群众紧急呼吁：“房地产市场也应打假。”
人们对假冒伪劣产品历来深恶痛绝，却又防不胜防。扑朔迷离的房地市场也不乏“假货”，有的利用种种骗术，骗得行政划拨的土地，再用低劣建材建房，进行倒卖；有的以低价卖房为诱饵，使买者在办房地产证手续时附加种种款项，付出巨额资金后，方知上当受骗；有的预付款后，不按期交房。一拖再拖还有一种怪现象，是集体单位或全民所有制单位也行骗。他们见市场“炒房”、“炒地”赚大钱，便巧列名目，以建机关办公楼、宿舍为名骗得十亩八亩土地，建好房后，将房屋进入流通领域，或出租，或变卖。这种投机取巧也应是打假的范畴。
近几年，地处南大门的广州，房地产市场日趋红火。一种价格低廉，并被冠以“集资商品房”派头的房屋突然冒出，且愈建愈多，广告攻势愈来愈猛。
对此，市场的气氛热烈，市民也“赞不绝口”，然而，花钱买到的房子，却货不对板：有的买房交货期到了，找不到交货方；有的预付了款，最后却钱房两空；有的虽然拿了房票，有了房子，却质量低劣事态越闹越大，不可收拾！
所谓“集资商品房”，是个啥玩艺儿呢？
“集资房”的美名，是广州市郊一些乡镇创造的，此事起于白云区，随后蔓延至四郊，如法炮制。那些乡镇利用脚下的集体土地，乡政府组织集资者兴建，然后销出赚大钱。目前，全市的“集资房”已建２００万平方米，占地６０００多亩。
购商品房的烦恼很多。最令买主气愤的是，巧立名目，抬高价格。
一旦签约，付定金，算是迈出了购房的第一步。接着，你的购房美梦便会被一系列烦恼纠缠。
大多数购房者，倾毕生积蓄，欲购一套单元房，岂料收获的并非是享受，而恍惚落入他人刀下，任人宰割。
在上海，工程师李先生就有如此不幸的遭遇。他向一家公司以每平方米２４００元的价格购了一套单元房，合同一签，便是一系列的费用，什么“安装费”、“环境建设费”、“安全保卫费”一合算，房价又增加了２０．％。
不仅如此，中间环节也颇多，有的售房合同“游历”了几个卖主，经“层层盘剥”，才落到买主之手，其价格之昂贵可想而知。
因此，人们发出警诫：“买房时，莫忘捂紧钱袋。”
由于购房心切，往往是病急乱投医。如今，在商品房交易中，在众多的花枪中，有种谓之“公摊面积”的幌子，少给住房面积。西安市科仪公司陈先生１９９３年７月与一家中外合资的房地产发展有限公司签约，以每平方米４０００元的价格购买两套商品房，面积１２５平方米，当他搬入房内，发现只有７３平方米，少了５２平方米。当买方向卖方提出质疑时，公司经理回答说，一些公共设施所占面积要“公摊”，如锅炉房、水箱间、设备室、机房等，实际每平方米价格为６８００元。
纷繁复杂的房地产市场中，房地产商八仙过海，各显神通，搅得购房者心惊肉跳。
夏日，一个炎热的上午，何老师突然来办公室窜门儿，摆龙门阵。他这个“房地产通”，没说三句话，就扯到了房地产市场上。
“成都市后子门有个房地产自由市场，闹热得很。”他说，“你该去看一看，那里活跃的全是房地产‘串串’，炒楼花、炒地皮五花八门，商品房销售手段也花样百出。”
“哦，如今的自由市场真是无奇不有啊？”我惊讶。
他是教师，但对成都市的房地产发展现状和困境、哪里有期房、哪里有现房了如指掌。
“你既然要写房地产，该‘下水’去看看那些人的动作，如何拉关系，找买主，相当有趣。如果感兴趣的话，还可以捞到点茶钱、酒钱。”他接过茶杯，又笑道：“你们这些耍笔杆儿的，太迂了。工资有几个哟，不如去炒房地产，或者当个‘串串’也比坐办公室强。”
“我们哪来那个闲心呀！”我顺口说。
“闲心？哈哈哈你是说条件吗？许多人还不是干指拇沾盐。人家都说有钱大炒，没钱小炒。”
他收住笑脸，严肃郑重、推心置腹地说到自己跑房地产市场的经验。他说：“起初，我也观望了好几个月，别人炒红了眼，才被人拉‘下水’。我是个小学教师，有哪门子钱哟？
没钱就小炒，看准了就干一下。”
何老师的家在农村，前些年他在郊区教书，没有房子住。他不安于现状奋发追赶城里人，扑向城市，学习生意经，窥测千变万化的市场，寻找赚钱的门径。他出门西装革履，不过，那鞋总有点不合脚似的，两边鼓起两个包；西装呢，要比他稍胖的身体小一码，后面开的叉，绷得大大的，腰也捆得紧紧的。
他炒房，不同于其他人。他是以农房、街房为主。郊外，那里有他施展才干的地方。他会预测哪家哪户地要出租，便帮别人找买主；哪家有闲房空屋，又帮别人找买主，或自己花钱买下，待征了地，不仅一还一，旧换新，还会获得三五千元补偿费。
旧城改造，拆旧房建新房，又是个好机会。他倾心周旋，若有哪户分得新房，他便买下旧房，再转手倒腾，即可换得新房。经过几年的奔跑、忙碌，眼下，他手上已拥有几套房子的产权。
“你这几套房子卖不卖？”我问。
“不，不，不！现在不是时候。眼下，市场不景气，卖不起价。过些日子，看看风向再说。”他很乐观、自信。
他更多地谈到了房产市场的混乱情况。他说：“现在商品房难找到买主，那些老板像热锅上的蚂蚁，坐卧不安。你想嘛，房子修好没人买，着急呀！无奈，施出了种种手法。”
他真摸得透，一口气谈了七八种销售商品房的办法。什么“抽奖销售”、“免费旅游销售”；什么“买一赠一”、“化整为零”、“配个人股售房”
他说得很贴切：“你想嘛，持续一年多的商品房不景气，叫开发商、承销商和炒家担惊受怕。他们又不是木头，咋不走邪，想出些没眉没眼的馊点子？这些方法也不是一成不变，而是交换使用。他们把七十二班武艺都使出来了。这中间“假冒”“骗术”哄人欺人嘿！水深得很啰，一不小心就要上当！”
何老师几次约我去看成都的几处‘串串市场’，我忙忙碌碌，一直没抽出空去光顾。不久，我在报端看到了一则消息：
《市有关部门发布通告加强管理，‘房串串’被撵飞》。文章说：
较长时间以来，我市（成都）房地市场的黑市交易一直没有停止过，甚至愈演愈烈。一些不法分子坑蒙拐骗，使合法的卖房者和购房者受骗上当。不仅严重干扰了我市房地产市场的正常交易秩序，而且在“串串”聚集之地，交通受阻市容受损。
可想而知，房地产的黑市交易是何等热闹。请看上新街的交易场景：过去，每周除星期天外，天天上午上百的“房串串”把这条小小的街巷挤得水泄不通。他们进行非法中介、交易活动，偷税漏税，坑蒙拐骗的情况时有发生房地产黑市交易，是另一些房地产老板们效法的。
为使房产尽快脱手，那些老板的千般武艺万般手法都统统施展贻尽。在南方有南方的计谋，在北方有北方的新招。
在北戴河，有座豪华别墅，为了促销，施出的招数更绝，更意味深长。
１９９３年６、７月间，“×××豪华别墅”在中央一家大报刊登的广告中写了一段别具特色的文字：著名风水大师×××曾三次游观此地，赞叹：“空前绝后的风水宝地，居后，注定非富则贵。”
善哉！有许多人读后大喜。要想不费力气就发财，只需住上这块风水宝地的房子，便会是“芝麻开门”，一切金银珠宝，应有尽有，不用劳其筋骨，费其心身，便可大发横财！
有人听后生疑，一位好奇的读者想追个水落石出，便分别打了两个电话。
一个电话飞向北戴河，找到了售房地产商，对方答：“此地确实是块风水宝地。震惊世界的唐山大地震发生时，附近都受到影响，唯有这块地安然无恙。我们请的那位知名风水大师，大概是香港人或东南亚人，他是经过多方研究和考察作出的结论，不会有误。”
那位读者是在追求真理，而不是人云亦云。他对地产商的答复半信半疑。放下电话，他忽生一念，给国家工商管理局广告公司去了电话。对方下了断语：“广告内容中关于风水大师的一段话，纯属迷信宣传，广告内容也违反了广告管理条例的有关规定。”
利用迷信诱惑购房，明眼人看，是可以识别的。在“期货热”袭击大陆的时候，房地产商乘机念头一转，又抱住“期货”这个大棒引诱买主，诱惑人心。
地产商的用意是清楚的，就是利用房地产“期货”要购者先付部分定金，预购未建好的房子，经营者利用已付的购房款筹资建房。这样便减少了他们的风险，无需贷款付巨大的利息。为此，地产商们为引来更多的买主，使出浑身解数，竞相杀价，视此不失为一良策。
在西欧一些比较先进的国家，早已在房地产业开辟了期货交易市场，继而扩大到汽车、家电一类高档商品等领域。在中国，近几年房地产市场也风风火火搞起“期货”，谋求产销矛盾得到合理解决。
由于我国的房地产市场混乱，加之法律也不健全，一些地产商见利忘义，违法经营，耍尽花招。有的违约延期交货，一拖数年；有的无止境地加购房款，抬高房价；有的“一女二嫁”，甚至“一女多嫁”致使不少购房者落入期货的陷阱，既损失了钱财，又白盼一场，期房成了“海市蜃楼”。
三十六计何为上策呢？在房地产市场纷繁杂乱、频频下跌的今天，各家经营者正在摸索各自的路数。我相信，房地产市场会经过一段