《房术-房产大亨》

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房术-房产大亨- 第162部分


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    陈明的目的就是为了,亲眼看一看那套房子,一是想要确认那套房源的真实性,二是想要想要知道那套房源的门牌号,到时候就可以找到业主资料,从而直接联系到业主了。
    一般小区的物业公司,有些人会利用手中的职权,将小区业主的资料卖给中介公司,这种事情在房产行业十分常见,也是大部分中介公司采用的方法。
    但是香江别墅小区的物业管理的十分严格,物业公司也是全国排名第一的金兴物业,物业公司有明文规定绝对不许倒卖业主资料,一旦发现这种行为会立刻开除。
    一旦小区内大部分业主受到陌生来电骚扰,肯定会投诉他们的物业公司,到时候小区物业管理层肯定要受到处分,所以很难搞到全部的业主资料。
    当然上有政策、下有对策,也并非没有后门可走,如果只是查询某栋业主的电话,那还是可以想办法搞定、通融的,但是想要得到全部的业主资料确实很难。
    所以陈明只有搞清楚那套房源的门牌号,才能知道具体是哪一栋别墅,才能从物业公司那里找到业主联系方式,这要比得到全部业主资料容易的多,所要付出的代价也更小。
    “先生、小姐,两位先到我们门店坐一下吧,也好了解一下两位的需求。”杨光做了一个请的手势,邀请两人进店里。
    杨光才入职的第二天,就接到了一个买别墅的客户,心中自然十分的高兴,哪里还顾得着买早餐的事情,再说对于张伟这个老板,他没有一点畏惧的意思。
    “恩,走吧。”陈明应了一声,对着身旁的女子点了点头,脸上也露出一丝郑重之色。
    说实话,陈明是不大愿意进店里的,毕竟对方公司的人越多,说的话越多,也就越容易露出破绽,能够直接去看房子,无疑是最好的选择。
    不过,陈明也是干中介的人,知道不去人家公司走个过场,更容易被人质疑身份,所以也只能跟着杨光走进了中伟门店。
    “王店长,我刚才在门口的时候,接到了两个买房客户。”杨光一边带着陈明两人走进门店,一边大声的吆喝道。
    听到了杨光这句话之后,在场的人都愣了一下子,抬起头来看到一男一女走了进来,心里不由的有些羡慕,谁能想道这个小胖子刚一出门,就正好接到了两个客户?
    “欢迎光临,请问两位想要买什么户型的房子?价格区间大概是多少?”王敏从沙发上站了起来,对着两人笑了笑,问道。
    “您好,我们想要买一套别墅当婚房,价格大概在四五千万元吧!”陈明指了指门口的牌子,说道:“那个香江别墅小区的位置就不错,我们之前也在那里看过房子。”
    (未完待续)


第一百九十九章 将计就计
    香江小区有很多种别墅户型,也分为很多个价格区间,周胖子的那种独栋别墅户型,算是最为昂贵、最好的户型了,也是比较缺少的别墅户型:
    陈明就以靠在香江小区附近做过,对那边的房源和价格十分的熟悉,所以他一看独栋别墅和房子的价格,就能够大概半断出是哪种户型。
    “先生、小姐,不知道两位怎么称呼呀?”王敏一听说对方想买别墅,脸上不禁露出一丝笑容,问道。
    “我姓陈、我女朋友姓赵。”
    “陈先生、赵小姐,两位请坐。”王敏做了一个请的手势,将两人引到了沙发上,有扭头对着杨光说道:“杨光,给两位客人捌杯水:“
    “好嘞。”杨光正沉浸在遇到大客户的喜悦中,一听到了王敏的吩咐,立刻屁颠屁颠的跑去洌水:
    看到两位客户走了过乘,攘伟也站起身乘,跟两人点头示意,但是并没有主动跟客户说话,有王敏这个店长在这,还轮不到他这个老板出面。
    “陈先生,您之前已经去香江别墅看过房子了?”王敏坐到对面的沙发上,问道。
    “看过两杏,感觉那里的环境还不错。”陈明点了点头,说道。
    “您是只考虑香江别墅的房子,还是说那周围的别墅都可以?”王敏问道:
    “我现在就住在那阶近,也不想要搬得太远,你就给我找那个小区的房子就行,你们门口不是写着一蚕吗?”陈明问道。
    “哦,那蚕是我们的独家房源,香江小区独栋别墅,价格不低于五千万个不知道您能不能接受:“王敏问道:
    “价格洌还可以,先看看房子吧!”陈明点了点头,说道。
    “陈先生,那蚕房子是我一个老客户的您要是想看的话,我可以帮你捉前预约,但是今天恐怕是看不了。”听到对方现在就要看房子,张伟就接过了话语,说道。
    那天张伟和周胖子喝醉之后,各自回房间睡觉去了,并没有把钥匙留给张伟,第二天早上张伟走的时候周胖子还在宿醉之中,张伟更不可能跟他要钥匙了:
    这两天张伟工作繁忙,也没有时间跟周胖子见面,还没有从他手中拿到钥匙,想要看那蚕香江小区的别墅,还真得先找周胖子要钥匙,而张伟也不确定,周胖子现在有没有时间。
    “哦,那大概什么时候可以看?”陈明眉头一皱问道:
    “明天上午就可以到时候我会让王店长通知您。”张伟说道。
    “那行,就先这样吧,我们还有集事就先走了。”陈明一听现在无法看房,为了避免会被对方看穿,他并不想在这里多呆。
    听到陈明现在就要离个张伟心中有些意外,因为很多买房客户,即便第一时间无法看房子,也会想要了解一些房产政策或者说那套房子的情况,但是对方却没有过多的询问。
    而张伟也想在试探一下他的买房意向,或者说先带他看一下别的房源,至少要多跟对方接触一下,这样才能更好的把握住客户,不过对方已经说了有事,张伟也不好在阻拦:
    “陈先生,您留下一张名片吧等我们联系好业主之后,在给您打电话看房子。”张伟说道。
    “名片?”听到了张伟给他要名片,陈明怔了一下,随即敷衍了一句,道:“你要是不说的话,我还真没有想起来,我的名片放在家里子。”
    “杨光你去拿个本记一下陈先生的电话。”张伟吩咐了一声,话锋一转,问道。
    “陈先生,这种户型的独栋别墅,在香江小区也十分缺少,您要是很喜欢这种户型的话,最好能够交个签约意向金,这样的话我们也更容易跟业主谈。”
    张伟说这句话,一是想要试探对方的诚意二是想要借机拦住对方,好趁机了解对方更多的信息,半断对方买房的意向是否大。
    “我现在还没有看房子,付签约意向金太早了点吧。”陈明摆了摆手,说道:“还是先看完房子再说,我现在还有事先走了。”
    “陈先生,我送您。”张伟眉头一皱感到这个陈先生有点怪,似乎没有太大的买房意向,试探道:“陈先生,不知道您打算什么时候入住?”
    “越快越好吧!我们两个人年底就要结婚了,还要捉前准备装修。”陈明敷衍了一句,道。
    就在陈明回答问题的时候,张伟也用读心术看窥探他的内心,本是想要看看他的买房诚意,却没曾想看到了其他的想法:“我角是想入住呢?就怕这辈子都买不起。”
    张伟窥探了陈明的内心后,心里不禁些诧异了,暗恼道:“这小子不买房子,到我这里忽悠什么?”
    “陈先生,不知道您是做那个行业的?如果业主问起来的话,我也好跟对方交流。”张伟试探道。
    “哦,我是做金融生意的。”陈明对于金融行业有些了解,随口编了一个身份,道。
    张伟可没有听他的说的话,而是直接盯着他的眼睛,再次使用读心术窥探他的想法,只见陈明心中想道:“这个人询问我的工作,莫非他发现了我的破绽,或者说怀疑我是中个”
    “这个人是中个司的!”窥探了他的内心之后,张伟心中暗自嘀咕,道:“妈的,怪不得我说那么奇怪呢,原乘是故意套我房源的:“
    “两位不必送了,我们先告辞了。”听到张伟询问他的工作,陈明也害怕暴露身份,没有在中伟门店逗留,直接带着女友坐上汽车。
    “陈先生慢走,明天不管能不能看房子,我都会让王店长联系您的:“虽然张伟已经知道了对方的身份,但是张伟并没有表露出来,依旧十分客气的说道:
    “好的,麻烦你们了。”陈明向车窗外点了点头,随即一踩油门,汽车疾驰而去。
    “陈哥,洲才叶死我了,我一进到他们店里就发憷生怕对方把我们认出来。”陈明的女朋友柏了拍胸前的爆|乳,露出一副后怕的模样。
    “没事,车都个了,害怕他们追上乘不成。”州才陈明心里也有些紧张,现在才彻底松了一口气:
    “陈哥,你说他们有没有发现破枚呀?”女人问道了
    “不知道,看看明天他们约不约咱们看房就知道了。”陈明摇了摇头,心中也有些底气不足工
    此时中伟门店里面却是颇为热闹,李招梯和三个店员都围在杨光身旁,询问他接到客户的经过,脸上还流露出羡慕的神色。
    “张总,您朋友那蚕房源没有问题吧?,、王敏一脸关切的问道,能够接到这个买别墅的客户,她也十分的兴奋,同时心里也有些妒忌。
    兴奋的原因是,这是她当上店长以来第一个大客户妒忌的原因是,如果这个客户能够早点上门的话,她的公司可能就不会破产了。
    “房源方面的问题,你完全不用担心,关键是你能槁定这个客户吗?”张伟反问道。
    “这个,我尽量吧。”王敏挤出了一丝笑容,对于客户她也摸不太准,而且她感到对方似乎不大愿意交流。
    “这是咱们公司第一个大客户,你把大家组织一下,集体讨论一下吧。”张伟看了王敏一眼吩咐道。
    “哦,好的。”王敏应了一声,道。
    店里加上张伟才一共七个人,要组织起来并不费时间,直接坐到自己

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