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与人均GDP位处百名之后和呈逐年下降趋势的劳动报酬在国民收入中所占的比重相对应的是几乎已经成为众矢之的的高房价。有媒体报道说：年末婚姻热潮一浪高过一浪，四处弥漫着爱情的味道。甜蜜背后是“面包”的现实，动辄几十万元的首付让不少待婚青年倍感囊中羞涩，少则每月上千元的房贷更是让他们如履薄冰。不少“80后”在房子面前“低下了高贵的头颅”，成为“啃老族”。房子问题成为“80后”婚姻的拦路虎。
社科院2010年《经济蓝皮书》称，我国房价收入比超出合理承受范围，85％的家庭无能力买房。2010年的销售面积和房价水平取决于政府稳定房价的决心和出台的调控改革措施。
普利策说：“倘若一个国家是一条航行在大海上的船，新闻记者就是船头的瞭望者。他要在一望无际的海面上观察一切，审视海上的不测风云和浅滩暗礁，及时发出警告。”有人说，最严厉的批评正是基于最深沉的爱，我说，一切基于正义的善良的动机而发出的批评，才是使房地产市场健康活跃发展的良药。
长三角一体化光打雷不下雨
在金融危机的影响下，浙江大约有6万家企业倒闭，作为国内最大的台资企业聚集地的昆山，相当数量的企业不是打算变卖清理资产撤退，就是打算搬往劳动力成本更为低廉的内地省份，正是这一切，引发了政府的担忧：如何避免中国经济中影响最大、基础最扎实的长江三角洲经济圈不至于重蹈珠三角的覆辙？也就是在这样的大背景下，国务院常务会议审议并原则通过《进一步推进长江三角洲地区改革开放和经济社会发展的指导意见》。
虽然该指导意见并不是什么新鲜事，严格讲“长三角一体化”概念的提出，最早可追溯到改革开放初期。其间，数度周折，及至今日推出，就有了形势所迫的味道，所幸的是，该指导意见的规格提高到了国家层面，“长三角一体化”概念首次正式进入中央文件。
不过，对这个旨在加快提升长江三角洲地区经济整体素质和国际竞争力、促进这一地区经济结构调整、产业升级的文件，是否真的能如媒体所言“对全国改革开放和经济社会发展具有重大意义”，是否真能“对长三角的区域经济发展，具有划时代的里程碑意义”，我们拭目以待。
首先，配套政策是关键。指导意见既然提高到了国家层面，应该会有一系列的配套政策和措施出台，对于长三角迫在眉睫的产业调整和升级的相关政策，相信是个棘手的难题，此前广东省政府出台政策硬性引导产业升级转移，不但收效甚微，甚至加速了企业的倒闭。政府如何在市场化层面顺势而为，帮助企业顺利实现产业调整转移，是该指导意见是否能从纸上走向实际的关键所在。
其次，政策的可执行性也是非常重要的方面。长江三角洲经济圈与珠江三角洲经济圈不同，前者分属2省16个城市，区域内条块分割，各种利益错综复杂，有利益就有竞争，显著的例子就有上海和苏州引进外资之争，苏州与无锡的国际机场之争等。
大处说，就是上海和江浙2省的关系如何定位，小处说，区域内16个城市就各有各的利益所在，如何平衡各方关系、构建共赢格局将直接制约“长三角一体化”概念的实现。
长期以来，“长三角一体化”难以推进的症结就是利益因素，“无利益的可以谈，涉及利益的就没法谈；远景可以谈，但当下问题没法谈。”参与编制长三角区域规划工作的上海城市化发展研究中心主任郁鸿胜这样总结地方政府之间的工作协调状况。近年来，取得长足进展的旅游一体化之所以能够顺利推进，其主要原因就是因为大家都能从中获利。
而在区域间关系定位上，上海在2007年调整定位，由以往的竞争关系调整为服务长三角，并且把浦东国际机场的航班的一部分逐步调整回虹桥机场，并且依托虹桥机场建设长三角交通枢纽，为长三角一体化开了好头。但要深入化解和平衡各方利益，真正构建共赢格局，任重而道远。
最后，谁来主导这场变革也将是成败攸关之举，由政府主导还是市场主导？组建第三方协调机构还是区域内推选领袖？
2007年时，就有中国香港的媒体称，长三角将由独乐乐转为众乐乐，说的其实就是政府主导的重要性。
“一体化”不是一样化，每个城市和地区还是有着自己不同的分工，各司其职，优势互补，利益共享的实现，不论采取何种形式主导变革，其核心是根据政策制订规则，并且形成有效的机制完善和执行规则，这样才能从务虚转为务实，“长三角一体化”的概念也才能早日发挥作用。
指导意见指出，长江三角洲区域的一体化发展，要促进区域协调和城乡统筹发展；强化服务和辐射功能，充分发挥对周边地区、长江流域及其他地区的带动作用；不仅仅是出于区域经济的发展要求，更背负着带动全国经济发展的使命。
从这个角度看，长三角的一体化发展更是一项国家战略。早一日实施，早一天成功，关乎国际民生，这次国务院主导的“长三角一体化”绝不能“光打雷不下雨”。究竟如何，让我们拭目以待。
新瓶装旧酒，“炒作法则”行不通
“实际情况往往与媒体宣传的相反”，这是营销大师阿尔·里斯和杰克·特劳特二人经过20多年的研究和实践，所总结的营销规律和法则中的“炒作法则”。
在他们的研究中，那些大张旗鼓耗费巨资地宣称将改变世界的新产品和新技术，无一例外地成为媒体宣传非常成功但营销最终失败的例子；而那些被媒体大肆报道高调宣扬的关于未来趋势的种种预言，也最终被证实不过是一场场热门的炒作。没有人能预测未来，我们能预测的只是那些已经开始了的变革。
“捕捉公众的想象力与变革市场迥然不同。”虽然“并不是每一个被过分炒作的产品都不是事实”，“但是，总的来说炒作就是炒作，真正的革命并不是正午的吹号*，也不会出现在晚间6点的新闻报道中。真正的革命会在午夜悄无声息地到来”。
虽然营销大师们关于“炒作法则”的定义站在相当的高度和时间跨度内，不过，其揭示的内涵和规律依然给我们日常的营销和决策以重要的启示和帮助。20世纪90年代初期，上海《新民晚报》就曾发起一项消费者对于广告态度的调查，调查结果显示，超过6成的消费者对广告不信任，并且这一比例呈逐年上升的趋势，在2006年中国消费者协会发起的调查中，已经有超过7成的消费者对商业广告持不信任的态度。在上海《新民晚报》的调查中，超过80％的消费者对承诺可退货和消费者体验营销表示了信任。
有一次，我受邀为外地一个距离火车站很近的大型项目提建议，因为是个老城，火车站位于城市相对中心的位置，地段不错，但噪音污染成为项目最大的担忧，探讨中，开发商老板多次强调说要用最好的技术和材料最大限度地降低噪音的影响，并且提议针对这些举措进行高密度的宣传，把劣势转化为优势。而我的建议是，用最好的技术和材料把噪音控制在正常甚至是比那些不靠近火车站的项目更低的程度当然是个大前提，但营销的方式则未必适用，既然噪音是项目最大的抗性所在，那么就先建设样板段样板房，24小时全天候接受看房，甚至提供免费试住，在样板房内安装噪音监测仪，把竞争项目和各时段的噪音分贝数据拿出来给客户比较，让购房者亲身体验比开发商耗资宣传的效果要好得多。如果你拥有了一个住在这里并不会受到噪音污染的事实，就没有必要去大肆宣扬，只要让客户来体验这种真实就好了。
这种做法并非什么了不起的创意，不过是针对消费者心理和遵守市场营销的法则。不过遗憾的是，营销大师之所以要把“炒作法则”立为不可违背的商规，说明不知道、不遵守市场营销规则的人实在太多。远的不说，就说2008年房价调整的时候，碧桂园、万达在内的沈阳市72家房地产公司联合的所谓“不降价联盟”；不过是新瓶装旧酒，其做秀炒作的本质，不能不令人扼腕叹息。不过，正如大师所言，炒作就是炒作，违反市场规则的炒作注定走不了多远，这一点，恐怕“不降价联盟”内的各成员都清楚得很。
豪宅那些事儿：豪宅市场火爆的前世今生（1）
一
豪宅其实是关于社会阶层的话题，敏感但无法回避。
社会学家把社会划分为五个阶层：上层、上中层、中层、中下层、下层。豪宅无疑对应的是上层或至少是上中层人士。
计划经济时代，中国的阶级概念基本被打破，职业的不同决定了社会阶层的归属，比如机关干部、工人、农民等。改革开放后市场经济体制的引入，使得中国的社会阶层渐趋多元和丰富。
中国社会科学院“当代中国社会阶层结构研究”课题组在《当代中国社会流动》一书中，把中国社会划分为十大阶层，由上至下分别是：国家与社会管理者、经理人员、私营企业主、专业技术人员、办事人员、个体工商户、商业服务业人员、产业工人、农业劳动者、城市无业或失业半失业者。
据招行和贝恩公司近期联合发布的《2009中国私人财富报告》显示，2008年中国内地个人持有可投资资产超过1 000万元的高净值人群约30万人，共持有88万亿元的可投资资产。
这些人群构成中国的上层社会阶层，是中国豪宅消费的主力军，而且以每年近7％的速度在增长，其中1/3的比例集中在上海、北京等一线城市。
尽管这些数据非常清晰地传递了社会阶层存在的信息，尽管绝大多数人也对此十分清楚明了�