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宋礼方有些得意，又有些担心地说：“要不，咱们还是下去说吧，看吴哥你这个模样，我还真有点担心，万一玩出什么火来，那我可真不知道怎么跟嫂子交待啊！”
“没关系，我现在冷静下来了，你讲解一下吧！”
“吴哥，你真没事？”
“没事，你说吧。”
宋礼方，又看了看吴世道，借着幻灯机放出的亮光，他勉强确认吴世道的神色已经恢复正常，便开始介绍起来，“我们经过严格的甄选，从全世界范围内选出了三十七个我们认为最经典同时最富有传奇和流行色彩的文化背景，这里面有传统故事，比如《西游记》，《一千零一夜》，有现代动画，比如《高达》，《狮子王》，也有影视剧，比如《斯人已逝》，还有就是历史上一些已经不存在的经典建筑，比如巴比伦的空中花园，我们中国的圆明园等。”
“根据这些文化背景，我们将整个梦幻之都一共将会分为三十七个区。其中圆明园区我们将放到最中央，成为整个梦幻之都最中心的区。这里将成为梦幻之都的市政中心，同时也将是整个梦幻之都唯一一个纯景观区。我的想法是，我们要按照中国典籍上描述的那样，尽最大可能的原景重现，如果有可能，我们甚至可以在某些地方超越原景，利用现代科技制造出比从前的圆明园更加宏伟和的壮丽的景色。我相信，如果我们真的能够做到这一点，那么光是这一件事情就已经足以流芳千古了。所以，我认为我们当务之急，只要把这个圆明园做起来。只要这个圆明园做起来，那么我们的势就起来了，到时候再号召其他的财团加入就显得有基础了。”
吴世道紧锁双眉，点点头，“的确，只要能建成这个即老又新的圆明园，那么梦幻之都这个名字就基本上可以稳稳的站稳脚跟了。确立了名号，再去招揽资金确实就要容易得多，你继续说。”
“至于其他的三十六个社区，就将以一个原型围绕着圆明园区形成一个圆形，形成众星拱月的形状。”
“嗯，不错的想法，但是我听你刚才说，所有的三十六个都是取材于各种文化背景，那么会不会过重地偏向于景观设计，而忽视了城市居民正常生活的需要。”
“不，完全不会，我记得你当初跟我说过，娱乐是永远的事业，而地产则是不沉的航空母舰，而旅游将是梦幻之都一笔巨大的收入来源，梦幻之都将来的利润主要就是来源于这三个方面——娱乐和地产，旅游。”
“没错，我是这样说过。”
“而我们的设计理念就是将你这两个理念加在一起，变成了——游乐地产！”
第十八节 梦幻蓝图（下）
“游乐地产？”吴世道笑着看了看宋礼方，“你这个概念很有意思，详细讲讲看。”
“其实也没有什么好解释的，简单的说，就是将旅游，娱乐以及地产，三个东西做成一个东西。举个例子，我们在第十二区是巴比伦空中花园区，在这个区域内，最重要的景观就是那个巨大的巴比伦空中花园区。为了保持它绝对的景观性，我们将完全保持他的古典风格，不在这个建筑物上使用任何可以从外观看得出来的现代科技。比如，我们的巴比伦空中花园就绝对不会有什么电梯，旅客如果想站在空中花园顶的话，那么就只有一个办法，那就是坐直升飞机。同时我们会限制每天的登顶人数来保护这个景观，大多数游客，只能再直升飞机上看到它的全观。”
“而巴比伦空中花园区有一百多平方公里，一个巴比伦空中花园在这里只不过是很小的一部分。它的周围会有许许多多的空地。而我们就将根据典籍，尽量搜罗古代巴比伦的建筑风格，然后在这片区域内，按照古代的建筑风格，建设起大片的建筑群。而这些建筑群也不是乱建的，而是根据古代中西亚的许多典故和传说进行建设，在巴比伦空中花园这个大景区内形成一个又一个的小景区。而这些景区就不可能像空中花园那么严格，这些地方的外观虽然是那个时代的，但是内部的设置以及许多东西都是现代化的。不过，我们将会有严格的规定，不允许外部装修出现任何损害正题区域形象的部分。同时我们也允许使用汽车，地铁等现代化的交通工具，不过这些交通工具的外形必须经过特别的设计，必须符合这个区域的整体形象。这样，我们就可以在这些地方建立起大量的酒店，酒吧，娱乐场所。同时我们还可以建设起楼盘，出售给那些愿意在这里定居的人。当然为了这些居民的生活，我们还必须兴建商厦，超市，电信局等等现代化城市所有的一切。说白了，我们这个城市其实与世界上其他任何最现代化的城市毫无区别，唯一的区别就在于我们的现代化被规定在某种特定的风格之内，不会像现代化的都市那样紊乱。”
吴世道问道：“那那些居民日久天长不会觉得厌烦吗？老是这种感觉。”
宋礼方笑了笑，“要是厌烦了一种，旁边还有三十六种风格的地方可以让你去居住，只要你不介意住酒店，或者交房租。我敢肯定，只要我们将一切建成，那么梦幻之都不但会变成绝对的世界第一大旅游圣地，而且也将成为全世界房价最高的地方。因为在这里，每一个人都生活得像梦幻一样。你要是有空的话，你每个月里的每一天都可以过上不一样的生活。”
吴世道点点头，说道：“而且这里也将成为世界第一大影视拍摄基地。同时，我们要将梦想工业所有与娱乐接轨的企业全部迁到梦幻之都，这样我们就可以拥有第一批数十万的居民，我们梦想工业已经拥有完整的自我产业链，我们可以独自在这里生存下去。不过，我们还是要尽量吸引尽量多的经营与娱乐相关的企业到这里来，以将这里建成旅游圣地的同时，也建设成娱乐之源。这样，对我们梦幻之都的地产业的发展也有至关重要的意义。”
宋礼方接着说道：“在梦幻之都里，我们在每一个区都会建设一个做为核心旅游经典的大型项目。但是在除这个项目之外，我们不会再去建造那些花了大价钱去营造，但是游人只会停留十分钟的景点。我们会着力于营造可以让游人停留三个小时的娱乐项目以及进行饮食，购物，休闲的场所。我们的设计宗旨是希望做到让这个城市的每一个角落都活起来，让它们能够有办法跟居民，跟游客进行互动，而不是简单的观赏价值。”
吴世道说道：“你这话很对，很多人以为旅游业就是观光业。其实这是个巨大的错误，观光业有一个巨大的弊端，那就是回头客很少，大部分人是来了一次就不再来了。因为观光嘛，就是看看，看完了，就不来了。但是旅游决不是这么简单，旅游应该具有更深层次，更持续的价值，而不是一次性消费。所以营造人文景观，特别是营造有互动娱乐性的人文景观是特别值得注意的一点。”
“另外，商业竞争中，最可怕的就是固守一个单纯的核心价值，而这也是观光业最大的弊端。所以我们在梦幻之都的经营上，不但必须不断的更新和巩固旧的核心价值，还要大量的建立新的周边价值，才能使我们得到长远的成长。许多人可能是为了观光才来，但是我们要让他们得到更多，我们要将这些景观降格成一个噱头，而将优良的人文氛围，完备的娱乐设施，新鲜出奇的娱乐创意做为我们真正的营销重点。迪斯尼乐园号称可以玩一个月出不来，迪斯尼乐园才多大？我们的梦幻之都多大？所以，而我们的梦幻之都就要做到让一个人一辈子都玩不完，那才算是成功。礼方，这些东西在你细部设计的时候要特别注意。”
宋礼方连连点头，“不如吴哥你等下把你的想法详细写下来给我，你突然说这么多，我哪里记得住？”
“好的，我会写的。”
吴世道说着，开心地微笑着看着平铺在大地上的图像，脑中无数的画面一幕幕的闪了出来。
当脑中的东西越闪越多的时候，吴世道终于又忍不住开始对宋礼方滔滔不绝起来，“做生意就是做势。什么叫做势？在商业上来讲，做势就是寻找到一个可持续炒作的点，一直做下去。这简简单单一个势字，却比什么都值钱。现在看到这一片荒地，我如果说他十年二十年后，可以涨到四千美金，五千美金一平米，肯定会有许多自以为专家的家伙大指我们是疯子，并且说出一大堆理由。但是当梦幻之都建起来之后，那些人又会觉得这样是理所当然的。问他们为什么，他们也不可能给出什么像样的理由。
他们哪里知道这个世界上的一切运行，归根到底就是一个势字。他们只会看昨天的势，永远看不到明天的势，更不用说什么做明天的势。
而我们现在所做的事情看起来很复杂，很庞大，但是归根结底也只是两个字——做势。”
宋礼方想了想问道：“吴哥，你手握数千亿美金的资产，你当然可以轻而易举地做势，但是如果只是一个平头百姓，自保尚且困难，又该怎么去做势？”
吴世道笑着摇摇头，“礼方，你错了。势字虽然拥有压倒一切的力量，但是并不是那么遥不可及，而做势也没有你想的那么难。势这个东西是有前提的，那就是局面。你首先必须限定一个局面，然后才能决定你到底该如何去做势。如果我有一千亿，我却去摆水果摊，那就是把全中国的水果摊全霸占了也没有多大用处，这是浪费。而如果我有一千块，我却想马上去做梦幻之都，那我就是把命搭进去，也只能是一无所获，这就是妄想。从这两个例子，我想你就可以发现，成功的做势的第一要诀就是要善于