了。
几天的时间很快就过去了，米虹算着时间还有一天就该动身回北京，这天阳光明媚，她问陆军名都市有没有什么好玩儿的地方，陆军说那去市中心春天购物广场看看不？米虹说没兴趣，陆军说那去名都著名的名都湖看看不，那儿的湖光山色还是很美的，米虹说这可能还有点意思。
本来陆军是叫了家人们去的，但大家都很知趣地找各种借口把时间和空间留给陆军他们两个。名都湖是名都市最大的天然湖，有数百亩，与从名都中间穿过的安河相通，春风拂面，游人如织，米虹的心情很好，和陆军在湖岸边逛着逛着很自然就挽住了陆军的手臂，陆军心里虽然有些别扭，但看米虹沉浸在幸福中的样子，也就没有推开她。
在湖中划船的时候，米虹问陆军下一步怎么打算。陆军说等母亲的身体恢复得更好，身子更加硬朗了，还是会尝试在名都市内的开发企业中找个合适的职位去应聘。米虹问你不回我们宏润实业来和我们一起战斗了么，顾总和锦哥他们都很惦念你，顾总还叮嘱我要我给你说他希望你回归宏润实业。说到这儿，米虹想起顾云在她临走时让她转交给陆军的红包，她从外套拉链口袋里拿出那红包交给陆军，陆军接过红包很是感动，说我晚上给领导和学长打个电话致谢。
陆军接着感慨道这段时间我一直希望能早日回到公司，但想归想，我作为家中的独子，不可能丢下家中年迈多病的老人远行北京，北京离他们实在太远，姐姐们终归是嫁出去了的，她们都有自己的一家人，有些时候也顾不大过来周到地照顾父母，恐怕我是暂时回不了北京了，只有先在这边发展一下。
米虹听到这儿，有点黯然。陆军看她有些沉默就安慰她说没关系，名都市这边的房地产还远远没有起步，回来后我也接触过几个做建筑施工和开发的朋友，他们也感觉这边的房地产前景很好，并且愿意投资来做商务中心和品质住宅，但就是缺乏类似你我这样的业内人士。
米虹听他这样说，心想，不管她和陆军有没有戏，但陆军这样决定至少让她和他之间多了段很难逾越的地理距离；但她很快也就理解了陆军，欣赏陆军重视亲情的品质，她开始在心中酝酿如何采取其他办法来解决这个问题，
离开名都的时候，米虹的背包里满载着陆军家人买给她的土特产，陆军把她送到车站，临上车的时候，米虹出人意料地吻了陆军的脸颊，转身飞速上了车，陆军有些呆住，当列车开动时，米虹从靠窗的座位旁的玻璃窗上向陆军做了一个鬼脸，她笑着的脸庞在这一晚第一次进入了陆军的梦乡。
回到京城第一天，米虹桌子上就已经堆了一大堆事情了，开例会前米虹还没来得及把陆军的打算告诉杨锦和顾云，杨锦和顾云就告诉她他们分别接到了陆军的电话，他们已经知道陆军的想法，能理解陆军的特殊情况。
过了几天，米虹请杨锦喝茶，米虹说她准备辞职到名都市去，想请杨锦帮忙跟顾云说说，杨锦差点把嘴里含的一口茶喷了出来，杨锦急了，说陆军回来不了我们也就不想了，他家里情况特殊，但现在正是公司和顾总用人之际，是公司很关键的阶段，顾总待你也不薄，这会儿你说要离职，让我怎么跟顾总说？我知道你是想去名都和陆军在同一个城市，但再怎么样也得把这段关键时期过了再说吧。米虹想想她的提议的确有些欠考虑，就回答说那她再考虑考虑。
第五十一章 逆向销售
第五十一章 逆向销售
第五十一章逆向销售
新世纪中心这个项目因为是市政规划打造城东商业中心集群的第一批项目，在诸多走程序类的服务上都一路绿灯，再加上顾云视这一项目为宏润实业在京城的第一块金字招牌，宏润公司各部门的人也知道这个项目的份量，上下都卯足了劲儿地干，整个项目由此可以说是进展神速。
为了配合新世纪中心的发售，宏润实业开始招聘营销上的新人，顺带也补充了几个工程和监理上的人，杨锦忙不过来，就委托米虹对他们进行培训，并告诉她要用心带，很有可能新世纪中心的销售得她来带着这帮小孩儿来完成。米虹不知道要培训什么内容，杨锦说顾总说技术层面上的事情可以不必太复杂，只要给这帮人扫扫房地产基本知识的盲就行了，不要连什么容积率、绿化率、层高这些基本的常识都不知道就行，更多的是要跟他们谈职业规划和职业素质这些东西，米虹一听脑袋都要炸了，就说这业务我可不熟，还是杨老您能掰，您老亲自上，项目开始卖了如果一线卖房子差人你可以找我，杨锦听这话又好笑又好气，说米丫头这事儿你可推不掉，你现在是我们公司的办公室副主任了，作为我的助手你责无旁贷，米虹看实在推不掉也就很勉强地答应下来。
这批招的新人有12个，基本上涉及到公司各部门，米虹第一天去给他们讲课就和这帮小孩儿打成了一片，房地产知识扫盲只用了不到半天，然后就是和大家大谈宏润的“革命家史”，大谈公司的“著名人物”的成长史，引得这帮小孩儿一派神往，这帮小孩儿看她豪气，都不叫她米主任，而叫她“米哥”，米虹不知道后来这12个人会散落于宏润及在京城开发的一批品牌房地产企业，这帮人自称“米哥神往派”，而他们竟也是米虹在宏润唯一亲自培训过的新人。米虹没想到就是这帮人在后来的公司内部风暴中成了支撑顾云的重要力量。
到8月时，项目就已经完成了正负零标高，开始建设地上部分了，项目周边筑起围墙，围墙上开始上项目意境喷绘画面。汪小青已经跟相关部门说好，在主体还没呈现之前，可以开始进行销售，而项目的销售时间几乎是抢在了同区域所有同类项目的前面。米虹被任命为销售部经理，同时兼任办公室副主任，负责带领销售人员具体完成项目的销售。
新世纪中心所处的地段本来就是过去的商业繁华版块，建筑设计是花了大本钱请的名校建筑设计研究所做的，按照设计完成工程后建筑本身就能成为该版块的显著地标，加上新世纪中心在业态规划上本身又集合了商务公寓、品质酒店、品牌店商业街这几种物业形态，是让京城人耳目一新的城市商业综合体，商务公寓商住皆可，高品质酒店可以吸引高层面人群入住，项目内含的品牌店商业街既可以满足项目业主的需求，也可以辐射整个商圈内的品质人群。
新世纪中心还没正式发售，就接到了圈内人士和看好这个楼盘升值空间的内行人群的预订。汪小青考虑先卖商业公寓，先回收资金，再卖商业街商铺和酒店。现在想要房子的人一多，他乐得在正式开盘前蓄满一湖春水，愿意在三种物业形态上下单的都可以先接着，他让销售部给了这一批人很不错的折扣，但前提是买家得先交50％的购房款。考虑到后续还有很多方面需要相关部门的哥们儿姐们儿支持，他还特别到顾云那儿申请了一批超低折扣的房源出来，给那些哥们儿姐们儿留着。
新世纪中心的房子升值空间巨大的消息不胫而走，不知从哪儿一下冒出许多找汪小青、顾云批条子买房子的人，等到商业公寓第一批次的房子正式发售时，其实已经大部分房源已经卖出了。
顾云看销售这么火爆，当然想就快开第二批次的房源，第二批次房源原计划比第一批次多了将近1倍，他考虑是否还应该增加投放市场的房源量；从实现效益的角度上他则希望第二批次房源适当涨些价，但他有些吃不准市场是否能够接受，就把汪小青、伍继中找到一起问意见。伍继中老成持重，为人稳健，建议步子不要迈得太大，第一在数量上建议第二批次的房源数目不要超过第一批次太多，最好在第一批次基础上多个几十套；第二是在价格上建议不涨价，看看市场的反应然后决定是否涨。
汪小青听伍继中说完后很不赞同，说现在新世纪中心的名气开始出来了，每天打到销售上咨询的电话可以说是络绎不绝，我身边想买新世纪中心的也还有好些，市场反应说明了我们项目是很有市场的；其次，第一批次所有房源加起来不过200套，从数量上讲只是试水，而且在价格上我们压得比较低，基本上没什么大的利润，仅能帮助整个项目消化部分成本，既然现在市场反应这么热烈，那我们就应该把握机遇，乘势而上，加量加价。他建议第二批次至少应该上400套，价格在第一批次基础上至少应该先上涨10％到30％。
伍继中听汪小青说完，就问汪小青如果第二批次上得房源太多，价格又上涨得多，导致销售遇到抗力时该怎么办。汪小青觉得伍继中太保守了，就批评道我们做事不能太畏手畏脚，像小脚女人，如果我的判断是对的，那第二批次肯定会量价齐升，公司就能尽快回收资金，降低风险，而且我们项目作为版块里同类项目中第一个公开发售就取得好的销售业绩的排头兵，已经占据了先机，这个时候如不大胆趁势加力，很可能会坐失良机。
伍继中见汪小青说话不很客气，心里也有些不爽起来，就反驳道我们不能把事情全部往好的地方上想，也要有风险意识，现在全国房地产市场整体在清理整顿，政策风险和市场风险还是大的，在海南如果我们没有比别人更强的风险意识，我们早就像很多公司那样倒下了。
顾云见两个人南辕北辙的互不相让，知道这样争下去已无意义，就决定讨论到此结束，把这事拍了。他说，你们俩从不同的角度上来看说得都有道理，但我觉得第二批次必须上400套以上，价格增加30％以上；我们一路走来，都在做别人没做过的事情，到这儿份儿上钱也投进去了，大话也说出去了，容不得我们小心翼翼了，这么大个北京城，我想再怎么说也不会收不下我这400套房子吧。
汪小青听出顾云是倾向于他的意见的，就有些得意地说英雄所见略同。伍继中听汪小青的话有些刺耳，但见顾云决心一�