
“咦，梅姐有什么事呢？慧慧一定替梅姐做到的。”
“这个嘛，梅姐想赎回那些战争债权。”
杜慧听了后，又诧异，又开心。为了那些战争债权，杜慧有得忙了。她曾经承诺过会替有战争债权的人，献唱一天，加上四处走动，未来三年都没有空。若果赎回战争债权，令她可以减少外出献唱，她倒是很乐意的。
只是……
“梅姐，慧慧又没有那么多钱，怎样帮你呢？”
“这个嘛……自然要委屈一下你了。”奸商的笑容，再次浮在清梅的面上。
很快，建业城就贴出了宣传告示。
“金花蝶舞会副会主程夫人带着七千人，十天后到建业城，作一个月大规模水陆混合演出。请大家多多捧场。”这道消息，比起长浪军蓝鲛军团歼灭江东水军时，在建业城做成更大的轰动。
“什么？程夫人离开北海到建业献唱？太阳从西边升起来吗？程夫人从来不离开北海的。”
“哗，有七千人一起来表演啦，快点去买票……”
“舞会平时很少来建业城的，怎么突然来搞过大型表演？”
“我还没有听到程夫人的歌声呢，真的有那么好听吗……”
清梅用了建业城的将军府，换来杜慧到建业城演出一个月。对于杜慧这点没有什么，她为清梅做事也不用这些报酬的。要不，杜慧不会为了战争债权，而承诺四处献唱了。只是清梅说那座将军府，是何定南以前的住所，面积很大，适合改建成歌舞厅，那位奸商心中还有个鬼主意，便拿它作个交换吧。
舞会先前是很少到江东来，而且有七千人离开北海，这次还是头一遭。杜慧也是第一次离开北海献唱，自然成为这次表演的压轴。很快，一个月的门票，已经被卖光了。
一时间，建业城人头涌涌，很多人对七千人水陆混合的表演和杜慧的大驾光临，显得很热情。杜慧这位灼手可热的歌星，引来无数人捧场，而且门票不贵，老百姓也负担得起。这个月来，建业城充斥着江东各地涌过来的人，江南扬州那些没有到过北海的人，也慕名而来。
邱家商会没有分到门票收益，不过光是这么多人，邱家商会的客栈，饭馆，买卖的商号，酒庄等等，就客似云来，生意蒸蒸日上。当然这些只是附带的收益，最重要是地价的升值。
舞会这次来建业城演出，令人流增多，带起了这儿的商业气氛，令物资等流通得更快。建业城本来就很繁荣，只是经过贸易战和兵灾的洗礼，令这儿死气沉沉而已。这次杜慧的演出，一扫先前的颓丧。
同时旧将军府改建成舞会的会址，直接发展将军府附近的娱乐事业。舞会常驻在建业，带来的观众，吸引着人流，相对令地价提高，这也是清梅的如意算盘。一个月后，在舞会和杜慧的刺激下，一切如清梅所愿，建业城的土地租金，慢慢开始升高，也带起了地价，令邱家商会间接得益。那些开始赚钱的客栈，酒庄，整体全都升值很多。
要令那些拥有战争债权的人，愿意提早让邱家赎回，和放弃债权的利益，自然要给予相当的补偿。江东战利品中的那些货物，清梅一直没有处理它们，现在是时候了。
那八千万的货物中，清梅将六千万货物，运回梅香城。推出给那些拥有战争债权的人。
“很多谢过去大家支持邱家商会和长浪军，现在邱家商会将用向长浪军换来的战利品，以梅香城价格三分之一出售，当然，大家只可以用手上的战争债权来买，并放弃债权的利益。”
这些商人感到兴奋，战争债权是稳赚不赔的。只是现在邱家商会提前赎回，给予的条件实在太好太好了。北海华北的商人，若果用债权来买丝绸和茶叶，运回华北立刻有四倍利润。江南的商人，可以在这儿买盐回老家，得到三倍的利益。同时因为战争，各地物资价值维持着高水平，更赚得多钱。
虽然失去战争债权带来的好处，可是眼前他们却有更大的利益，而且战争结束了，他们都需要资金或货物来做生意，尽快拿回本钱，是他们最好的选择，清梅也是了解商人们的心理，而作出这个决定。这一大堆货物，自然极快的沽清了。
先前清梅许诺，可以让有战争债权的人到江东扬州来抢先建立据点。可是他们来到这儿后，发现很多地方，不是属于何定南或官府，落入了清梅手中，就是早就给其他人买了。于是，清梅就直接出让土地，务求赎回战争债权。对于那些刚开始赚钱的地方，他们都趋之若鹜。清梅只卖给那些拥有战争债权的人，而且更以半价出售，令这些人心甘情愿交回债权。清梅千辛万苦令地价提高，也是为了这个原因。
有些拥有债权的江南商人，看中了那些制盐工场，那些已经产出海盐的工场，比起几个月前，还是一片荒废的地方，自然价值大涨。清梅也不推搪，只要有足够的债权，她毫不犹豫便宜的卖给他们，反正制盐工场有很多，就算卖一半，也不影响目前生产。若果产量不足，便多建几座吧，手上仍然有很多土地。有不少北海的人，也用债权换来这儿的丝绸工场，或茶叶种植园等等。
清梅对那些拥有债权的人十分豪爽，令他们尝到很多甜头，除了是为自己好友杜慧不用四处奔波外，更多的是想告诉所有人：支持邱家的人，清梅是不会让他们吃亏的。很快，清梅就将债权全部提前赎了回来。日后，当邱家商会发行债权时，大家都抢着购买，也是因为这次清梅难得的慷慨的结果。
建业城地价慢慢攀升之余，也令舞会带来意想不到的商机。这次舞会和杜慧前来演出，让头脑灵活的人看到，舞会的商业价值。这些少年少女，个个技艺出众，每次表演，必家引来很多人欣赏。事实上，舞会演出确实是吸引人流的最好渠道。
于是，很多商家，开始聘请舞会的少年少女，来到他们客栈，酒馆，饭馆等等，到来表演，为他们作宣传之余，也引来消费者的光顾，从中图利。舞会内的艺术品，被他们买来摆放在当眼的地方，吸引路过的人的注意力，达到宣传效果。
有生意作，舞会那会推搪？于是，在清梅的建议和协助下，彩霞特地为不同行业的人，提供不同类型的宣传活动。为了推荐某某布庄，一些漂亮的少女，穿上那些布庄裁缝做出来的衣服，展示给别人看，让其他人知道这间布庄的优点；为了令某些酒庄饭馆引来食客，舞会内会唱歌的人，也个别来到那些地方献唱；为了某些茶馆突出他们的茶叶，舞会的厨师，想出不同配合的小食，来衬托出茶叶的味道……
日后那些时装模特儿，红得发紫的歌星，都是为了宣传活动而衍生出来的。一些精美的点心，下酒的小菜，也慢慢发展起来……。
舞会的技艺，比起江东本身拥有的高出不知多少，也是舞会在江东受到欢迎的原因……
“啦啦……啦……啦……”在建业城某饭馆内，有人在哼着歌。
“先生，请问你是不是来自金花蝶舞会呀？”一名妇人带着小女儿来和他搭讪。那名妇人见到那名青年，甚有气质，哼着的旋律很优美动听，便立刻联想到他是舞会的歌手。
“不错，这位大婶，我是舞会的人。”
“太好了，这位先生，我的女儿自少就喜欢唱歌，先生可否收小女为徒？”那妇人提出这个要求。那妇人了解，让女儿学唱歌，将来可以赚钱来养家的。只是，那名青年的回答，却令她哑口无言。
那青年却满面不好意思的说。
“对不起，这位大婶，其实我只是一名画家。刚才哼的小调，只是在舞会内随口学来的。若果你女儿想学唱歌的话，我可以推荐给我的妻子，她唱歌的本事比我强多了……”
舞会对歌曲，跳舞等艺术文化有很高的造诣，没有到过北海的人是不清楚的，所以他们很快在建业立足，令自己的技艺散布在建业城和全个江东。
一直以来，舞会的经营模式，全是收取演出的门票，和为商船护航为基础。现在多了一大笔额外收入，自然喜出望外。很快，被邀请作宣传，成了舞会一大收入，那些舞会的少年少女，很多都变得富有起来。有些人在某个领域内有过人的技艺，特别的受人欢迎，每到一处可以吸引很多人，做成了日后所谓的“明星效应”。
梅香城在转口港上的弱点，清梅的忧虑，也向浪思提及过。浪思一向对妻子这方面，显得很信任，即使对她的意见并不了解，但也全力协助着她。
首先，浪思的任命，令清梅做起事来事半功倍。现在长浪军统辖四地，北海自然是自己当太守了，孙荣在徐州深得人望，浪思不想去作改变。由于先前的许诺，扬州太守自然是吴子中，浪思觉得他不是朝秦暮楚，见利忘义的小人，情报上分析，他应该可以信赖。
至于空出来的江东太守，究竟由谁来当最适合呢？浪思问过宋永祥，但宋永祥想都不想便拒绝了。好不容易才做回水军，要他去面对那些繁文俗节，简直是场恶梦。程林也是个不错的人选，只是按他的意愿，他比较喜欢现在的工作，最后，浪思便任命只得二十三岁的宋天心，成为江东太守了。
宋永祥和浪思在水军布防上，早就达成了共识，由宋永祥和周仁控制黄河，而杨仪和宋天心扼守长江下游，提防上