层次、高水平、高速度。若与国内各大开发区横向相比，１３项指标，天津有８项居第一。
天津开发区，作为国务院第一批批准的开发区之一，创建８年来，外商投资８００余家。１９９２年完成社会总产值４２亿元，工业总产值３２亿元，税收２．２亿元，出口创汇１．４亿元。
高效，是天津房地产开发的一大特色。天津市房地产开发经营集团是天津最早成立的房地产综合开发企业。１９８１年，该集团投资８０００万元的周转资金，１０年间，为津城献上了２３个住宅新区，创造了８亿元的产值。
大连。不赶浪头，稳中求快。与国内的一些大城市比，大连开发房地产的动作似乎慢了半拍，１９９２年１０月２５日，才在渤海湾举行第一块招商的定标大会。随即，许多外商纷至沓来，要求投资开发房地产业。同年９月，向外商推出了第五幅招商地，又引来一批客商，掀起了大连的房地产热浪。一名专门研究世界房地产情报的美籍华人学者说：“我走了中国的不少大城市，像大连市以项目带地皮，前后把关，资金限期到位的招商法在国内没有见过，国外也不多见。”
中－－－－步步紧跟，各显神通
武汉。１９９３年９月１９日，在中国对外开放史上，应该是令人瞩目的一页，香港新世界集团，将２００亿元撒向武汉，建设新世界。
“居者有其”“新世界”的战略方针，是以改造老城区，屋兴建居民住宅为宗旨。第一期工程投资就是“居者有其屋”项目２７０万平方米房屋开发，提供７．５亿元，解决住房困难户。
“风景这边独好。”１９９３年，全国的房地产热普遍降温时，武汉却热而不退，新近展现的房地产广告大战，更反映出武汉的房地产开发独具特色。
１９９４年４月７日，《文汇报》发文《武汉房地产：风景这边独好》有这样的写照：
记者近日驱车观察三镇最热闹的一些地方，只见许多昔日的破旧老城区正在新生，如曾享誉三镇的“蔡林记”面馆已成一片废墟，武胜路上正在兴建的２０多层的秦合广场也即将如巨人一般矗立在武汉市民面前。航空路立交桥上的大幅路牌广告则告诉人们：财神广场位于新建的汉口火车站广场，街道上随风飘扬的布标、横幅令人眼花缭乱。
汉口中心城位于中山大道和江汉路的交会处，投资３０亿元，是由香港陆氏集团承建的，主楼高达５５层，将成为武汉市的标志性建筑之一。其首期工程不日前公开发售出四层，买者多为海外客商、市内“私人大老板”，也有少数不惜借钱的工薪阶层。此间传媒称：财神广场、泰合广场、游子乡大厦、乔康大厦、永胜大厦的开发商都对各自的售楼结果表示“满意”。此番售楼盛景不同寻常。
目前，武汉房地产市场已从闹市区拓展到与本市毗临的城市。如由招商引商建设的湖北省第一个省级红莲湖度假区地处鄂州境内，规划投资１４０亿元，占地面积２４平方公里，已正式启动。
热浪冲破了国界
鹿回头。
读起海南的发展史，仿佛回头的小鹿，娴静地等待了一年又一年，令人回味，令人欣慰。
自改革开放以来，美丽富饶的海南岛，曾有过三次腾飞的机会，然而多次受挫，多次折腾，一直处于低谷。
笔者１９８９年漫步海口、三亚。那是“洋浦风波”刚刚平息的年月，海岛平淡无奇，大小城市处于休闲寂静的气氛之中。街上行人寥寥，港口冷冷清清，市场萧条，让人失望。三亚市，这个位于祖国最南端的城市，如此美丽，如此少见的海岛风光，可市政建设破破烂烂，只相当于内地一个乡镇，或者一个县城的格局。
一夜春风，吹绿了南海。邓小平南巡给海南送去希望。那年的３月１３日，新华社公布了国务院的决策：批准海南吸引外资成片开发洋浦。
海南沸腾了！
３０平方公里，出租给外商，成片开发。为此，曾几何时，是那样揪扯着中国人的心啊！是非曲直，纷至沓来，世代生活在这里的３万多农民，做梦都不曾想，这块几乎与世隔绝的洪荒之地，顷刻间，成为世界观注的焦点。
奋飞吧，海南！
这一喜讯，在海口，干部、居民奔走相告。他们举杯相庆，欢呼雀跃。
洋浦很快出现了奇迹。
３月中旬至下旬，短短的１０天，北京、上海、吉林、山东等２０多个省市派出考察团向洋浦拥来。
日本、美国、新加坡、比利时等国家及中国的台湾、香港地区，也纷纷派出参观团、经济考察团约３００多个，３５００多人次，奔赴洋浦，洽谈意向性项目３８个，立项８个。
９月３日，以熊谷组（香港）有限公司为首的７家海外企业，雄心勃勃，组成洋浦土地开发有限公司，计划１５年内，投资１８０亿港币，建设洋浦。
“洋浦风波”，曾被视为“新国耻”，“丧失国家主权”，“无异引狼入室”，“开门揖盗”等等。不管历史如何评说，洋浦终究敞开了大门。
门既然开了，外商就会拥来。
一时间，中国成了外商投资的热点。
外国的企业家、有志之士，纷纷飞往中国，观察动静，窥测方向，租土地，投巨款开发房地产。
国际舆论界、评论界也大张旗鼓，拉开了宣传攻势。
美国知名的评论家吉米·沃克发表了评论文章，题目是《中国最佳投资热点》。他称赞中国：
“中国拥有稳定的政府、勤劳的人民。”
“有专门的法律保护合资企业。”
“它们享有特殊的税制优惠。”
“中国人是你值得信赖的朋友。”
１９９２年６月１９日，《香港虎报》的文章《内地房地产市场活跃，吸引了香港投资者》中说：
尽管总部设在香港的房地产专家警告说，中国的土地转让政策不明确，但是在中国元老邓小平南巡之后，中国的房地市场还是获得了更大的推动力。
在邓小平南巡之前，购买中国房地产的香港人士大多是小投资商。
但是在这之后，许多香港商人也进入了房地产市场。
最受欢迎的地点包括东莞和汕头，它们均位于珠江三角洲。它们之所以受欢迎是因为靠近海外投资商的生产厂家。
除了广东省之外，其他省份的城市也抓紧时间，努力吸引外资以开发它们的土地。
福建省的福州市在吸引外国投资者的工作中迈出了大胆的步伐。
市政府上个月同日本和香港投资商通过谈判决定把沿海３个岛屿出租给他们，租期为５０年。
市政府还宣布可向外商出租另外２４００英亩土地，尤其欢迎香港和台湾投资商租用。市政府邀请投资商在这个地区建造住房、商业及旅游设施，希望能把这片地区建成“福州的上海”。
在内陆省份四川，工业城市重庆在上周将２０００英亩土地租给一家香港公司，用以建设商业、金融、教育及研究设施。
与此同时，西南大都市成都发布了管理外国投资商业进行土地开发的有关规定，作为售土地的第一步。
在北部省份的沈阳市，政府已经宣布了可租赁７块土地和兴办４００个合资房地产项目的计划。
广东中国人民政协香港成员刘绍昆（音）先生说，上海的房地产市场将继广东之后繁荣起来。
美国《华尔街日报》１９９２年９月１２日，由杰西·翁和齐红民共同撰文《大陆房产热吸引香港人》，文中写得更精彩：
廖化勋（音）曾经是中国某大城市的外科大夫，在一次政治运动中丢失了饭碗，被送到农村当了一个农民。
１９８５年，他终于得到一个机会，移居香港。
现在，他坐在香港一家房地产代理公司的办公室里，支付在大陆买的一套打算退休后住的房子的首期付款２万港元现金。
和廖先生不同，埃迪·岳从未去过大陆。他是一位在北美长大的华侨，在香港一家旅行社工作，生活得十分惬意。他也正打算去试一下中国不动产市场。“我发现这是一个有吸引力的投资。”这位年轻人说着话，耳朵还紧贴着“大哥大”。
中国大陆的投资热不仅吸引着全世界的资金，尤其是香港。香港、台湾以至美国的金融老板纷纷跻身中国股市，企业家们也进入大陆建分厂。这种活动自年初中国领导重新强调经济改革后更趋活跃。
香港对大陆的投资热以普通的人们将储蓄投入大陆住宅市场为主。有些人并未涉足大陆就进行投资。仅仅在一二年前，许多港人还曾打算举家迁往外国以逃避１９９７年中国收回香港主权。但是面对着大陆蓬勃的房地产市场，他们中许多人又想再发一笔横财。“您可以想象，香港与大陆的边界即将消失，铁路、公路和高速公路将把两地连成一片，中国不动产价格除了上升，没有别的。”迈克尔·谭先生说，他刚在只有一道铁丝网之隔的欣欣向荣的深圳市郊用６０万港元买了一套公寓住宅。
由于香港投资，深圳在１０年间从一个乡村小镇变成了一个大城市，拥有２５０万人口，交通发达，还办起了股票市场。集腋成裘，聚沙成塔，众多的小投资者投入的钱加到一起就变成了巨额的资金。据弗郎西斯·刘房地产代理公司估计，仅１９９２年上半年，在香港交易的大陆房地产金额就达到９９亿港元。在此期间，有１６４２５套大陆住房在香港售出，而香港本地的住房易手数约３万套。
当然，房地产购买热是一场大的赌博。中国的房地产市场刚开始形成约一年，有关产权的法律尚不健全，如何交税也不明朗。这种热扩散到遥远的内地，在那些地区，甚至连供电及现代卫生设施都短缺。对于冷静的旁观者，这种热不过是过眼烟云，而对于买主，则认为是人生发财的好机会