脱离了原来的传统的商业模式，现在是人的世界，谁拥有并掌握了更多的人，谁就能够制造商机。
用不少英国报纸的评论，“看到托特纳姆热刺庞大的商业计划，威斯特菲尔德零售集团一定感到痛不欲生，因为他们为了蝇头小利，白白错失了天赐良机，原本他们甚至可以跟托特纳姆热刺坐分江山，但现在他们却不得不认真思考，自己那座总投入超过十五亿英镑的欧洲最大购物中心，到底还能够维持多久？”
还有媒体报道，在托特纳姆热刺宣布推出开发奥林匹克公园南部商业区的计划的当天，威斯特菲尔德零售集团的股价应声大挫3％，第二天再度暴跌5％，迫使威斯特菲尔德零售集团不得不赶紧外出辟谣，表示托特纳姆热刺的计划不会对公司造成影响。
但所有人都知道，这家公司最近的处境并不理想。
在2005年的时候，无疑是威斯特菲尔德公司的巅峰期，他们一口气冲进了全球前两百五十名的企业排行榜里，市值超过两百亿欧元，可如今，上半场这家公司的销售额只有可怜兮兮的不到五亿，伦敦的斯特拉特福德城无疑在其中非常关键，而他们在三月份不得不卖掉美国六家购物商场的一半股权，换来一笔十亿的流动资金。
所以，托特纳姆热刺的这一项计划，对于威斯特菲尔德公司来说，很有可能会变成压死他们这头骆驼的最后一根稻草。
虽然叶秋并不喜欢过多的玩弄这种商业手段，但他却非常支持彼得·凯尼恩和地产公司的这种做法，原因很简单，他觉得自己很吃亏，因为托特纳姆热刺入驻斯特拉特福德球场，为威斯特菲尔德的购物中心带来巨大的商机，可托特纳姆热刺自己却什么都没有得到。
所以叶秋支持他们的做法，既然威斯特菲尔德公司不愿意合作，那就一拍两散，看谁比较倒霉，而不管从哪一个角度来看，托特纳姆热刺都没有担心的理由和必要。
这也多亏了叶秋过去这两年来大力支持奥林匹克公园遗产公司的工作，再加上大力支持伦敦市政府的一些政策，又为英格兰足球和伦敦足球赚足了名誉，所以在托特纳姆热刺的事情上，各方面都是大开方便之门。
而叶秋甚至在想，如果威斯特菲尔德零售集团真的熬不住，被迫要转卖资产的话，他倒也有兴趣去收购斯特拉特福德城，毕竟说实在话，那里的位置确实是太好了。
至于收购之后怎么办，那是以后的事情，先拿下来后再说。
现在叶秋心里的算盘很清楚，他在伦敦就是要抢钱、抢地，抢……
不能抢女人，有两个就知足了！
第815章 乌鸦嘴
托特纳姆热刺先是拿下了世俱杯，成功卫冕了世界冠军，接着回到伦敦后又一口气宣布了球迷沙龙和斯特拉特福德球场商业街计划，在圣诞节前夕，托特纳姆热刺成功的吸引了全世界的眼球，甚至都没有人去关注红红火火的天才日选拔活动了。
越来越多的人都开始在讨论托特纳姆热刺所带来的这种全新的商业经营模式，因为托特纳姆热刺的很多举措都是以前足球世界里面所没有的。
以前足球俱乐部也从事过房地产，例如阿森纳就经营了海布里公寓项目，但亏得一塌糊涂，到现在还烂在手里卖不掉，而曼联的几个项目都太小了，以至于都可以忽略不计。
最大的房地产项目当属皇家马德里，卖掉了当年的老体育城后，被弗洛伦蒂诺的公司打造成了摩天大楼商业区，但这也不是皇家马德里自己的项目，唯一能够说道的就是皇马在马德里还有一两块很有价值的地皮没有从政府那边要回来，而伯纳乌球场的商业角也很吸引人。
但所有的这些跟托特纳姆热刺的项目比起来，都逊色太多了。
从中国城到奇西克办公园区，到抄底一系列办公楼项目，托特纳姆热刺一直以来给人的感觉都是非常热衷于房地产项目的投资，而事实上，在过去的几年里，托特纳姆热刺从房地产项目当中取得了非常惊人的收益。
如今，奇西克办公园区二期工程启动，又抛出了令人吃惊的斯特拉特福德球场商业街计划，所有的这一切都给人一种，托特纳姆热刺非常的财大气粗的感觉。
对于外界的这种印象，彼得·凯尼恩在接受媒体采访的时候也承认，球队确实是有从俱乐部的经营和转会收益当中抽出资金去进行投资，但这并不影响球队的运作。
“很多人都说得没错，我们从2006年开始接手球队以来，几乎年年盈利，尤其是在我接手托特纳姆热刺之后，而在开始阶段，我们的盈利和转会市场上的盈余，大部分都投入了新球场，后来我们也投入了其他一些小型的商业项目。”
“中国城项目和奇西克办公园区二期，以及如今的斯特拉特福德商业街项目，我们都争取到了银行低息贷款，我们虽然有负债，但问题不大，因为我们有非常宽裕的现金流，同时我们的盈利能力非常高。”
彼得·凯尼恩的说法也得到了德勤评估报告的认可，他们认为，托特纳姆热刺的债务虽然高达数亿，但一来利息很低，而且是长期贷款，还款压力不大，二来只要球队觉得有必要，完全可以卖掉队内的某一名球员来还债，例如梅西，身价高达两亿五千万欧元。
而且托特纳姆热刺的债务是房地产公司，跟足球俱乐部本身没有多少关系，况且后面还站着一个财大气粗的叶秋，谁会相信托特纳姆热刺会破产？
这也是那么多银行愿意借钱给托特纳姆热刺的原因，很多甚至都是主动上门的。
按照托特纳姆热刺的计划，除非欧洲再来一次欧债危机，否则的话，两年后商业街计划投入使用，五年内将还清这个项目的银行贷款，也就是说，七年后，托特纳姆热刺将坐享每年庞大的租金的收入。
要知道，如今的欧盟对经济非常重视，经过了欧债危机之后，整个欧洲的经济都在逐渐回暖，至少短期内再度出现欧债危机的可能性几乎是没有，充其量就是经济增长缓慢而已，尤其是对于伦敦这种举世闻名的金融中心城市。
因此，在这一点上，托特纳姆热刺没有丝毫的压力。
也因为这样，所以包括泰晤士报和卫报，都将托特纳姆热刺调侃为是包租公，认为叶秋在托特纳姆热刺的做法，是为球队未来的发展奠定长远的支柱，甚至比当年伯纳乌主席为皇家马德里所作的贡献还要伟大。
最起码，伯纳乌留下的房产是要卖掉才值钱，可叶秋留下来的房产是不用卖，每年都有钱收，而所有的这一切，实际上背后都跟托特纳姆热刺年年卖巨星有很大的关系。
除了商业领域的成功之外，托特纳姆热刺还在圣诞节之前接连收到了几条好消息。
首先就是里贝里，这位世俱杯的最佳球员，在返回伦敦之后，立即收到了来自法国足球的消息，里贝里当时选了2013年法国足球先生的头衔，这也是他第五次当选为法国足球先生，追平了前辈亨利的得奖次数，但亨利如今已经老了，而里贝里还在继续踢球，很有希望打破亨利的纪录。
另外在FIFA金球奖的评选当中，里贝里跟梅西和克里斯蒂亚诺·罗纳尔多一起被列入了三大候选人名单，按照目前的情况，以及外界球迷和媒体的呼声，最有可能得奖的人会是里贝里和梅西的其中一个，克里斯蒂亚诺·罗纳尔多拿奖的机会不大。
而英超联盟也在圣诞节之前对外公布，2013年英超年度最佳球员的评选当中，里贝里压过了梅西，再度拿到了这一称号，这也被很多人认为是里贝里迈向金球奖的又一枚筹码。
而泰晤士报和其他的一些报纸都在进行年度最佳阵容的评选，其中门将方面疑问不大，切赫已经连续多年证明了自己世界第一门神的位置，后防线上，左后卫是马塞洛，中卫组合是蒂亚戈·席尔瓦和孔帕尼，右后卫则是拜仁慕尼黑的队长拉姆，在这一个位置上，凯尔·沃克虽然表现不错，但跟拉姆比起来，他还不够稳定。
后防线的评选在各家报社的最佳名单里，争议并不大，基本上就是这一条。
中场方面，皮尔洛在今年表现有所下滑，尤其是在伤愈复出之后，失去了主力位置，马蒂奇初来乍到，暂时不具备竞争力，所以托特纳姆热刺在中场最佳的竞逐当中，基本上是比达尔和拉姆塞，如果是三中场的话，还有一个应该是施魏因施泰格，如果是442，托特纳姆热刺的哈扎德也会入选。
前锋线的争议也不大，托特纳姆热刺的三叉戟里贝里、莱万多夫斯基和梅西几乎垄断了前场三名球员，但西班牙的马卡报和阿斯报都将克里斯蒂亚诺·罗纳尔多列入其中，取消了莱万多夫斯基，认为波兰中锋不如葡萄人。
不管各国各家报社的评选如何偏袒，托特纳姆热刺无一例外都是各大奖项的大赢家，也是各大颁奖所不可或缺的显眼主角。
同样是在圣诞节之前，欧足联举行了欧冠十六强淘汰赛的抽签仪式，托特纳姆热刺这一次抽到了好签，来自希腊的奥林匹亚科斯，这也几乎代表着托特纳姆热刺将提前迈入八强。
……
随着浩浩荡荡的圣诞狂欢节的结束，英超开始迎来了圣诞节魔鬼赛程。
托特纳姆热刺虽然少赛一轮，但依旧还是英超的领头羊，再加上球队从摩洛哥夺得世俱杯，返回到伦敦之后，立即投入休整，积极应对圣诞节魔鬼赛程，所以在圣诞节的三场比赛当中，托特纳姆热刺先后拿下对手。
分别是4：1主场击败西布罗姆维奇，3：0主场击败斯托克城队，以及客场2：1击败了莫耶斯的曼联，本赛季托特纳姆热刺跟曼联的两场比赛仅仅只是相隔了一个月，凑得非常近，这是因为英超的赛程都是随机安排的。
可令人没有想到的是，进入了2014年的一月份，托特纳姆热刺迎来了足总杯第三轮，对手赫然就是同城死敌阿森纳。
双方都是经历了圣诞节魔鬼赛程的考验，彼此也都是饱经密集赛事的摧残，因此在这种情况下，对双方最�